Об умении трейдера работать с информацией. Часть 1. Зарубежная недвижимость.

Доброй ночи, коллеги!

Я всегда был уверен (и сейчас уверен), что важная часть работы трейдера — это умение работать с информацией.
1. Собирать ее
2. Определять и взвешивать ее валидность
3. Анализировать
4. Порождать краткие рекомендации для принятия торговых решений

Однако, чтение по диагонали СЛ в последние пару месяцев (я успешно борюсь с алкогольной зависимостью, поэтому реже захожу на СЛ, реже читаю и реже пишу) породило во мне четкую уверенность, что большая часть активных написателей и откомментаторов на СЛ все делает по другому.

Пример № 1. Зарубежная недвижимость

Поскольку недвига крайне редко (в настоящее время) дает иксы в профите, начать анализ следует с точки зрения стоимости удержания (свопы и налоги для валют, дивиденды и налоги для акций).

Любой человек, потративший пару часов в инете на анализ этих факторов поймет, что:
(пруфы приводить не буду — я ничего не продаю, а РосКомПозор не банит темы #каксвалить #какувестибабло, # каккупитьтам etc.)
— покупка недвиги в Англии, Франции, Испании, Португалии — это лютый трэш, бред и ловушка, IMHO
— покупка недвиги в США болтается где-то здесь
— покупка недвиги в Германии это Ок
— покупка недвиги в Турции, Тае, Доминикане, ОАЭ это нарядно
— покупка недвиги во Вьетнаме и многих быстроменяющихся регионах — это интересный высокодоходный квест

Далее, если недвига приобретается для возможной спекуляции, следует изучить налоговые последствия продажи. Тут мы выясняем, что
— для многих обозначенных выше пафосных юрисдикций действует жесткий налог на прирост капитала
— для некоторых модных юрисдикций бывшей Югославии сам налог на продажу вторички е@анистический
— но есть юрисдикции, где с этим все нормально

Далее, если недвига приобретается на более длинный срок (в семейных интересах), то следует озаботиться размером и порядком расчета налога на наследство. Вангую — здесь можно тоже сильно удивиться.

Про доходность от сдачи недвиги в аренду в традиционных юрисдикциях даже писать не хочу — если корректно платить налоги — там слезы остаются.

Теперь:
Если сравнить все это с глубоким обсуждением (даже недавним) зарубежной недвиги в топиках и камментах — я прихожу к выводу, что:
— большинство резидентов СЛ просто не изучает этот вопрос
— при этом охотно верю, что часть уже купила недвигу за рубежом, а часть может это сделать
— если они также торгуют на рынках — это плохо на самом деле
— это как если бы они торговали не по изучению топиков на СЛ, а только по прочтению их заголовков

Что вы думаете по этому поводу, коллеги?

Никого не хотел обидеть (лично)

С уважением