27 сентября 2022, 12:15

Паника на рынке ипотеки отменяется.

В настоящее время внесен законопроект который будет принят 100%, в котором говорится о следующем (не буду переписывать статьи, это долго, своими словами коротко о гланом):
1. На время службы мобилизованного ипотека его или членов его семьи приостанавливаются или по его просьбе уменьшаются выплаты по кредиту.
2. Проценты на этот период устанавливаются в размере, устанавливаемом ЦБ 2/3 от ставки ЦБ как я поняла.
3. В случае гибели или инвалидности ипотека полностью гасится государством (про рагения не совсем поняла, но вроде тоже).
Примечания: размер ипотеки ограничен суммами, какими пока не нашла, но думаю по аналогии с кредитными каникулами по коронавирусу. Речь идет об ипотеке, взятой до момента вступления в силу закона этого, то есть пока брать ипотеку бежать не нужно, в дальнейшем таких шоколадных условий может не быть.
Так что ни о каком кризисе платежей пока говорить не приходится.

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Екатерина Кр

Екатеринбург

1 044

с 18 апреля 2022

45 Комментариев

Сергей Кузнецов
27 сентября 2022, 12:19
зарплата мобилизованного не позволяет гасить ипотеку что ли?
0
- Екатерина Кр
  27 сентября 2022, 14:04
  Сергей Кузнецов, позволяет, но это только лишний плюс)
  0
Переключая каналы
27 сентября 2022, 12:20
повалится недвига не из-за невыплат ипотек, а из-за отъезда молодежи за бугор.
0
- Эдуард Островский
  27 сентября 2022, 13:56
  Переключая каналы, Что значит повалится? В Киеве однушка от застройщика 41 м — 5 млн, а в Москве — 20… Вот если не будет мобилизации и в Москве будет стоить как в Киеве… вот это я понимаю — обвал.
  0
  - Переключая каналы
    27 сентября 2022, 14:20
    Эдуард Островский, то и значит, падение еще не начиналось, текущие -20% это прелюдия перед заходом вниз.
    0
- Екатерина Кр
  27 сентября 2022, 14:05
  Переключая каналы, сколько там этой молодежи? С учетом того что 70% вернется назад, тк там они нафиг не нужны.
  0
  - Переключая каналы
    27 сентября 2022, 14:20
    Екатерина Кр, а здесь кому нужны и зачем им возвращаться?
    0
    - Екатерина Кр
      27 сентября 2022, 14:25
      Переключая каналы, вы такие странные. Ну смотрите:
      1. Визовый режим. Ок, допустим нет. Хотя по-моему бесконечных нигде нет, ну допустим.
      2. Работа. Ок, допустим есть. Да такая чтоб хватало на жизнь.
      3. Гражданство и паспорт. Хорошо если вам дадут гражданство той страны. Если нет, а ваш загранник кончился знаете что происходит? Идете в конульство российское. А к тому времени консул получил инструкции и паспорта нового вам не дает. Интернирование?
      0
      - Переключая каналы
        27 сентября 2022, 14:54
        Екатерина Кр, если все продолжится, они могут как беженцы оставаться на чужой территории до тех пор пока конфликт не закончится, видимо вы не относитесь к категории молодежи, т.к. мыслите по другому, от себя добавлю, молодежь любит свободу, они не привязаны к дому, могут менять города и страны и это нормально, а происходящие события всего лишь послужили для них катализатором принятия подобного решения, навряд ли они вернутся, если половина вернется уже хорошо.
        +1
Ткачев
27 сентября 2022, 12:22
спрос на аренду уже упал
+1
- Екатерина Кр
  27 сентября 2022, 14:11
  Ткачев, так сезонно не? Обычно подъемный август-сентябрь, далее провал.
  0
NOT A HAMSTER
27 сентября 2022, 12:26
Для мобилизованных ипотечников вообще должна быть амнистия на ипотеку и другие кредиты. А то получается не равноценный обмен. Ипотечник значит рискует ценой жизни на спецоперации, а ему всего лишь кредитные каникулы, а чтобы закрыть ипотеку полностью, ему и вовсе надо примерить деревянный макинтош.
+1
- Екатерина Кр
  27 сентября 2022, 14:06
  NOT A HAMSTER, за макинтош полное списание же.
  0
  - Екатерина Кр
    27 сентября 2022, 14:06
    Кроме того процент становится смешной за льготный период, это немало тоже.
    0
  - NOT A HAMSTER
    27 сентября 2022, 14:07
    Екатерина Кр, А «закрыть ипотеку полностью» и «полное списание»-как-то отличается разве?
    0
    - Екатерина Кр
      27 сентября 2022, 14:09
      NOT A HAMSTER, дада, я хотела сказать просто что если он жив здоров вернется то с чего б ему списывать? И так все печенюшки и зарплата в 5 раз выше «средней по России» и все льготы ветеранские и периоды эти льготные по ипотеке…
      0
      - NOT A HAMSTER
        27 сентября 2022, 16:34
        Екатерина Кр, За то что он рисковал своей жизнью.
        0
        Екатерина Кр
        27 сентября 2022, 17:31
        NOT A HAMSTER, за то что рисковал платят и хорошо+куча пожизненных льгот.
        0
        NOT A HAMSTER
