Ewitranslate
Ewitranslate личный блог
09 августа 2022, 10:48

Cколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе дом в 50 городах США?

Cколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе дом в 50 городах США?

Автор: Тайлер Дерден

В зависимости от того где вы живете, владение домом может показаться далекой или вполне реальной мечтой. Как подробно рассказывает Эйвери Куп из Visual Capitalist, в Нью-Йорке человек должен зарабатывать как минимум шестизначную сумму, чтобы позволить купить себе дом, но в Кливленде вы сможете позволить себе дом всего за 45 000 долларов в год.

На этом изображении, основанном на данных Home Sweet Home, показана годовая зарплата, необходимая для приобретения жилья в 50 различных городах США.

Cколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе дом в 50 городах США?

Примечание. Приведенная выше карта относится ко всем городским районам и использует данные о медианных ценах на жилье за ​​первый квартал 2022 года. Необходимая заработная плата была рассчитана источником с учетом базовой стоимости основного долга, процентов, налога на имущество и страховки домовладельца.

Сан-Хосе на сегодняшний день является самым дорогим городом, когда речь идет о покупке дома. Человек должен зарабатывать более 330 000 долларов в год, чтобы погасить ипотеку по ежемесячной ставке 7 718 долларов.

Посмотрите внимательно на цифры. Это 10 самых дорогих городов...

Cколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе дом в 50 городах США?

И 10 наименее дорогих городов...

Cколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе дом в 50 городах США?

Возможно это покажется удивительным, но жителям Бостона нужны немного более высокие доходы, чем жителям Нью-Йорка, чтобы купить дом. То же самое верно и в Сиэтле и Лос-Анджелесе. Между тем, одними из самых дешевых городов для начала скупки недвижимости являются Оклахома-Сити и Кливленд.

По состоянию на апрель уровень домовладения в США составляет 65%. Это число представляет собой долю домов, которые заняты владельцем, а не сданы в аренду или свободны.

Дом американской мечты
На момент получения этих данных (1 квартал 2022 г.) национальная годовая фиксированная ставка по ипотеке составляла 4%, а средняя цена дома — 368 200 долларов. Таким образом, заработная плата, необходимая для покупки дома составляет почти 76 000 долларов — средний доход домохозяйства в стране падает почти на 9 000 долларов ниже этой суммы.

Но какие дома люди хотят купить? В зависимости от того, где вы живете, тип дома и квадратные метры, которые вы можете получить будут очень разными.

В Нью-Йорке, например, довольно мало отдельно стоящих домов на одну семью в традиционном понимании — только около 4000 когда-либо выставлялись на продажу. Люди в «Большом яблоке» склонны покупать кондоминиумы или многоквартирные дома.

Кроме того, если вы ищете роскошь, даже семизначная сумма не принесет вам многого в больших городах. В Майами за миллион долларов можно купить только 833 квадратных фута элитной недвижимости.

Одно можно сказать наверняка: типичный дом американской мечты в виде большого дома с двором и белым частоколом более достижим в небольших городских районах с обширными пригородами.

Покупка против аренды
Средний доход населения в США составляет 67 500 долларов США, а это означает, что сегодня типичная семья может позволить себе дом только примерно в 15 из 50 городских районов, указанных выше, включая Новый Орлеан, Буффало и Индианаполис.

При увеличении разрыва в доходах в США рынок аренды остается для многих более привлекательным вариантом, тем более что цены снижаются. Средняя национальная цена аренды квартир с двумя спальнями снизилась почти на 3% с июня по июль.

В конце концов, покупка дома может стать важной инвестицией и может обеспечить чувство безопасности, но это будет намного проще сделать в определенных типах городов.

Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке.
18 Комментариев
  • заковырка как всегда в том, что где дом стоит 300к, там и заработать эти 300к непросто, а где стоит 1,5 ляма, там и зарплаты и работы. В итоге — или удалёнка и сидишь в деревне как король, или тянешь лямку на пределе в дорогой локации 
  • Trader_Khv
    09 августа 2022, 11:05
    Не дай бог жить в городе, где живут почти одни негры. По ходу именно в этих городах самые дешевые дома…
  • рядовой шутник
    09 августа 2022, 11:05
    Да теперь уже ни че не нужно всем хватит места в двухэтажных бараках абсолютно бесплатно..!https://ru.investing.com/analysis/article-200295500
  • Двоечник
    09 августа 2022, 11:09
    Ср.доход домохозяйств равен ср.доходу населения?..
  • Value
    09 августа 2022, 11:10
    Бедные айтишники в Сан-Хосе… =)
  • DAMAN
    09 августа 2022, 11:21
    ЗП указана с учетом покупки дома в кредит или без? 

    смысл сравнивать в кредитной экономике зарплату и стоимость дома, без учета кредита и ипотеки? 

    Мне кажется в штатах давно никто уже даже тачку не покупает за полную сумму и сразу, даже если может себе позволить купить их десяток. 

    С такими ставками к которым привыкли все в США и давно, покупать что-то в полную цену, когда тебе дают практически бесплатную рассрочку на несколько лет, да еще и скидку на товар сделают за счет КВ (комиссионного вознаграждения продавцу от банка) совершенно бессмысленно.  
  • ASG
    09 августа 2022, 11:24
    Двушка в не самом дорогом р-не Москвы стоила с месяц назад около 700-800 тысяч долларов ( 40 млн) Вот ведь перекосы:)))
    • ICEDONE
      09 августа 2022, 12:27
      AVG, это в пределах ТТК цена. Как понять не самый дорогой?
  • Алексей Никитин
    09 августа 2022, 12:53
    Ни чога не поняна! Шта хател сказать автар?
    • Ян Карлович
      09 августа 2022, 12:57
      Алексей Никитин, чего непонятного? все прямо сказано в двух последних абзацах
      • DAMAN
        09 августа 2022, 13:16
        Ян Карлович, это где про «подписаться» и про «отблагодарить»? 🤣
    • Алексей Никитин
      09 августа 2022, 13:47
      Как мне за рубли купить дом в америке? Как туда палитеть Аэрофлотом? Кто меня яростного сторонника СВО туда пустит?
  • Woron
    09 августа 2022, 14:37
    пожалуйста выбирай www.zillow.com/homes 
  • gambler09
    09 августа 2022, 15:03
    да насрать на этот пиндосский бетон, путен туда скоро ядерным долбанет!
    • Reptiloid
      09 августа 2022, 16:09
      gambler09, friendly fire?
  • Игорь ПМ
    09 августа 2022, 16:07
    Главный вопрос, который я «пропустил через себя» с годами и задаю себе постоянно: «Зачем?».
    Например, зачем мне мчаться в Турцию (Таиланд) и т.п., если я этого не хочу? Все хотят? Да мне насрать, что все хотят. Мне главное, что я хочу!
    Жалко денег? Да я в СПб за 200тр (4 дня) на днях провел отличный отдых, проживая в отеле "++++" на Невском
  • Liberalism
    09 августа 2022, 17:42
    А зачем это информация людям которые живут в Российской Федерации? К чему бы вам не привести самостоятельное исследование по поводу того сколько надо зарабатывать РОССИЯНАМ на квартиру?

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн