Риск аннулирования сделки купли-продажи при банкротстве продавца

Сегодня на сделке нотариус пугала ужасами:
Ты — нормальный чел, перед покупкой на вторичке
квартиры проверил все что можно, все чисто,
обременений нет, продавец вменяемый, в разных
базах финмониторинга, должников и т.п. его нет.
Но это абсолютно не гарантирует, что в течении
следующего года этот продавец не наберет кредитов (или уже
набрал) и подаст на банкротство. По закону все
сделки купли-продажи этого продавца в течении трех лет
суд может признать недействительными, и твоя честно
купленная квартира поступит в конкурсную массу.
Есть ли способы застраховаться от этого?
Нотариус чесала, что таких случаев сейчас навалом…

Евгений

Москва

179

с 19 августа 2018

20 Комментариев

vchera
09 февраля 2023, 22:25
потому и первичка выше на 30 процентов — плата за отсутствие риска
0
Дмитрий
09 февраля 2023, 22:29
В относительном выражении в 2022 году наибольшее количество банкротов на 100 тыс. населения было в Пензенской области (342), Калужской (324) и Ульяновской (320). В целом по России в 2022 году на 100 тыс. населения был 191 банкрот. 0,191%
Может лучше сменить нотариуса на менее невротичного )
+4
Евгений
09 февраля 2023, 22:33
Отсюда схематоз: продал хату к примеру за 10 лм, набрал кредитов на 5лм, открылось дело о банкротстве, хату у покупателя отобрали — продали на торгах за 5лм — долги вернули кредиторам, значит темы нет и чел больше не банкрот. На кармане у него 15 лм. Или так не бывает?
0
Андрей К
09 февраля 2023, 22:34
сделки же, совершенные ДО возникновения обязательств, не оспариваются
0

Читайте на SMART-LAB:

Портфель Андрея Хохрина :) Своими словами

📱 vkvideo.ru/video-210986399_456244317 📱 youtu.be/bmtfG92q9ms Спасибо коллегам из РБК за площадку и возможность! Телеграм: @AndreyHohrin Не является инвестиционной...

Иволга Капитал

27.12.2025

Отличная работа! Несмотря ни на что, аналитики Mozgovik Research проделали качественную работу в 2025 году👍

Конец года — время задуматься, какие акции могли принести наилучший результат. В этом году хороших акций было не так много, но мне приятно отметить, что многие из по-настоящему качественных идей...

Mozgovik

27.12.2025

OsData и Тестер. Качаем слепки стаканов и запускаем тестер. Видео.

Сегодня будем учиться скачивать с биржи слепки стаканов и запускать на них тестер. Видео предназначено для программистов, которые уже умеют писать роботов на OsEngine или только планируют это...