        27 сентября 2022, 17:39
        Екатерина Кр, Пока это только на словах.
        0
        Екатерина Кр
        27 сентября 2022, 17:42
        NOT A HAMSTER, это не на словах, а в законах уже. Льготы уже введены.
        0
        NOT A HAMSTER
        27 сентября 2022, 17:46
        Екатерина Кр, А закон ведь как дышло, куда повернул, туда и вышло.
        0
        Екатерина Кр
        27 сентября 2022, 17:49
        NOT A HAMSTER, ой ну хватит. Что хоть один чеченец иди афганец льготы не получил? У меня на работе полно-все получают.
        0
        NOT A HAMSTER
        27 сентября 2022, 17:54
        Екатерина Кр, А я не встречал таких. Хотя постойте, если учесть доплаты пенсионерам по 150 рублей, каждый год- тогда да.
        0
        Екатерина Кр
        27 сентября 2022, 17:57
        NOT A HAMSTER, если вы не встречали, то это не значит что их нет))
        0
        NOT A HAMSTER
        27 сентября 2022, 18:01
        Екатерина Кр, Ну это очень хорошо, если то что вы говорите, существует не только на бумагах. Я только рад, за наше социально-правовое государство.
        0
        Эдуард Островский
        27 сентября 2022, 19:19
        Екатерина Кр, Платят за нахождение на украинской территории. Если ты в России: херсоне, запорожье, Донецке, Луганске… то 30 — 40 тысяч, если это будет Россией. А наверное к следующему понедельнику оформят вхождение.
        0
        Екатерина Кр
        27 сентября 2022, 20:39
        Эдуард Островский, ну конечно, контрактники же получают по 30 тысяч ога. А музыканты? И независимо окраина или нет, за участие в боевых действиях платят. На территории России если бд то тоже.
        0
My Shadow
27 сентября 2022, 12:41
Речь идет об ипотеке, взятой до момента вступления в силу закона этого, то есть пока брать ипотеку бежать не нужно, в дальнейшем таких шоколадных условий может не быть.
получается продажи встанут?..
0
- Екатерина Кр
  27 сентября 2022, 14:08
  My Shadow, пока не понятно. По логике получается что еще мобилизовывать не планируют значит? Но тогда эти 300 тысяч вообще погоды не сделают ни в одну сторону.
  0
  - Переключая каналы
    27 сентября 2022, 14:22
    Екатерина Кр, умножайте на 3-5 на будущее и учитывайте, что это самое активное население, а не предпенсы и бюджет(80%)
    0
    - Екатерина Кр
      27 сентября 2022, 14:30
      Переключая каналы, умножать чего? ))) кто свалит?
      У меня просто с 90-х много кто за границей. Тогда было натурализоваться проще. Сейчас все сложнее и сложнее, а жизнь все дороже и хуже.
      Ну возьмем Кипр к примеру. Гражданство фактически вы получите через 6-7 лет, если повезет. Все это время вы должны быть резиком и работать там на работе с определенным уровнем зп. Естественно везде предпочтут с паспортом ес и найти работу мегасложно. Русские и иностранные компании предпочитают своих привозить туда.
      Конечно наверное можно стать гражданином узбекистана какого-нибудь, ноооо…
      Единственный какой то вариант с натурализацией, если есть корни страны куда едешь. Но много у кого?
      0
kot6ra
27 сентября 2022, 12:54
щас бы верить государству на его пустые обещания))) vata
+1
- Екатерина Кр
  27 сентября 2022, 14:10
  Andrey_B, в смысле верить про пустые обещания? Ну думаю месяца серез 2-3 будет видно пустые или нет.
  0
  - kot6ra
    27 сентября 2022, 14:15
    Екатерина Кр, подожди еще 20 лет! Нужен еще один рывок!
    0
    - Екатерина Кр
      27 сентября 2022, 14:16
      Andrey_B, я ничего не жду. Вы про якобы пустые обещания для мобки или о чем?
      0
      - kot6ra
        27 сентября 2022, 14:30
        Екатерина Кр, я про звезде#ь от правительства! Вы реально верите этим упырям? Вы верите, что эти твари что-то сделают для вас? Если да… мне вас жаль) я давно им не верю — ничему!!!\
        0
        Екатерина Кр
        27 сентября 2022, 14:31
        Andrey_B, вы знаете для меня лично много сделали, поэтому вопрос риторический. Маткап вот например)))
        0
        kot6ra
        27 сентября 2022, 14:35
        Екатерина Кр, вы за маткап решили от своей пенсии отказаться? (ее заморозили отняли у вас) Вы за маткап готовы своих сыновей на бойню отдать? ВЫ за маткап готовы давать сами образование и медицину — если да, мы с вами явно по разную сторону!
        0
        Екатерина Кр
        27 сентября 2022, 14:58
        Andrey_B, мне что только маткап на всю жизнь выдали и всё по-вашему?
        Какое то очень узкое мышление.
        Сегодня вот за бесплатным лекарством поеду)
        0
MPlus
27 сентября 2022, 14:45
Ерунда какая-то, юридически ничтожная. Появляются «миллионами» мобилизованные ипотечники и требуют к себе особого отношения. Есть тема новая для пиара!

