01 апреля 2022, 17:16
Ипотека. Как правильно погашать досрочно
При досрочном погашении ипотеки, есть выбор:
Гасить досрочно срок погашения кредита;
и/или
Гасить сумму (тело) кредита.
Что выгоднее гасить?
Государство себе вредить не будет!!! Государство придумывает законы для себя...
Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного.
Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита.
Следовательно, если государство ОБЯЗУЕТ гасить ипотеку материнским капиталом только сумму основного долга и % по нему, то ЗНАЧИТ -заемщику выгоднее на свои деньги уменьшать срок погашения кредита при досрочном погашении.
Просто надо уметь читать законы между строк…
Гасить досрочно срок погашения кредита;
и/или
Гасить сумму (тело) кредита.
Что выгоднее гасить?
Государство себе вредить не будет!!! Государство придумывает законы для себя...
Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного.
Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита.
Следовательно, если государство ОБЯЗУЕТ гасить ипотеку материнским капиталом только сумму основного долга и % по нему, то ЗНАЧИТ -заемщику выгоднее на свои деньги уменьшать срок погашения кредита при досрочном погашении.
Просто надо уметь читать законы между строк…
30 Комментариев
ICEDONE01 апреля 2022, 17:21Для того чтобы сделать правильные выводы надо взять ипотечный калькулятор и проанализировать цифры.+2
Oleg Martynov01 апреля 2022, 17:28Даже удивительно наличие таких статей на этом ресурсе. Разницы, как гасить нету, потому что проценты начисляются на тело кредита.0
evg_gen________IIS-3-VTB-FCK01 апреля 2022, 17:39разложи, в чем обман и имелово?)0
john_doe01 апреля 2022, 17:53При досрочном погашении за счет собственных средств точно такие же правила действуют — сначала проценты, потом тело. Но это скомпенсируется при следующем аннуитетном платеже по графику.0
Читайте на SMART-LAB:
Ближайшие события. Как к ним подготовиться инвестору
Предлагаем инвесторам обратить внимание на важные события в России и мире, которые произойдут в ближайшие недели. Есть способы заработать на будущем, если подготовиться к нему заранее. Рынки...
28.04.2026
💡 Как зарабатывать, когда рынок стоит на месте
Индекс Мосбиржи уже несколько недель в боковике. Для многих это сигнал ничего не делать и ждать. Но есть и другой подход. 🎯 Идея: даже если рынок в целом стоит, отдельные сектора внутри него...
28.04.2026
Дмитрий Денисов, сегодня жди, он из троицы последним приходит
В отчёте за 25 год прибыль в районе 50млн. Что для такой большой конторы очень мало.
Видимо весь бизнес работает по принципу черный нал/откат.
Схема рабочая, но и платить купоны по облигам тоже не...
Воробьев Артем, Мне кажется, это делают для того, чтобы сегодня заработали те, кто вчера не успел заработать. А те кто успел вчера заработать — заработали сегодня еще раз))) Вчера была возможность ...
Al Bax, почему по 235?
Queen & Freddie Mercury: The Show Must Go On
Karl-Heinz, Спасибо за совет, не догадался)
По пушке там как дела? Блокировку не сняли?
Running68, после 10:00 цена ещё упадёт, тогда можно и подкупить )))
Капитализация алки приблизилась к капе ЮГК)))
Ну и в два раза меньше почти ОАК
Но когда загон, капа в целом пох)))
Скрытый козырь нового облигационного выпуска Делимобиля Российский рынок каршеринга стабильно растёт двузначными темпами, и как облигационер компании Делимобиль я внимательно слежу за отраслевыми трен...