Моя история подмосковного ремонта.....

Я накатил… сегодня суббота… делать нечего… пожалуй напишу буквы, может кому то будет интересно даже… так иногда случается… Посмотрим....

Инвестировать можно по разному, от недвижимости до фондового рынка. Я ворвался на рынок относительно недавно, как сейчас помню в августе год назад. Присматривался к этому еще раньше, но тогда у сбера была комиссия за депозитарий и с теми суммами которые я планировал на это выделить экономическая составляющая составляла примерно ноль, а то даже и минус… Со временем всё конечно развивалось и условия несколько улучшились… На всякие шморексы, форексы, иностранные акции как то даже не смотрел… Хотя был опыт форекса… Я короч покупал самый минимальный лот, ложился спать и с утра просыпался с плюс 100-200р с депо в тысячу рублей… Но я допустил ошибку и думал когда сумма обеспечения кончится позиция автоматически закроется… и как то это не случилось и деньги кончились на нуле… Тогда было много других дел и я как то закрыл для себя этот балаган… В виду того что я по своей сути больше человек который предпочитает быть уверенным в своих действиях и вкладываться во что то твердое… пускай даже в пропорциях! Вот например недвижимость для меня это твердое явление и даже если она подешевеет то в пропорциях она подешевеет везде, единственно эти пропорции при удорожании и дешевлении могут быть в твою пользу или нет, еще это в моей голове распределяется по городам, по каким то своим ощущениям, типо сделал ремонт можешь купить такой же объект плюс например машину, но все таки для меня это твердая величина!

Я человек посути простой и не богатый и сам потихоньку ковырялся со своей жизнью… Примерно в 19 лет я приобрел старенький домик в 50 км от столицы региона и потихоньку делал там ремонт и перестраивал… Что то делал сам, что то нет, поитогу ковырял тот дом примерно 5 лет! Произведя потом некоторые подсчеты пришел к выводу что вкладывал в него в среднем 10 тыс в месяц… Планировал заработать с этого хозяйства примерно тыс 800- 1млн… но случились события 14 года с Крымом и недвижимость упала в цене… в итоге заработал поменьше… плюс там конечно были варианты сориентироваться во время и были предложения удачные но тогда я решил переехать в свой город который в другом конце страны, а это оставить как есть… Как потом показала жизнь впринципе не зря… Вернувшись назад и пожив там пару лет, я понял что я изменился и что по сути уже совсем другой… И что я не могу просто через 6 лет вернуться назад и жить дальше как будто ничего не произошло... 

Поэтому я решил что нужно двигаться дальше, а именно в Москву, точнее в подмосковье… По плану было вернуться в тот другой город где был тот дом, прописаться в нем обратно и двигать в МСК… Товарищ обещал помочь со съемом жилья… В итоге он короче просто загасился, а я решил продать тот дом уже во что бы то не стало и как то двигаться дальше. Я как то мысленно распрощался с домом и через очень непродолжительное время на него нашелся покупатель… А я решил построить еще один дом, но уже с нуля… На это ушло 4 года… даже скорее 3.5 где то… Как то к тому моменту я решил для себя что не хочу никаких съемов подмосковных и нужно поднапрячься и ехать уже как бы то нибыло туда в своё жильё....

Вообщем планировалась как всегда одно, а потом Ковид и прочая ерунда и на момент старта стройки должно было хватить при продаже на то что меня интересует, а по факту пришлось поступиться своими желаниями и забраться немного дальше, но все таки попасть уже в ту локацию где плюс минус 20-30 км планирую жить… К слову сказать возможно даже если бы я знал как будут развиваться события можно было бы даже не тратить эти 3 года на постройку и продажу дома, а сразу перебраться туда, куда я попал… но я не знал как всё сложится и всегда есть такие вероятности. По сути жизнь всегда не идеальна… И зная например я что буду столько денег зарабатывать в те времена нужно было покупать не дом за 50км от столицы региона, а участок около столицы, но жизнь развивается по своим правилам и законам!

Вообщем в какой то момент я оказался в подмосковье… Мне было 30 лет на тот момент и я подарил себе квартиру… Первое свое жилье в котором я именно жил, а не строил, не живя в нем… Это как бы простенькая хрущевка в пятерке… Но зато своя, без ипотек и прочей чепухи… Я как бы специалист как обманывать себя и заставлять работать… Поэтому я решил что за 2-3 дня сделаю полностью ремонт для себя… Для меня всегда это нормальная мотивация, я говорю себе типо, да тут дел на минут 15, чтобы начать, хотя знаю что повозиться придется… По итогу мой интузиазм закончился примерно через месяц на кухне… И блин казалось бы однушка, что там можно ремонтировать… А по сути очень много! Осложняло всё еще то что мне психологически было сложно слушать местные цены… И там где я до этого жил у меня как было понимание где что можно порешать, были какие то знакомые, знал какие то магазины… А тут чисто всё с чистого листа и конскими ценами… Работу свою приходилось тоже налаживать совершенно по неведомым для меня законам… К слову спустя год я разобрался что и как устроенно...

