dekab1
dekab1 личный блог
18 июля 2022, 10:25

Риск покупки дома у банка?

Заинтересовало данное объявление

www.avito.ru/izhevsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_3435_m_na_uchastke_65_sot._2452511078

Цена 25 тыс за квадрат. Дисконт около 50% к цене рынка. Локация отличная.

Но

Собственником является ПАО «БыстроБанк», продажа осуществляется точно так же как при сделке с физическим лицом. Юридически чистый, свободен, осуществим сопровождение сделки.

Стоит вообще звонить? 


26 Комментариев
  • виталик
    18 июля 2022, 10:28
    не стоит!
    если бы всё было юридически чисто, то не было бы 50% дисконта!
  • виталик
    18 июля 2022, 10:31
    ещё и мечеть рядом!
  • evg_gen +100(100)
    18 июля 2022, 10:36
    а если лицензию отнимут у банка? конкурсный управленец не потребует сделку в зад развернуть?
  • Удалённый аккаунт
    18 июля 2022, 10:38
    Надо смотреть снимательно. У меня знакомый дом покупал на берегу реки — все хорошо: и дом, и место. Думает: дешево, точно надо брать.
    И вдруг бабах! 
    Оказалось, недалеко полигон 
    • Vkt
      18 июля 2022, 10:40
      ₽100, полигон военный или ТБО?
      • Удалённый аккаунт
        18 июля 2022, 11:13
        Vkt, военный. Во время осмотра начали то ли палить, то ли утилизировать
  • Tema ☑️
    18 июля 2022, 10:42
    Отобрали за долги, потом хозяин дома пьяный с ружьём придёт справедливость восстанавливать)))
  • Oleg Martynov
    18 июля 2022, 10:53
    Если риэлтора нанять, то можно попробовать. В одиночку я бы не рискнул.
  • Alex Dj
    18 июля 2022, 10:53
    Стоит, но нужно смотреть по какому закону был этот дом изъят, если момента изьятия прошло более полутора лет, это абсолютно чистая юридически покупка на 99 процентов, минус сделки только полный расчет
  • fisio
    18 июля 2022, 10:55
    Ощущение что объект проблемный.
    Каково состояние строения и инженерных коммуникаций внутри? 
    Что с коммуникациями газ/вода/канализация/электричество. Оформлены ли у собственника лицевые счета. Нет ли долгов/штрафов/пеней.
    Уже целый ряд вопросов, не считая юридической чистоты.
    Я не риэлтер, но данный обЪект меня бы не заинетерсовал. Судя по году постройки и общей картине — необходим капитальный ремонт с применением современных инженерных решений. Если дом давно пустует и зимами не отапливался — то полный швах, грибок и тд.
    Геморроя будет значительно больше чем потенциальных выгод.
  • Alex Dj
    18 июля 2022, 10:56
    Ещё это только начало, дальше будет веселее, когда снимут мораторий на банкротство в октябре, пока банкротство это дело добровольное
  • โอเล็ก
    18 июля 2022, 10:56
    Крупные несколькоэтажные дома теряют популярность, скоро станет неликвидом. В инвест. целях — не стоит, если только на большую семью.
  • Вопрос лишь в том, как он попал в собственность банка. 
  • Андрей К
    18 июля 2022, 11:08
    Цена 25 тыс за квадрат. Дисконт около 50% к цене рынка.
    вы же вроде въедливый человек, копаете инфу.

    Я вот в циане открыл, и за 50т/кв нашел только 1 дом там, остальные наложил фильтр от 250кв дома в той окрестности и у них у всех ценник 20-30т за кв. )
  • Владимир Гончаров
    18 июля 2022, 12:31
    проще купить участок и «строить самому» земля то сколько там стоит?
      • Владимир Гончаров
        18 июля 2022, 16:05
        dekab1, так купите. хотя по мне такие харомы в таком месте гавно.
        На Кубани земля даже  в дачном поселке растет в разы, вот там надо покупать, пока есть такая возможность. 
        • Alex Dj
          18 июля 2022, 19:23
          Это было вчера а нынче 8 соток за 600 тысяч не могут найти хозяина в СНТ речник станице Елизаветинской, города Краснодар, могу поспособствовать приобретению, так же есть участки ИЖС под Ростовом с газом по 100 тыр за сотку
          • Владимир Гончаров
            19 июля 2022, 15:25
            Alex Dj, мне зачем, мне давно предлагали дачу купить за 250к. 6 соток. сейчас уже по 500к. продают.
  • BadGoodAngry
    18 июля 2022, 13:18
    Надо ехать и смотреть внутри для начала, хз сколько прошло времени с выселения предыдущего собственника, ну и посчитать в конце стоит ли этот дом того геморроя, был бы он в отличнейшем состоянии до авито дело не дошло бы -)
    • Alex Dj
      18 июля 2022, 19:24
      Обычно все снимают радиаторы краны даже проводку вытаскиват по мере возможности, это имеет место быть

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн