Стоит ли брать сейчас квартиру в ипотеку 5%?

Получил одобрение семейной ипотеки на 26 лет под 5% 12 млн. Страховка ещё 0.7% в год.
Итого ежемесячно 76 тыр платить + коммуналка

Первый взнос 2млн + 0,5 мат капитал

Квартира — евродвушка ПИК с отделкой от застройщика, 42 квм, 8 минут от метро Селигерская. Ключи уже выдают, люди заселяются. В чате дома сильно застройщика не ругают.

Цель покупки — инвестиция. Считаю что рублевая инфляция будет сильно выше 5% и лет через 10 эту квартиру можно будет уже сдавать дороже чем платеж по ипотеке. Досрочно закрывать не планирую. Сейчас в США долларовая ипотека уже 5%.

Риски — доллар по 30 рублей и падение рублёвой стоимости недвижки. Считаю что риск этого пренебрежимо низкий

Какие ещё риски?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Dmitry Degtyarev

с 21 февраля 2021

33 Комментария

Ветерок
09 апреля 2022, 13:48
С таким отношением к рискам вы обречены крепко встрять...
«Евро-двушка» 42 метра? Что там от евро и что от двушки?
Вы сдадите ее за 85 тыр в аренду...???
+4
vyzei
09 апреля 2022, 13:51
Кинь эти 2 мил на депозит и добавляй каждый месяц по 76, на протяжении 10 лет. Посчитай.
+8
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:01
тупо сейчас что-то прогнозировать, если решили, то делайте
+1
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:02
по мне так на рынке сейчас такая вола, что лучше спекулировать, чем инвестировать, а бетон это инвестиция
0

Читайте на SMART-LAB:

S&P 500: Нефтяная паника разбилась о железный молот — быки перехватывают инициативу

Индекс S&P 500 протестировал медиану, проведенную через ключевые точки коррекции (1-2-3), оформив при этом выразительный «молот» с очень длинной нижней тенью. Драматизма ситуации добавил утренний...

Tickmill

09.03.2026

ТОП-10 облигаций с высокой доходностью

Обсуждаем с Владиславом Никоновым, основателем соцсети БАЗАР: 📌 Как собрать портфель из облигаций, которые приносят высокую доходность, регулярные купоны и минимизируют риск дефолта....

Иволга Капитал

09.03.2026

«Почему одни угадывают, а другие зарабатывают»: главное из разговора с Сэмом Шариповым

У нас в гостях на Трейдер ТВ побывал Сэм Шарипов, управляющий хедж-фондом, опционный трейдер с более чем 20-летним опытом на рынке и более 10 лет в опционах. Он живёт и работает в США и считает,...