Цены квартир в Сентябре +0.8%. Предложение +2.4%.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
За неделю ценники сдулись на -0.6%. В прошлое воскресенье было +1.4% относительно Августа. Сегодня уже +0.8%. Татарские продавцы обогнали кубаноидов и вошли в ТОП-5 регионов по ценам. Не уверен, что это праздник для жителей РТ. Но цены растут не просто так. Возможно, там водятся люди с деньгами. А может просто татарские застройщики выкатывают ценники +100% в ипотеку под 0.00000000001%.
За неделю предложение подросло на +1% и составило +2.4% относительно Августа. Питерские продавцы проявили настоящий героизм и нарастили базу объявлений почти на 8%. Самые вялые продавцы — в Калограде. За 18 дней Сентября предложение в анклаве снизилось на 10.6%.
Трехлетние графики в пяти самых нажористых регионах выглядят так:
Далее смотрим недельное изменение предложения в Москве и МО:
Данные Циана и Авито:
Предложение на платном Циане слегка просело. Видимо, люди убежали на бесплатный Авито.
Сжатие предложения аренды квартир замедляется. Пока не понятно почему.
Предложение коммерции растет на обоих площадках. Но скорость роста на Авито в разы выше, чем на Циане. Видимо, в бесплатную базу Авито барыги вываливают всякий мусор, типа юр.адресов в подвалах. На Циане такое постить слишком накладно.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))
--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)
Это врядли. Учитывая стоимость объектов — продавцы будут присутствовать на максимуме возможных площадок. На авите думаю мало кому пока приходит в голову искать покупать (относительно циана)
плюнул на Циан и дал объяву на Авито… там денег не просят, но требуют обязательно указать номер квартиры, но сам номер никто не проверяет… я указал — «57879790432»… и через пару дней покупатель притащил залог)
оплатить — это:
1 более 30 нажатий кнопок
2. куча шевелений мышью
3. слив данных карты поганым программистам сайта
бесплатно — это:
1. нет лишних телодвижений
2. нет слива данных карты
Вывод:
Платно — для лохов. Бесплатно — выбор мужиков))
1) постоянно обесценивающиеся деньги
или
2) постоянно дорожающее жильё
В 2014 затарились холодильниками и телевизорами. В 2021 недвижимостью и автомобилями. Дальше чем тариться?! Значит обеспеченные люди обеспечены товарно-материальными ценностями и острой нужды в деньгах ни у кого нет, а значит и продавать имеющиеся активы они будут долго и упорно, раз время и нужда их не поджимают.
по кол-ву объявлений это 32-й регион — между Пензой и Тверью… поэтому, он не входит в табличку)
я недавно продавал хату в москве… во-первых, честно оценил ее по аналогичным объектам вокруг… во-вторых, сразу скинул 3%, чтобы мое предложение в пересчете на квадрат было в нижней четверти ценового канала… хату продал за два дня на Авито… было два просмотра… первый попросил понизить цену почти 20% и был послан накуй… второй купец попался адекватный… поговорили с ним и он пришел сразу с прорабом, который будет переделывать объект)
Видать читал твои предыдущие посты по недвижке)))
Недвижимость просто адсорбирует все лишние деньги в стране. А под лишними деньгами мы понимаем недополученные другими людьми зарплаты. И чем оно выше в цене, тем больше одним людям надо эксплуатировать других, чтобы купить себе (а чаще своей тёлке) заветные бетонометры.
И не волнуйтесь за спрос, он будет всегда, пока богатенькие буратины строгают с мальвинами детей. Им же надо будет где-то жить.
Да и в 2009 тоже
1998
Наоборот «Реальные пацаны» на низах закупаются
Нафиг им продавать ?
И на низах они купят очень много интересного))
Авто спасибо за статью ))
Можно посмотреть?
и потом… 300 тыс за метр в Москве — это средняя цена… в нормальном районе в нормальном доме цена будет 500+… и таких локаций тут — как говна за баней
В конце того года продавали квартиру в Москве. Месяца 2 просто звонки были. Цену за 2 месяца снизили на 300 т.р.
Потом пришёл один покупатель с налом. Запросил скидку 1 млн. Отказали ему, он сказал, что надо подумать. Потому пришёл второй покупатель. И согласился на нашу цену. Потому пришёл третий и сделал предложение выше 2ого. Я позвонил 1му и сказал, что есть такие-то предложения. Он предложил цену еще выше.
По итогу торгов цена достигла не то, что нашей изначальной цены, а ушла в +700 т.р. Такие дела.