Рейтинг регионов по разнице цен вторички и первички

Данные не достоверные. Где вы видите наценку на 70%? Первичка дороже, но не существенно. В основном есть высокие цены на так называемые элитные комплексы (хотя в кавычках все это).
Цены очень похожи стали везде (кроме Москвы, Питера — т.е крупных дорогих городов). Ввиду выравнивания стоимости квадрата по стране на первичном рынке из за роста стоимости строительства. Щас везде от 100 000 за м2. Удаленные районы, или маленьких городках может быть скидки до 80 000 м2. Если дом строится, а не продают остатки замороженного строительства.

Если убрать из анализа старый фонд, который составляет не менее половины всех обьявлений и который нах никому не нужен, тем более за такие деньги, то картина будет совсем другая.
По Анапе интересная цифра, но легко обяснимая. Строек больше нет, а инвест квартир за прошлые годы осталось много.

Интересная табличка. Спасибо. 
Первое что пришло в голову по поводу таких разнящихся данных по регионам:
 Качество вторички. Чем выше количество бараков на душу населения в регионе, тем ниже должна стоить средневзвешенная вторичка в сравнении с современной новостройкой. Если в МСК вторичка это вчерашняя первичка, то в Уфе вторичка помнит Царя или как минимум Сталина.
Другого объяснения не вижу.
Архангельская область  и ей подобные это вообще сплошь двух этажные деревянные бараки и частный сектор. Что именно считалось как вторичка? Квартиры? Тогда там 2/3 деревянные гнилые бараки. Если и частные дома тоже, то в общем-то и там дела не лучше. Частный сектор там примерно 50-70 возрастом.
При всем при этом новостройка это современные госты, материалы, комуникации. Конечно это существенно дороже того хлама в котором живет большая часть хороняк этих регионов.

ольга ан, вторичку в Новоросе щас опасно брать, у вас вроде реновацию по типу московской затевают. район набережной, старый фонд под снос.