Недвижимость в данный период

По идее не до жилья в таких условиях населению. Раза в два падение спроса думаю возможно будет. Спикируют цены на недвижимость и акции застройщиков, зацепят банки-ипотечники с падением цены обеспечения залоговых квартир. Ну и далее… Возможный вариант развития событий?? Кто что думает?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

ASG

Vladivostok

406

с 14 января 2022

38 Комментариев

Николай ☮
25 сентября 2022, 07:56
Продолжайте ждать, но ценник не упадет а со средины следующего года на север
+1
- Переключая каналы
  25 сентября 2022, 08:16
  Николай, слушай, у меня контекстная реклама из ленинграда одна другой краше, цены вернулись к до 24 февраля, еще чуть-чуть и в 2 раза сложатся, не ну конечно можно предполагать, что с сво закинут чего, но думаю народ будет откладывать бабло на хавку на ближайшие 10 лет. Плюсом сколько народа свалило за кардон и хаты повыставляло на продажи, у меня в доме не было хат свободных, два дня назад выстаили, цена норм, знал бы, что такое будет подождал еще, не покупал, так, что пора бы очнуться.
  +11
  - Николай ☮
    25 сентября 2022, 09:32
    Переключая каналы, давайте подождем до средины лета
    Ведь два года уже ждем падения, что нам девять месяцеа
    0
- Диванный аналитик-практик
  25 сентября 2022, 09:24
  Николай, Ценник зависит от дохода покупателя. Если Ваня в Урюпинске имел доход 25 тыр. за квадрат, то так квадрат и стоил, сегодня Ваня будет иметь 200 тыр. лежа в окопе и квадрат как бы должен будет стоить резко 200 тыр. Армия из 300 тыс. человек, которые резко стали получать по 200 тыр. увеличит стоимость недвижимости в 5-10 раз от сегодняшней цены.
  +3
  - ASG
    25 сентября 2022, 11:00
    Диванный аналитик-практик, оптимистично:)) Но такой подход действительно имеет шанс на реализацию если прям реально деньгами всех заливать. Есть они у государства или нет, вот вопрос.
    0
  - Alex Dj
    25 сентября 2022, 13:01
    Диванный аналитик-практик, Ваня скорее всего будет иметь после референдумов 15000 рублей плюс надбавки, 53 баксов там нет
    +3
    - Диванный аналитик-практик
      25 сентября 2022, 13:05
      Alex Dj, 15000 рублей
      Тоже неплохо.
      0
      - Alex Dj
        25 сентября 2022, 13:09
        Диванный аналитик-практик, ну как бы не располагает к покупке недвижки по этим ценам, продал одну квартиру минус лям от рынка, ещё бы вторую продать и дом, и можно свалить, в любом случае бегаю по утрам с рюкзаком 25 кг, зарядка, бросаю курить, на всякий случай, ибо договор о доступе к засекреченной информации военкомы могут по дурости на коленке откатать, и дебильность армии, знаю и не сомневаюсь в ней.
        +2
    - Skala Skalolaz
      25 сентября 2022, 16:51
      Alex Dj, платят еще боевые (за участие в б/д), но там оплата сдельная, только за нахождение в зоне боевых действий. В интернете:
      за участие в активных наступательных действиях — 8 000 рублей/сутки; за участие в активных наступательных действиях в отряде ШТОРМ — 50 000 рублей за каждый километр продвижения.
      
      0
  - Переключая каналы
    25 сентября 2022, 13:55
    Диванный аналитик-практик, что ты купишь при доходе 200тмес???????????? ты 10 лет чтоли собираешься воевать!
    +2
    - Диванный аналитик-практик
      25 сентября 2022, 14:02
      Переключая каналы, что ты купишь при доходе 200тмес????????????
      Не паникуйте. Пехота в первые годы 1941-42 в среднем жила 1-2 месяца, потом, когда фашистов погнали 3-4 месяца. Поэтому сумма в 200-400 тыс. позволит внести первый взнос при ипотеке.
      0
      - Переключая каналы
        25 сентября 2022, 14:06
        Диванный аналитик-практик, чувак ты первым делом о семье будешь думать, а не квадратных метрах!)))
        0
  - Алексей Мананников
    25 сентября 2022, 14:11
    Диванный аналитик-практик, 50 месяцев на СВО и хата в Москве, по вашему так?
    0
    - Переключая каналы
      25 сентября 2022, 14:15
      Алексей Мананников, однуха в новой мск))
      0
ABC DEF
25 сентября 2022, 08:22
Акции московских застройщиков это не коснётся. У них госзаказ и междусобойчики.
0
- Переключая каналы
  25 сентября 2022, 08:28
  ABC DEF, эээ, на сколько самолет упал??
  0
My Shadow
25 сентября 2022, 08:43
застройщики и раньше не особо продовали, даже ипотеку 0.01% ввели, сейчас ЦБ с этой ипотекой поборится — и им останется только снижать цены.
0
- ASG
  25 сентября 2022, 08:57
  My Shadow, или снижать производство, то бишь сокращать количество метров, увольнять персонал. Там задействовано около 3-4 млн людей и смежники. Плюс падение налогов. Короче Тоже не айс:))
  +1
  - My Shadow
    25 сентября 2022, 09:09
    ASG, эскоу — деньги под проценты, а не дольшиков, то есть нужно строить что начато, а начато много. метраж уже некуда снижать — проекты что строятся уже нельзя поменять, там все параметры квартир утвержднны.
    
