Стоит ли брать сейчас квартиру в ипотеку 5%?

Получил одобрение семейной ипотеки на 26 лет под 5% 12 млн. Страховка ещё 0.7% в год.
Итого ежемесячно 76 тыр платить + коммуналка

Первый взнос 2млн + 0,5 мат капитал

Квартира — евродвушка ПИК с отделкой от застройщика, 42 квм, 8 минут от метро Селигерская. Ключи уже выдают, люди заселяются. В чате дома сильно застройщика не ругают.

Цель покупки — инвестиция. Считаю что рублевая инфляция будет сильно выше 5% и лет через 10 эту квартиру можно будет уже сдавать дороже чем платеж по ипотеке. Досрочно закрывать не планирую. Сейчас в США долларовая ипотека уже 5%.

Риски — доллар по 30 рублей и падение рублёвой стоимости недвижки. Считаю что риск этого пренебрежимо низкий

Какие ещё риски?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Dmitry Degtyarev

с 21 февраля 2021

33 Комментария

Ветерок
09 апреля 2022, 13:48
С таким отношением к рискам вы обречены крепко встрять...
«Евро-двушка» 42 метра? Что там от евро и что от двушки?
Вы сдадите ее за 85 тыр в аренду...???
+4
vyzei
09 апреля 2022, 13:51
Кинь эти 2 мил на депозит и добавляй каждый месяц по 76, на протяжении 10 лет. Посчитай.
+8
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:01
тупо сейчас что-то прогнозировать, если решили, то делайте
+1
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:02
по мне так на рынке сейчас такая вола, что лучше спекулировать, чем инвестировать, а бетон это инвестиция
0

Читайте на SMART-LAB:

«Цифра брокер»: справедливая цена акций MGKL — 4 руб.

Инвестиционная компания Цифра брокер повысила оценку справедливой стоимости акций ПАО «МГКЛ» с 3,44 руб. до 4,00 руб. за акцию. Пересмотр оценки стал результатом обновления модели оценки и...

МГКЛ

19.01.2026

ИИ изменится и изменит рынок в 2026 году #SOFL_тренды

В 2026 году ИИ выходит из режима экспериментов. Чат-боты и пилоты остаются в прошлом — технологии начинают массово работать в реальных бизнес-процессах. Фокус смещается с идей на практику: нужны...

Softline

19.01.2026

Авиастроение. Есть ли точки роста для инвесторов?

Авиастроение — одна из наиболее поддерживаемых правительством отраслей экономики России. Но акции компаний, работающих в этом секторе, малоликвидны и не популярны среди инвесторов. Разбираемся,...

Альфа-Инвестиции

19.01.2026

Актуальный состав портфеля и взгляд на рынок 2026: по-прежнему 0% позитива.

Добрый вечер! С момента предыдущего поста, касающегося моего портфеля, прошел квартал. Пришло время актуализировать его состав. Также поделюсь своим видением на ряд вещей, которые, на мой взгляд,...