У военнослужащих по контракту свои жилищные сертификаты, их еще заслужить нужно. Никаких ТАКИХ по смерти льгот там нет, есть пенсия за потерю кормильца. Все выплаты уже осмечены, госбюджет наш платит за сословные привилегии. Справки из военкомата мало, рассчитаться с долгами нужно. Не поступили за мобилизованного деньги в банк, никто его долги не закроет, могут разве что условия пересмотреть, «нулевой вариант».

Вот найдёте, кто банкирам нашим кормильцам заплатит, тогда поговорим.
0
- Екатерина Кр
  27 сентября 2022, 15:00
  MPlus, там все оговорено кто платит за мобилизованного и как. Справки из военкомата как раз достаточно о призыве.
  К кадровым военным на службе программа не имеет отношения-у них свое.
  0
  - MPlus
    27 сентября 2022, 15:47
    Екатерина Кр, вы не знаете, в 90е размеры льгот у многочисленных категорий населения превышало все возможности бюджета, И это при том, что налогов предприятиям назначалось больше 100% их выручки. И никому такие порядки жить и работать не мешали. Просто никто ничего не исполнял.
    
    Это вы еще законы не читали, про эвакуацию и передачу ваших ипотечных квартир под заселение или какие еще военные нужды. С выплатой компенсации, потом.
    0
    - Екатерина Кр
      27 сентября 2022, 15:41
      MPlus, я как раз все читаю))
      Но до такого тотального пипца еще далеко однако.
      0
ABC DEF
27 сентября 2022, 14:56
Не надейтесь, банки в накладе не останутся.
0
- Екатерина Кр
  27 сентября 2022, 15:42
  Естественно им государство компенсирует)
  0

Читайте на SMART-LAB:

«Циан»: разбираем бумаги крупнейшей цифровой платформы недвижимости

«Циан» — одна из крупнейших цифровых платформ недвижимости в России, которая работает на рынках вторичного и первичного жилья, аренды, загородной и коммерческой недвижимости. Помимо...

Финам Брокер

03.04.2026

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые...

Альфа-Инвестиции

03.04.2026

⚡️ ПАО «СТГ» объявляет операционные и финансовые результаты за 2025 год

По итогам 2025 года мы показали положительный финансовый результат. Мы адаптировали нашу бизнес-модель к изменившимся регуляторным условиям, фактически завершили переход к...

CarMoney

03.04.2026

Башнефть: есть шанс на переоценку, но нужно запастись терпением. Прогноз сошелся с фактом в высокой точностью, ищем инвест идею

Башнефть отчиталась по МСФО за 2025 год — внимание, квартальных отчетов в прошлом году не было вообще! Традицицинно сравниваем прогноз (мой) с фактом — вышло отлично по основным...