Мнение не профессионала немного застройщика.
Я считаю что рынок вообще не оценивает портфель застройщика, только бизнес выручка прибыль по моему мнению это в корне не верно.
Так являясь застройщиком я понимаю что главное в этом бизнесе портфель строительные и земельный банк он является залогом прибыли и устойчивости.
Портфель ЛСР и эталон оценён независимым оценщиком в 10раз выше капитализации, и это ликвидные активы их можно продать или освоить заработав ещё больше.
Считаю компании недооцененными компании раз в 5.
Жду конструктивной критики.
оценка земельного банка — это еще не чистая прибыль.
Бизнесс — это прежде всего прибыль
ЕСЛИ ЛСР будет продавать свой земельный банк — значит ЛСР не увидет другого варинта использования имеющихся участков ( грубо говоря спрос уйдет ниже себестоимости) и тогда цена этого самого банка — так же преоценится в 3-5 раз
дальше смотрим а что сейчас с ценами на недвижку
с мая 2022 впервые с начала 2020 года цены на недвижку снижаются...
развернулся ли тренд и где остановится снижение?
а если весь рос т цен на недвижку был дутым и нас ждет падение продаж как в авто -80%…
Константин Дубровин, рыночная оценка это оценка стоимости за которую можно продать в моменте это не себестоимость.
На рынке много больших и сильных компании желающих увеличить свои земельные банки.
Стоимость недвижимости вопрос спорный.
Есть огромный приток населения в мегаполисы и он вряд ли прекратиться, есть поддержка отрасли в целом от государства так рычагов для роста экономики кроме поддержки строительства у него нет.
Как вы думаете, куда понесут свои боевые участники СВО?
Правильно, почти все они в той или иной степени бездомные, живут в общагах казармах снимают комнату и тп...
А покупать они будут самое дешманское жилье в подподподМосковье...
Кто у нас максимально дёшево строит и может предложить освоить внезапно появившиеся у вояк деньги?
Второй вариант девелопер близкий к Шойгу, придумают суперльготную ипотеку для участников СВО.
Эти застройщики и будут на коне
03.10.2024
Аптечная сеть «Ригла» планирует приобрести крупнейших в Дальневосточном федеральном округе игроков фармритейла — сети «Аптека Миницен» и «Новая аптека». В контур сделки могут войти 282 т...
Самое важное для меня на конференции Смартлаба: Число участников конференции 26 октября уверенно приближается к 2000.
Уже можно проанализировать основные тенденции:✅ Процент долгосрочных инвесторов...
✅ С 1 октября при покупке инвестиционных страховых продуктов надо проходить тест Такое нововведение предусмотрено законом, который вступил в силу 1 октября
▫️ Сложные страховые продукты с инвести...
Совсем скоро поездки в такси станут роскошью. Вы грустите, что трудовые мигранты покидают Россию? Как сообщают центральноазиатские СМИ, находящиеся в России мигранты массово увольняются из служб такси...
Finector Wallet – приложение в Telegram, хранение, обмен, работа с наличными в офисах
Вход t.me/finector_bot Официальный сайт: www.finector.comСлужба поддержки (telegram): t.me/finector_support_b...
Андрей Аршавин ранее сообщил, что сбор национальной команды России отменят из-за отсутствия соперников.
«Насколько я знаю, сбора не будет. Это по моей информации. Я считаю, что приняли правильное...
Бизнесс — это прежде всего прибыль
ЕСЛИ ЛСР будет продавать свой земельный банк — значит ЛСР не увидет другого варинта использования имеющихся участков ( грубо говоря спрос уйдет ниже себестоимости) и тогда цена этого самого банка — так же преоценится в 3-5 раз
дальше смотрим а что сейчас с ценами на недвижку
с мая 2022 впервые с начала 2020 года цены на недвижку снижаются...
развернулся ли тренд и где остановится снижение?
а если весь рос т цен на недвижку был дутым и нас ждет падение продаж как в авто -80%…
На рынке много больших и сильных компании желающих увеличить свои земельные банки.
Стоимость недвижимости вопрос спорный.
Есть огромный приток населения в мегаполисы и он вряд ли прекратиться, есть поддержка отрасли в целом от государства так рычагов для роста экономики кроме поддержки строительства у него нет.
Правильно, почти все они в той или иной степени бездомные, живут в общагах казармах снимают комнату и тп...
А покупать они будут самое дешманское жилье в подподподМосковье...
Кто у нас максимально дёшево строит и может предложить освоить внезапно появившиеся у вояк деньги?
Второй вариант девелопер близкий к Шойгу, придумают суперльготную ипотеку для участников СВО.
Эти застройщики и будут на коне
А если в недвижимость то где-то в Сызрани да Улан-Удэ на акции застройщиков сильно не повлияют эти деньги.
А можно проинтересоваться, чисто из праздного любопытства. Вы кварталы жилые застраиваете? Или таунхаусы на 30-50 квартир?