Стоит ли брать сейчас квартиру в ипотеку 5%?

Получил одобрение семейной ипотеки на 26 лет под 5% 12 млн. Страховка ещё 0.7% в год.
Итого ежемесячно 76 тыр платить + коммуналка

Первый взнос 2млн + 0,5 мат капитал

Квартира — евродвушка ПИК с отделкой от застройщика, 42 квм, 8 минут от метро Селигерская. Ключи уже выдают, люди заселяются. В чате дома сильно застройщика не ругают.

Цель покупки — инвестиция. Считаю что рублевая инфляция будет сильно выше 5% и лет через 10 эту квартиру можно будет уже сдавать дороже чем платеж по ипотеке. Досрочно закрывать не планирую. Сейчас в США долларовая ипотека уже 5%.

Риски — доллар по 30 рублей и падение рублёвой стоимости недвижки. Считаю что риск этого пренебрежимо низкий

Какие ещё риски?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Dmitry Degtyarev

с 21 февраля 2021

33 Комментария

Ветерок
09 апреля 2022, 13:48
С таким отношением к рискам вы обречены крепко встрять...
«Евро-двушка» 42 метра? Что там от евро и что от двушки?
Вы сдадите ее за 85 тыр в аренду...???
+4
vyzei
09 апреля 2022, 13:51
Кинь эти 2 мил на депозит и добавляй каждый месяц по 76, на протяжении 10 лет. Посчитай.
+8
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:01
тупо сейчас что-то прогнозировать, если решили, то делайте
+1
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:02
по мне так на рынке сейчас такая вола, что лучше спекулировать, чем инвестировать, а бетон это инвестиция
0

Читайте на SMART-LAB:

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 1 апреля 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

01.04.2026

Безошибочный трейдинг: подтверждение операций и модуль риск-проверок

Высокочастотный трейдинг связан с риском человеческих ошибок при создании ордеров. Трейдеры ускоряют торговлю с помощью алгоритмов и роботов, и в погоне за мгновенными транзакциями могут...

Квантбокс

01.04.2026

Cуточно.ру технически готова к IPO в ближайшие два года

Компания ожидает улучшения рыночной конъюнктуры, сообщил редакции Market Power представитель сервиса. По его словам, конъюнктура связана и с ключевой ставкой, и с макроэкономической...

Market Power

01.04.2026

НМТП: все в рамках прогноза за 2025 год, но осадочек остался и будущее туманно из-за атак БПЛА? Актив для терпеливых инвесторов

НМТП отчитался за 2025 год — в целом все отлично у компании, 40 млрд руб прибыли пробили за год (впервые без учета переоценок) Сразу сравниваю со своим прогнозом от Портового среза (2...