    про 3-4 млн в стрйке не верю, более того там подавляющая доля гастрабайдеров. кстати до 2019 (введение эскоу) я не помню особых криков о проблемах застройщиков и отсрасли, хотя маржа у них была сильно ниже и все было норм (недострой был мизерный к объему ввода).
    +1
  - Переключая каналы
    25 сентября 2022, 09:08
    ASG, как бэ везде идут сокращения, а почему стройки это не должно коснуться??
    0
NelEvg
25 сентября 2022, 08:49
Акции грохнулись, и похоже дальше будут, доллар не ликвид, что россиянину еще делать, ну можно золото, только с него процент вообще никакой. Возможно просядет на снижении спроса, но опять же, с чем сравнивать
0
- Переключая каналы
  25 сентября 2022, 09:09
  NelEvg, в золото толпу в марте апреле загнали))
  0
- Николай ☮
  25 сентября 2022, 09:35
  NelEvg, это здесь доллар неликвид да и на долго ли
  +1
Gypsy
25 сентября 2022, 09:01
В том то и дело, что в таких условиях вкладывать больше некуда…
0
- Переключая каналы
  25 сентября 2022, 09:10
  Gypsy, почему же, у когда есть деньги на бетон — бетон в других странах.
  0
  - Gypsy
    25 сентября 2022, 09:33
    Переключая каналы, большинство граждан России будет вкладывать в бетон в России. Всегда так было и будет. А сейчас еще и гайки подзакрутили по поводу вывода за рубеж. Так что без вариантов. Есть, конечно, кто за рубеж выводит и там вкладывает, но это в рамках погрешности…
    0
    - Переключая каналы
      25 сентября 2022, 09:42
      Gypsy, цены сложатся в 2 раза и возможно начнут покупать, а те крохи, что сейчас берут это на панике и непонимании, что будет дальше.
      +4
      - Starushka
        25 сентября 2022, 10:02
        Переключая каналы, ну в2 раза пока не верю, а вот40% от пика вполне себе.
        +1
Sin31
25 сентября 2022, 10:00
Сижу в деньгах, лично и постоянно отслеживаю цены.Новая Москва, однушка упала процентов на 20 по сравнению с мартом, ещё торг приличный.Спроса особо нет.И деньги в банке стремно держать, и пока покупать рано, ещё не дно…
+5
- Starushka
  25 сентября 2022, 10:03
  Sin31, аналогично.
  +1
Олег Ков
25 сентября 2022, 10:33
Цены обречены на падение. Это уже неизбежно. Россия катится в тар-та- ра- ры.
+2
Zorkiy
25 сентября 2022, 10:53
Вроде как, падать должно, но по идее нас может ждать гипер-инфляция, так что если наличной валюты нет в кармане, вместо рублевого кэша лучше — бетон.
+1
- Переключая каналы
  25 сентября 2022, 11:19
  Zorkiy, М2 в 10 раз увеличилась чтобы началась гиперинфляция?? Импорт будет дорожать, но не в 10 раз. А то, что сейчас есть уже заложено в ценах.
  +1
Alex Dj
25 сентября 2022, 13:05
Там как бы демографическая яма надвигается, да и 200 тыр не особо платили, а при присоединении воевать будем типа в РФ, хотя можно участвовать в наступлении за 200 тыр, но там такое мясо будет, а уж за 7 лямов нужно будет доказать, что его не разорвало, и он без вести пропавший, а именно умер, это даже в НАТО практикуется.
+4
- Переключая каналы
  25 сентября 2022, 13:58
  Alex Dj, на войне не умирают, а гибнут.
  0
emc2
25 сентября 2022, 14:03
Цены на недвижимость в цифрах останутся как и сейчас, в диапазоне +-10% от текущих цен в зависимости от сезонности и новостей. Призыв большого количества экономически активного населения приведет к переходу в режим экономии всех остальных. Люди начнут больше откладывать на «черный день», вместо трат сейчас, что замедлит экономику. Выплаты участникам призыва — дело правильное и справедливое, могли бы и больше платить, но для живой экономики это появившиеся из ниоткуда деньги, что не может не повлиять на инфляцию. Как итог: квартира сколько сейчас стоит, столько и будет стоить, вот только всё остальное может и подорожать, Лада Веста за 3-4 млн руб, хлеб по 200 руб, доширак за 200 руб, чашка кофе по 1000 руб, инфляция знает своё дело.
Люди, кто уезжает и распродает своё имущество, сильно на общий ценник вряд-ли повлияют, потому что от общего количества таких % на уровне погрешности.
+1
Михаил Ка
25 сентября 2022, 15:19
Смотрю домклик — возле моего дома ± все как было. Исчезла комната на продажу в моем доме — толи сняли толи продали…
0
Иван Егоров
25 сентября 2022, 22:18
Государство выкупит метры у застройщиков и раздаст воюющим
+1