ПИК недвижимости пройден

Привет! Спрашивал у знакомого риэлтора, он ответил — за всё время стоимость только поднимется и не когда не возвращается обратно)))

а можно посильнее стрелочку, желательно под соточку 

 Поддерживаю!)

Просто нужно знать, что ПИК стоит 20р в 2008м) А в 2007 1000р))  

При высокой инфляции скоро ипотеку под 20%, будут отрывать с руками. Цена так же полетит вверх. Но ценность при этом может и не изменяться, это да.

как акции Пик коррелируют с мечтами людей, изображающих из себя российскую интеллегенцию? Предьявите ваши расчеты, знания, кто или что такое российская интеллегенция и их ожидания, мечты.
как только Вы сможете вывести функцию зависимости цен акций ПИКа от от множества, Вами описанного, и надеюсь критериев оценки этой функции, то тогда можно и обсудить :-)

До 200К за кв.м. в МСК навряд ли опустится, но ниже 250К с большой вероятностью увидим. И опят же это будет в рамках коррекции на пару лет, дальнейший рост рублевых цен из-за инфляции неизбежен. Хотя верующие в газорубль со мной бы поспорили )))

А кто может сказать когда стоимость квартир падала по годам?)))

Стоимость жилья от irn — это вторичка?! Стоимость в Москве первичка в марте достигала 315000 р. 

 Если стоимость опустится до 2005 года — риэлторы и банки станут нищими?))) А строители разбегутся)))

Угу падает на 10-30%. А выросло на сколько? на 100 %… Вот так и живём…

 Про рост с 2000 года — journal-tinkoff-ru.turbopages.org/journal.tinkoff.ru/s/nedviga20let-stat/ 

Ну так пока это лишь фантазии:)
Рублевые цены чето по факту совсем не хотят падать!

С нашим подходом цена 1$ =150р. и выше скоро будет на мой взгляд))) тема для $100

Парни, ведь и правда недвига сейчас это последний надежный вид вложений остался. На биржу теперь ещё долго народ не заманишь. Биржа теперь для профи и фанатов. В валюту тоже стало страшновато. Золото слишком непонятно. Заграницу денег тоже не вывезти. Покупать там бетон опасно. Куда вкладываться??? 
Вот и осталась Российская недвижимость. И Банки в неё же будут вкладывать. В итоге она будет рости или как минимум держать позиции.

Как бы власти не обложили этот ваш способ инвестиций данью. Лакомый кусочек. И тогда ентот актив быстро станет пассивом, жрущим ваши деньги впридачу. В Воркуте приватизаторы рады бы сдать муниципалитету хаты, а не берут) рабочий способ — ввести норму 30 квадратов на рыло, всё что выше — прогрессивная ставка налога на недвигу и тариф ЖКХ. Я удивляюсь, как ещё не подмяли рынок аренды квартир под полный госконтроль, такие деньги в виде НДФЛ мимо текут.

Недвижку поддерживает доступная ипотека, сейчас она накрылась и все резонно вангуют коррекцию цены за бетон.

По мне — кора будет, как минимум боковик, но вот не глубина, тут фиг знает :). Пока получается, что мы имеем удивительно крепкий рубль. Ведь впервые в истории рубль полностью (!) отыграл падение на фундаментально ужасной негативной новости. Ранее все падения (1998 год, 2008, 2014-2015) рубль никогда не отыгрывал полностью.

Возможно это связано с ограничениями на валютном рынке, но если нет — мы впервые в истории получим рецессию без роста инфляции. Ведь если рубль не будет падать в ад, то расти инфляции просто не на чем! Уже очень скоро людей будут массово увольнять, уровень жизни сильно упадёт, потребление сложится в разы.

Вроде как жуть для недвижки, верно? Не очень :). Фишка в том, что ЦБ РФ не станет просто смотреть и плакать вместе со всеми — он будет действовать доступными мерами. В первую очередь — снижать ставку.

И если пока для достижения таргета инфляции в 4-7% он держит крайне высокую ставку, то можно предположить и о крайне низкой в период жесточайшей рецессии и дефляционных настроений.

Что будет с недвижкой, при нулевых ставках? Она будет расти :). Ибо все равно, так или иначе, останутся люди созранившие рабочие места. Ипотека для них станет крайне доступной!

Если скажете бред — гляньте на Европу, особенно восточную. Там дико дорогая недвижка и огромная безработица с вечной рецессией идут ноздря в ноздрю.

А как в долларах упадут, просто сказка.

так крупные застрои еще при ставке ЦБ 20% предлагали ипотеку под 3-7% на все свои объекты, если не верите прогуляйтесь по их сайтам. если недвига при таких условиях припадет еще и в рублях, при ожиданиях гиперинфляции, то это будет просто сказка для долгосрочных инвесторов. мне тогда фондовый рынок даром не нужен будет))

Не будет никакого падения в рублях. И так на дне в рублях. Недвига не тот товар, чтобы падать. Он больше похож на облигации долгосрочные. 

Вы чето все говорите, что ипотека недоступна, но посмотрите, застрои уже субсидируют ипотеку до 6%(до 12 млн ессно, льготка сейчас от государства 12 млн 12 %)… Цены правда неадекват :).

А вторичка наверное упадет, да. Только еще и ЦБ скоро видимо ключевую ставку еще снизит да курс приотпустит, посмотрим, будет ли бакс по 50… Не припомню кризисов в которые рубль бы у нас укреплялся :).

Все падения стоимости недвижимости временны, а вот рост стоимости постоянен. Особенно это верно для Москвы и области.  А дело в том, что пока вся Россия в Московский регион не переедет цены будут расти т.е. всегда!

Скорей доходы в рублях поднимут, дотации, подачки, либо вообще выкуп государством, застройщика спасать будут за счёт бюджета ((( там ребята приближенные)))