Где-то тут дно по московской недвиге, далее - резкий рост!

Почитал аналитиков, все топят за крах московской недвижки — если не в рублях, то в долларах точно пойдет сильно вниз! Но если глянуть на чарт бетона, то не все так однозначно:


Если глянуть внимательнее, то там легко наблюдается классическая «пятиволновка» товарища Ральфа Эллиотта:


Но это тренды долгосрочные и, уважаемый инвестор мне возразит, что до роста «ту зе мун» она может еще раз утрамбовать дно… Оки. Смотрим глубже:


На чарте за 10 лет видно, что бетон нащупал дно в далеком 2015 году. Далее был очень вялый рост до 2017 и кора к нему до 2019… Да, друг, когда ты покупал акции в свой пенсионный портфель в середине 2019 — было дно недвиги перед следующим циклом роста:

Двигаемся далее и вновь видим импульсную структуру. Тут есть холиварная тема, был ли летом 2022 хай по недвиге? Да, я знаю, что именно в эти дни ты порезал лося по инвестиционному пенс портфелю и взял богомерзкую льготную ипотеку… Но поймал ли ты хай? По мне — нет, лучшее у твоего бетона еще впереди и вот почему:

От 4600 зеленых фантиков мы уже опустились к 3500, сделав ровно 50% коры… А, по теории все того же уважаемого товарища Эллиота, мы знаем — тут надо тарить. Ибо есть шанс, что плюс/минус здесь дно по активу (бетону города героя Москвы) и дальше будет рост «ту зе мун».

Но, я думаю, ты не веришь Эллиоту и уже собрался холиварить в комментах. Постой, давай поглядим на фундамент и подумаем, с чего вдруг недвига в Москве пойдет в рост:
1) В РФ просто не осталось другой альтернативы для инвестирования! Фонда — мертва, бизнес — дикие риски. Валюта в банке — циферки на экране. Валюта в кеше, золото — лучше, но все туда не понесешь.
2) Сентимент явно за рост недвиги. Сколько аналитиков не считаю, все советуют подождать еще немного дна и все планируют на дне купить недвижку, ибо — см. п.1.