26 января 2023, 22:30
Рубрика «Всё не так уж и плохо у застройщиков»
За 12 месяцев Росреестр Москвы зафиксировал 85 тыс. сделок, что хуже результатов 2021 на 14%, но если посмотреть на динамику чуть шире, то «ужас-ужас» не наблюдается.
Резкий рост последних лет обусловлен льготной ипотекой, которая по факту только расширяется, что разбирали ещё в декабре
Вторичный рынок чествует себя явно хуже, в полтора раза сильнее падение. Но опять же «ужас-ужас» не наблюдается
При этом начало СВО было шоком, естественное желание в такой ситуации это отложить крупные покупки. Но спустя год уже привыкаешь (вспомните как было с ковидом совсем недавно). Одна из причин рекордных продаж в Декабре 2022
Жизнь продолжается, кто-то начинает возвращаться из дальних поездок, кто-то хочет потратить мат капитал, кто-то хочет купить пока стало подешевле и застройщики предлагают подарки и т.д.
Так что застройщики ПИК $PIKK, Самолет $SMLT и др ещё могут приятно удивить своих инвесторов
-
Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи».
Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Резкий рост последних лет обусловлен льготной ипотекой, которая по факту только расширяется, что разбирали ещё в декабре
Вторичный рынок чествует себя явно хуже, в полтора раза сильнее падение. Но опять же «ужас-ужас» не наблюдается
При этом начало СВО было шоком, естественное желание в такой ситуации это отложить крупные покупки. Но спустя год уже привыкаешь (вспомните как было с ковидом совсем недавно). Одна из причин рекордных продаж в Декабре 2022
Жизнь продолжается, кто-то начинает возвращаться из дальних поездок, кто-то хочет потратить мат капитал, кто-то хочет купить пока стало подешевле и застройщики предлагают подарки и т.д.
Так что застройщики ПИК $PIKK, Самолет $SMLT и др ещё могут приятно удивить своих инвесторов
-
Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи».
Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Максим Пелихов, «что не так» — надо пройтись по всей ветке для начала с лета, обратить внимание на ВСЕ проблемы.
Выручку при 0,23 какую принимаете в расчёт?
И = это определяющий фактор и самый ...
Бочаров Михаил, www.rbc.ru/quote/news/article/679228a19a794739e54eae58
что-то отменят с 22го февраля. я так понимаю пока зависит от брокера.
Чингачгук (Великий Змей), еще одну террасу?...:))
Почему такой сильный пролив пошел?
В понедельник будут громкие новости по Газпрому.
Договорнячок.... А вы заметили, что договорнячок возможно будет тяжелым. Какой то кит заявляет, что РФ должна пойти на территориальные уступки. Далее пошли мысли по перевооружение постУкраины. Это вро...
ТОП Вкладов и накопительных счетов с 16.02.2025 (Без дополнительных условий) Всем привет! Продолжаю публикацию интересных предложений по банковским вкладам, на которые стоит обратить внимание.
...
IMOEX итоги недели. Звонок отыгран, теперь ждет отыгрыш личной встречи? Привет всем! 👋 Индекс Мосбиржи 14 февраля в моменте доходил до 3288 пунктов, но после оглашения ставки ЦБ в неизменном состоянии...
Vidnui78, Риторика ястебинная, да и конец недели — фикс.
14:56
Poxoгonimdollar, мне не нужен нал сейчас.
Рынок недвижимости, ждет стагнация на многие годы.
Динамика спроса показывает, что раздача недвижимости всем под 0 процентов, сверхнизкие ставки, панический подогрев пуганого населения(которые при любом чихе, покупают метры), не выравнивают динамику падающего спроса.
Или можно сравнить 2022 с 2014 (аналогий много можно провести) и посмотреть, что после падения продаж (в % более существенного чем сейчас) рост продолжился.
А то там в этой статистике средняя температура по больнице)
А по факту дикое падение с началом мобилизации.
Последний квартал 2022 был более чем отличный. Сбер вот рекорд поставил по ипотеке 😉
))
но времени вообще нет.
еле-еле успеваю следить только за облигами в которых и сижу всей котлетой.
у меня вссё ок.
к зиме времени побольше будет, тогда и появлюсь.
просвета не вижу.
примет и признаков не вижу.
спектакль немного иного формата чем обычно
В условиях изоляции от внешнего мира более вероятен вариант, что будут наоборот поддерживать застройщиков через субсидии покупателям
Можно снижать стоимость стройки и строить много различной инфраструктуры, чтобы задействовать население и ресурсы.
А сейчас получается, государство создаёт рабов себе, через ипотечные механизмы и мечты, что через пару лет за стоимость, текущего платежа, только булку можно будет купить. И типа всех рабов-ипотечников выпустят из рабства.