📈ПИК растёт на 2% к концу 2022 года в Москве и Подмосковье стоимость квартир может увеличиться на 20–30%

📈ПИК +2% К концу 2022 года в Москве и Подмосковье стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке может увеличиться на 20–30%, ожидают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА). Причина — в подорожании стройматериалов и сбоях в поставках зарубежной спецтехники. Цены не пойдут вниз даже при падении спроса: девелоперы уже сейчас создают дефицит предложения, выводя на рынок меньше новых проектов. Поддержать конъюнктуру застройщикам позволит возврат на рынок инвесторов, у которых ограничен набор инструментов для вложений, полагают аналитики, но доходность недвижимости не достигнет максимальных значений, как в прошлом году.

https://www.kommersant.ru/doc/5380206?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

акции ПИК СЗ

ПИК СЗ

marketinvestnews

Роман Ранний

Санкт-Петербург

1480

167 840

с 1 июля 2016

22 Комментария

untx
01 июня 2022, 11:19
Какой-то не рыночный бред написан… уж простите.

1) Ставка цб 20%, ипотека умерла.
2) Без кредита продажи недвиги (и авто) упали в пол. То там, то тут слухи о банкротстве главных застройщиков. В автосалонах мыши дохнут с голоду.
3) Какие есть варианты у тех кто хочет продать на рынке, на котором нет спроса?

Правильно! Эхсперды прогнозируют рост цен, потому что кирпичики подорожают!

Оживать все начнет только по достижении ставки цб какого-то приемлемого для кредитования уровня и мы к нему сейчас только подходим. Да, снижение стоимости заемных денег повышает цены, но прогнозы в 20-30 процентов уж больно смелые.
+4
- Andy S
  01 июня 2022, 11:22
  untx, всегда так было и будет в рф
  что делают автопроизводители при падении спроса?
  правильно!
  поднимают цены
  +2
  - Smart Bob
    01 июня 2022, 12:34
    Andy S, главное поплакать и пожаловаться. для этого есть другие ресурсы где гораздо больше вам подобных
    0
- Жмых
  01 июня 2022, 12:09
  untx, Да даже и не в ставке дело, а в платежеспособности населения.Хоть сделай 5% если цены на недвиги такие, что не соответствуют уровню зарплат среднего населения страны для оплаты сумм по кредиту.
  0
  - 2BuyOrNot2BuyGoodBuy
    01 июня 2022, 12:12
    Жмых, народ мыслит категорий «ежемесячный платеж», о сумме переплаты большая часть не задумывается, да и надеется закрыть досрочно. а то что доход у всех только падает, даже с индексациями зарплат, вообще единицы понимают. а скачек последних двух лет, вообще сделал недвижку недосягаемой роскошью для 90% населения. Потому что выплатить за нее большинство не смогут основное тело.
    0
    - Smart Bob
      01 июня 2022, 13:00
      Ты не поверишь, но во всём мире при ипотеке всё отталкиваются от ежемесячного платежа. И не надо мне рассказывать про чудные ставки в других странах. Они такие вкусные только при ипотеке на 30 лет, а если планируешь взять на меньший срок, то % сразу подрастет и существенно. И не надо говорить, что там все получают огромные ЗП и им нет разницы 2 или 3%. Кстати говоря у них сейчас начинается ипотечный кризис. Что касается нас, то большинство как раз таки могут и выплачивают ипотеку к тому же досрочно.
      0
  - Smart Bob
    01 июня 2022, 12:36
    Жмых, какие такие цены на недвиги? Вы про какой город? Вот у меня знакомые купили ребенку квартиру в Ульяновске на стадии котлована за 600к рублей. Или вы про Москву? Но тут и возможности заработать другие
    0
- Smart Bob
  01 июня 2022, 12:33
  untx, ставка уже достаточно давно не 20%, к тому же нужно брать в расчёт и программы поддержки в части льготной ипотеки, а также то, что некоторые застройщики дают предложения по старым ставкам до повышения так как сами кредитовались в период меньшего %, а продавать то надо.
  0
iireg
01 июня 2022, 11:29
Покупать то кто будет? Цены и так нереальные уже в Мск, однуха в 40м у метро от 9млн и выше
+2
xxx55y
01 июня 2022, 11:30
Интересно, когда уже бетоном наедятся или будут брать по любым ценам и рост вечен.
+1
- Михаил Ка
  01 июня 2022, 11:37
  Халва, халва, халва, халва, халва…
  0
- Михаил Ка
  01 июня 2022, 11:39
  xxx55y, будет 30 метров на человека — вот тогда и наедятся. И этот рубеж уже не так далек.
  0
2BuyOrNot2BuyGoodBuy
01 июня 2022, 11:33
По-моему: Цены могут и скорее всего пойдут ввверх только по ряду причин:

