Стоит ли брать сейчас квартиру в ипотеку 5%?

Получил одобрение семейной ипотеки на 26 лет под 5% 12 млн. Страховка ещё 0.7% в год.
Итого ежемесячно 76 тыр платить + коммуналка

Первый взнос 2млн + 0,5 мат капитал

Квартира — евродвушка ПИК с отделкой от застройщика, 42 квм, 8 минут от метро Селигерская. Ключи уже выдают, люди заселяются. В чате дома сильно застройщика не ругают.

Цель покупки — инвестиция. Считаю что рублевая инфляция будет сильно выше 5% и лет через 10 эту квартиру можно будет уже сдавать дороже чем платеж по ипотеке. Досрочно закрывать не планирую. Сейчас в США долларовая ипотека уже 5%.

Риски — доллар по 30 рублей и падение рублёвой стоимости недвижки. Считаю что риск этого пренебрежимо низкий

Какие ещё риски?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Dmitry Degtyarev

с 21 февраля 2021

33 Комментария

Ветерок
09 апреля 2022, 13:48
С таким отношением к рискам вы обречены крепко встрять...
«Евро-двушка» 42 метра? Что там от евро и что от двушки?
Вы сдадите ее за 85 тыр в аренду...???
+4
vyzei
09 апреля 2022, 13:51
Кинь эти 2 мил на депозит и добавляй каждый месяц по 76, на протяжении 10 лет. Посчитай.
+8
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:01
тупо сейчас что-то прогнозировать, если решили, то делайте
+1
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:02
по мне так на рынке сейчас такая вола, что лучше спекулировать, чем инвестировать, а бетон это инвестиция
0

Читайте на SMART-LAB:

Займер сообщает о приобретении двух цифровых платформ

💼 Объявляем о завершении сделок с АО «Киви» по покупке 50% сервисов «Таксиагрегатор» и IntellectMoney. Владельцем остальных 50% долей в обеих компаниях остается АО «Киви». Сервисы позволят...

МКК "Займер"

09:01

Можно ли заработать в ВДО при нынешних рисках?

Некоторые цифры как прямой ответ. Индекс ВДО от агентства Cbonds (Cbonds High Yield): +0,4% за последние 30 дней, +15,3% за последние 12 месяцев. Не очень много, но, к примеру, Индекс МосБиржи...

Иволга Капитал

06:35

USD/JPY: в фокусе — борьба за ключевую область

Валютная пара подходит к важной точке пересечения нескольких технических линий: пробитого недельного пологого даунтренда (построенного по максимумам 10.07.2024 и 10.01.2025), уровня поддержки...

Tickmill

12.02.2026

НОВАТЭК отчитался за 2025 год - списал 301 млрд рублей, но удивил всех результатами, как правильно считать дивиденды?

НОВАТЭК — первым из нефтегазового сектора отчитывается по МСФО, за это им отдельный респект от Мозговика Я делал прогноз вчера в нашем чате Мозговика Сравниваем с...