Короче после кухни я поставил ремонт на паузу… Какое то время я пользовался тем что было и постепенно разбирался что и как устроенно… По итогу стали появляться какие то знакомые и стал понимать что и тут можно решать вопросы относительно не дорого! И вот относительно недавно, примерно с начала месяца я таки решился, точнее решился раньше, но мастер который обещал что сделает приступил к работе, на ремонт… Изначально планировал положить плитку в ванной и туалете и поштукатурить комнаты… Потом решил еще и пошпаклевать… Проводку планировал сам переделать, ну точнее как самому прокинуть провода, чтобы их заштукатурили а соединил уже электрик… Короч хотел по максимум что могу делать сам… Реальность конечно как всегда оказалась совершенно другой… В процессе ремонта стало понятно что нужно делать и полы… Тут были деревянные, они скрипели… Если занести потом мебель то сложность переделки полов значительно увеличивается, хотя это итак не такое и простое мероприятие… Если вы внимательно читали, то можно увидеть что я живу в пятиэтажке… Причем кстати на 4ом этаже… Тут в ремонте большая проблема с заносом и выносом чего то… Деревянные полы выносить как понимаете это то еще приключение… А кстати решить вопрос полов я планировал фанерой… Поэтому я постелил её на них… предварительно купив как бы… Выносить всё это хозяйство как понимаете это то еще приключение… Учитывая что до этого штукатурки с ванны и туалета пришлось вынести мешков 50… Решил я пристроить её через сайт объявлений, написал объявление что продам фанеру, типо бесплатно, но нужно забрать еще и доски с пола… Кому не рассказывал все конечно ржали с этого… Местные москвичи врятли бы ворвались в такое мероприятие… Обычно просто за такое платят чтобы выбросить… Но я как бы пристроил это и кстати было много желающих… С одним человеком договорился и было еще 10 в очереди… Были даже цари такие которые писали вот фанеру я забиру, а доски не нужны… на что я ему написал окей мол, пока договорился с человеком если что напишу вам, но вы 10ый в очереди! По итогу приехал человек и забрал фанеру и доски… плюс я планировал разбирать всё в 2 этапа сперва коридор и комнату, а потом кухню… Но он сказал что забрал бы еще с удовольствие и с кухни и вообщем помог разобрать мне всё и в итоге забрал всё! Я хоть и подустал от этих мероприятий больше чем хотел, зато ремонт смог продвинуться дальше и быстрее!

Ещё там была история что мне нужно было пескобетон который нужно было поднять на 4ый этаж и в одном магазине как они потом сказали обсчитались с подъемом и посчитали его в 2 раза дешевле чем он был(я это узнал во время второго заказа) И удалось чуть лучше решить задачу… Сейчас вот стяжка на полу сохнет я бы так назвал с натяжкой....  Кругом конденсат… Всё идет мегонеидеально, но идет! Сейчас понимаю как нужно поступать с квартирой которую планируешь ремонтировать, нужно покупать её, и снимать квартиру на пару месяцев другую, чтобы тебе в купленной сделали стены и пол, а потом уже остальное это ерунда! Не особо грязная работа ну и что важно нету вещей которые нужно переносить из угла в угол! Я еще сразу купил ванну, унитаз новый, ламинат на всю квартиру и приходилось это постоянно таскать то туда то сюда… приключение вообщем такое себе… Но как бы всё приходит с опытом и порой нужно идти по неизведанному пути чтобы обрести понимание чего та!

Всегда нужно действовать, пусть это и криво получается но двигаться куда то! сейчас вот я имею по акциям купленным на хаям порядка 6-10 % минуса… Считаю это очень крутым результатом ибо есть те у кого дела значительно хуже… Это еще учитывая что я купил многое на хаях и даже сейчас у меня у Алросы средняя 108...

Какой то вывод хотел сделать из всего этого… чет вискарь походу меня нагнал и мысли выгнал… Вывод наверно в том что нужно действовать, а не считать доходности в долларах, евро, инфляции! Нужно просто делать то что тебе необходимо и получать это! Что то получается криво в первые разы, потом лучше, потом привращается в системность! Ошибки совершать не страшно! Делать что то не идеально тоже не страшно!

Вот сижу щас всё разбомблено, стяжка сохнет, сырость, казалось бы ужас?! А я доволен, понимаю что ремонт подходит к концу и что я надеюсь сделаю для себя некоторые выводы! Я просто некоторые работы оцениваю в ноль рублей и посему считаю что сделаю их сам, но у меня как есть некоторое отвращение к некоторым работам и они возможно и простые, но просто тупо не мои и поэтому могут растягиваться на годы… Поэтому конечно лучше заниматься своим делом и платить другим за их работу!

PS: навязчивая идея выложить мангал в частном доме своими руками еще осталась… а поэтому придется строить дом чтобы там выложить мангал! Вот как так у меня работает мой мозг… Типо хочется гардеробную в квартире на 30ом этаже, значит надо купить там квартиру чтобы построить гардеробную) Это ли рационально?! Но это движет меня вперед!