1) бетоний единственное средство сбережения средств в РФ осталось, хотя тоже шаткое и нестабильное. Депозиты уходят, рынок ценных бумаг приносит деньги только Тимофею в виде баннеров рекламных на форуме, у остальных отбирает все новыми способами =)

2) продадут государству по этим задранным ценам и то будет сдавать/дарить победителям со спец. операций, а бюджет это все оплатит, то есть мы.

по всем остальным причинам, включая качество жилья этого и соотношения с доходами ему падать и падать. Но парадокс РФ именно в этом… что бензин и недвига тут дорожают… хотя и того и другого вроде как нет дефицита…
0
- Smart Bob
  01 июня 2022, 13:08
  Andrey,
  1. вложения в недвижку популярны не только у нас. это далеко не единственный способ, но один из простых и понятных большинству.
  2. не надо писать о том в чём вообще не разбираешься. Государство не выкупит недвижку по рыночной стоимости никогда. Квартиры очередникам точно также выдают из купленных по себестоимости при заказе у застройщика (опережу ваш вопрос о том какая выгода застройщику. выгода в том, что есть подряд, а значит компания работает, а не сидит на попе, а также часть от общего количества построенного идёт застройщику).
  
  Вопрос. Ты не устал завывать? Почти каждый твой пост это нытье и недовольство. При этом зачастую нытьё базируется на некомпетентном мнении.
  0
  - 2BuyOrNot2BuyGoodBuy
    01 июня 2022, 20:28
    Smart Bob, Ответ: специально для тебя Неумного Горошка — не трать свою энергию если тебе что-то недоступно из того что я пишу. Подрастешь возможно поймешь, а не будешь тут недовольство показывать, как тебе барыньке что-то из написанного мной стало непонятно и лично тебе не понравилось. Нытье как раз у тебя, кому не нравится просто не читают. А я выражаю свою оценку той херни что происходит, а не твое детское хлопанье в ладоши со слюнями на глазах про ипотеку и выгоду. Еще и другие страны тут привел видимо для важности своей… в тональности хамской лишь подчеркивающей твою зеленость и незнание рынка госзакупок в РФ чего либо.
    0
    - Smart Bob
      02 июня 2022, 01:22
      Andrey, оттого и всё херово в головах, потому что нытики вроде тебя только и ноют, а кто-то читает и верит
      как говорят раньше дурачков было много, но интернета не было и нести свою глупость в массы было затруднительно
      0
Егоров Константин
01 июня 2022, 17:28
Только почему то не учитывается, что за последние пару лет цена квартир улетела на 30-50% и за ними маржа застройщиков. теперь они не хотят ее терять и возвращаться обратно к 5% и поэтому будут выть о подорожании материалов и т.д.
0
Алексей Банников
01 июня 2022, 22:29
Надо сделать просто! Так же как с металлургами. Есть себестоимость+20-30%к ней и давай до свидания.
0

Читайте на SMART-LAB:

Рынок МФО в 2025 году: стабилизация и консолидация

Банк России представил аналитику по тенденциям на рынке МФО в 2025 году. Чем отметился прошлый год для сектора? Приводим ключевые тезисы: 🔸 Выдачи и портфель займов стабилизировались....

МКК "Займер"

27.03.2026

АПРИ: фокус на регионы, стратегия «микрогородов» и новый выпуск облигаций

Провели прямой эфир с Игорем Файнманом, директором по работе с инвесторами компании АПРИ . Обсудили уникальную бизнес-модель, финансовую стабильность и планы эмитента на будущее. Для...

Финам Брокер

27.03.2026

Высокая ставка не остановит Урал

Как работать в условиях дорогих денег, где искать защитные активы и почему снижение ключевой ставки до 12% не станет сигналом к немедленному восстановлению рынков — обсудили участники пленарной...

ВТБ Мои Инвестиции

27.03.2026

Самый большой "перетряс" моего портфеля за последние годы. Синтетический валютный бонд с доходностью 13% годовых

Доброго дня, дорогие читатели. Сегодня я все утро совершал сделки. Вероятно, это даже самый большой перетряс портфеля за последние годы. Ротация портфеля затронула почти все позиции в нем. Я не...