AM Capital
AM Capital личный блог
25 января 2023, 14:50

Число сделок в элитных новостройках Москвы упало до минимума за 5 лет

В то время как показатели дубайской элитной недвижимости бьют рекорд за рекордом, московский рынок недвижимости тестирует свои пятилетние минимумы по количеству сделок. По данным NF Group, в 2022 году было заключено около 860 сделок с жилыми помещениями в элитных новостройках Москвы.
Число сделок в элитных новостройках Москвы упало до минимума за 5 лет
Предложение превысило показатели 2021 года на 47% — cуммарный проектный объем новостроек 2022 года составил рекордные 4700 лотов, экспонировалось из них ~1800 объектов. Средняя цена квадратного метра в московских новостройках премиум-класса прибавила за год 12% и составила ~$16,000. В сегменте де-люкс прирост составил 14%, а средняя цена выросла до ~$32,000 за квадратный метр.

Для сравнения: средняя цена за квадратный метр в ОАЭ = $5918 (), а из-за местных строительных стандартов и развитости инфраструктуры объекты плохого качества там практически отсутствуют. Таким образом, стандарты качества элитной недвижимости в Москве = стандарты качества обычной недвижимости в ОАЭ. Что касается доходности, то в Москве она не превышает 5% годовых в среднем, а про ОАЭ и Дубай в частности составляет не ниже 5% в среднем.

5 Комментариев
  • Неудержимый трейдер
    25 января 2023, 15:58
    Значит надо брать, пока лои?
      • Неудержимый трейдер
        26 января 2023, 21:35
        AM Capital, а вы считали корреляцию между сделками и ценами?

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн