28 января 2023, 20:09
Ипотечный маржин колл?
Если смотреть на индекс цен на квартиры в Москве, то за полгода, с июня месяца, цена за 1 кв. м. снизилась примерно на 12%.
Помогите понять одно: когда будут уведомлены о маржин колле те, кто заложил с июня 2022 года меньше 12% процентов залога в квартиру? :D
(p.s. не совсем понимаю когда наступает маржин колл по ипотеке, но очень хочется понять)
21:43
SP65, джаба хат на@бёт ВСЕХ
Рамиль Ульмасбаев, для фанатов Зенита есть только ФК которому в следующем году век.
Баскетбольный же Зенит в составе которого играют названные Вами игроки изначально Клуб Триумф из моих Люберец ...
Market Power,
Обновленный прогноз это, конечно, хорошо....
Вот и посмотрим, какое годовое снижение производства будет:)))
Вот оно как Великий Смирнов Б.В. гонял котировки разных бумаг по 40% за день, от этого все и тухло. А я догадывался Где можно прочитать про этого ytjhlbyfhyjuj человека?
Банк России установил фак...
21:40
Arslan, у Кузины с 13 декабря счета арестованы ФНС.
За год Самолет показал прекрасный рост
А для того что бы выйти на хай 2023 г надо вырасти
На
Aivar21, Мы про развитие Хэдхантера говорим и о том, что див гэп будет закрываться годы, т.к.компания не развивается, а магнит, это к слову, в этой ветке речь не о нём.
21:36
Если закроют ниже 3.18, то завтра продолжение сползания.
Максим Исаев,
Привет, показатели иллюзия
21:28
Лесенкой,
❕Суд удовлетворил иск о национализации заводов Челябинского электрометаллургического комбината
Генпрокуратура требовала передать ЧЭМК в собственность государства из-за незаконно пр...
jin, спасибо, теперь всё крайне понятно.
К примеру, кто-то взял квартиру в ипотеку за 5 миллионов рублей.
Первоначальный взнос был 500 тысяч рублей. Спустя короткий промежуток времени, стоимость на жильё упала на 600 тысяч рублей. В этом случае банк уведомит ипотечника о маржин колле.
а вот при падении на 1м+ — да.
справедливо для любого залога, т.е. если взять кредит под залог золота в слитках (например) при его резком падении будет аналогичная ситуация.
ну или на бирже — взяли у брокера в долг бумаг под залог офз, офз резко упали (новое 24.01.2022) — все, привет.
закон об ипотеке четко определяет случаи когда банк может что-то пересмотреть и досрочно истребовать, список исчерпывающий, снижения стоимости залога там нет…
снижение стоимости обеспечения не является основанием для изменения условия договора ипотеки — недавно разбирали
тут
smart-lab.ru/blog/873482.php#comment15265007
Директор юридического департамента ЮниКредит Банка Наталия Окунева:
1. одностороннее изменение процентной ставки является односторонним изменением условий кредитного договора, что в отношении потребителя не допускается, если иное не предусмотрено законом. Поэтому изменение банком процентной ставки по кредиту в одностороннем порядке ( даже в случае включения в кредитный договор такого условия) не соответствует закону и нарушает права потребителя.
2. банк имеет право требовать досрочного возврата кредита по договору с заемщиком только в случаях прямо предусмотренных законом, чаще всего – в случае нарушения графика платежей. Поэтому условия кредитного договора, содержащие основания его досрочного расторжения, не предусмотренные законом, недействительны.
----------про залоги ни слова в законе.
есть про право на акселерацию кредита по инициативе банка при несогласованной с банком перепланировке или сдаче в аренду третьим лицам, если это не предусмотрено кредитным договором и риски не застрахованы