Москва превращается в провинциальную дыру. Сколько будет стоить метр?

Я живу в Москве уже 20 лет.
Приехал как начинающий специалист из Европы и выпускник одного из самых престижных университетов мира.
Довольно быстро сделал приличную карьеру в международных компаниях.

Все это время живу в пределах Садового кольца, первоначально сменил несколько арендованных квартир, затем приобрёл и своё жильё.

Москва на моих глазах, постоянно, шаг за шагом, менялась и превращалась из ушатанного, криминального и серого города — помойки в мегаполис мирового уровня: транспортные и логистические решения, открытие современных общественных пространств и пешеходных зон, приятные глазу и эффективные инфраструктурные проекты.
На выстроенную систему Московского общественного транспорта стали равняться многие мегаполисы мира.

Плюсы Москвы с точки зрения человека, который был в большинстве главных мегаполисов мира:

1. Классно развитый общественный транспорт;
2. Низкий уровень бытовой преступности для столицы страны третьего
мира;
3. Развитое авиасообщение со всем миром, удобные аэропорты.
4. Технологичность во многих сферах ( лучшая мобильная связь и интернет по соотношению цена/качество, финтехи и т.д.)
5. Доступность всех товаров и услуг 24/7. Да ещё с удобной и дешевой доставкой до двери.
6. Глобальное мышление и желание стать одним из финансовых центров мира.

После известных событий и их последствий, Москва стремительно теряет все эти преимущества, постепенно превращаясь в местечковый, региональный тупик, что-то вроде Тегерана или Варшавы.
Этот процесс деградации, к сожалению, необратим и только набирает силу снежной лавины.

На мой взгляд, недвижимость на данный момент крайне переоценена и цены имеют потенциал постоянной рецессии на многие годы вперёд.
Вне зависимости, как сложится ситуация на Украине.

Вопрос: почему многие надеются на дальнейший рост цен на квадратный метр в столице? Чем это будет обусловлено на фоне всеобъемлющей деградации?


PS
Многие в комментариях начали концентрироваться на моей скромной персоне.

Расскажу сам, чтобы не было домыслов: этнический русский, родившийся и выросший в одной из развитых стран Европы.
Образование получил в Великобритании.
Владею свободно 4 языками.
Приехал в Россию, т.к. верил в ее развитие.

Всю свою профессиональную жизнь работал в российских филиалах международных компаний и развивал вашу же местную экономику.
Объехал по работе всю Россию и страны СНГ.

Сейчас заканчиваю уже начатый крупный проект и собираюсь примерно через год уезжать.
Недвижимость уже выставил на продажу.

Имхо, но хвалить нынешнюю Москву может только человек, который в своей жизни ничего слаще морковки не пробовал.
Все познаётся в сравнении.