Лидер рынка ипотечного кредитования в России Сбербанк пошел на непопулярный, но экономически обоснованный шаг — отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, по которым кредитные договоры не были подписаны до 30 марта включительно. Новые условия кредитования банка предполагают ставку в два раза выше, при этом клиенты должны будут подать новые заявки. Для несостоявшихся заемщиков решение банка стало полной неожиданностью, многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки. Число пострадавших предварительно оценивается в сотни человек.
В социальных сетях и на финансовых форумах появились множественные жалобы клиентов Сбербанка. Все они связаны с получением 28–29 марта сообщений об отмене уже подготовленных и одобренных сделок по ипотеке. Уже одобренные заявки со сроком подписания кредитного договора, судя по отзывам клиентов, до 26 апреля в основном по ставке 9,8% годовых обнулены банком в одностороннем порядке.
одобренная ипотека — это что такое, набор текстовых символов, которые вам прислали на почту?
Скорее всего в эти последние дни заключать ипотеку побежали хитровые6аны да перекупы, ни капли не жалко…
Николай, ну и?? я же подчеркнул — какие расходы?? ТС пишет про расходы на сделку… бред… обьект на найден но уже расходы по сделке???..
друг из агенства ржет уже второй час, трубку мне обрывает, грит, беги с этого СЛ уже…
✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, Вы ипотеку брали когда-нибудь? Так вот, сперва потенциальному заемщику одобряют в принципе выдачу ипотечного кредита и дают время для поиска объекта для покупки. А потом уже одобряют сам объект.
Виктор Иванов, да брал брал, первый раз не одобрили и я как ни странно ничего не потерял, какие предварительные расходы, чо за бред???
Для несостоявшихся заемщиков решение банка стало полной неожиданностью, многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки.
какая сделка, где сделка?? бред… обьект еще не выбран на этом моменте, какие расходы, на что, на проституток чтоли?
Одобрили со второго раза, через 2дня, супруга написала более подробные данные о работе...
Когда происходит одобрение, это всего лишь некий маркер на шкале времени, никакой юридической силы это не имеет, вы же ничего не подписываете до этого момента… Поэтому вопли о каких-то разрывах договоров смешны… Вопят перекупы, да и черт с ними…
✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, расходы на договора, страховку, оценка недвижимости, оплата электронной регистрации и проч., всякие авансы. Если через сервисы сбера делать, то думаю для мск там в сумме тыщ сто расходов на бегает.
Master of Orion, ждали падения цен в пол как обещают местные сумасшедшие сто баксов.
а оно не упало. пролетар плак-плак, дальше гугу сто баксов читать, ждать
Я уже посчитал последствия для цен: Вот ипотечный калькулятор calcsoft.ru/ipoteka-calculator В стране средняя з/пл 50 тыс, банк одобряет платеж всяким менеждерам/грузчикам не более 70%, т.е. 35 тыс. При ставке 9% — это ипотека 4 млн, при ставке 21% — это ровно 2 млн. Все, расчет окончен. Если вчера прекратили выдачу по старым ставкам 9%, то при ставке 21% цена квартиры падает сразу в 2 раза, без вариантов. Другие факторы при 70% квартир, продаваемых в ипотеку почти равны 0, при них можно забыть.
ЗЫ, я привожу цены и з/пл не Москвы, а деревень. И почти все квартиры продаются с 0 первым взносом, не зависимо от условий банка.
ЗЫ2 Ну и конечно цены будут расти и дальше и вырастут до небес. Свидетели секты святого Бетона не сомневайтесь.
consar, надо еще сделать зы3
ЗЫ3 А вы цены на машины видели? ну неужели квартира будет стоить сколько импортная машина? колбаса дорожает и моя квартира тоже просто обязана(!) дорожать
Учитывая, что все остальные банки отменили одобрение ипотеки еще месяц назад, то Сбер долго держался. Собственно, он изначально сказал, что кредитные договора надо до 28 числа подписать.
средние ипотечные ставки 28%, а максимальные 43% годовых Ставки по ипотеке будут бить рекорды
В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, ...
В Кузбассе построили новый топливный терминал
В Кузбассе построили новый топливный терминал
Компания «Газпром нефть» построила в Кузбассе современный топливный терминал.
– Его возвели н...
Грозит ли фондовому рынку повышение ключевой ставки в декабре? Или почему сейчас, видимо, время покупать, а не продавать
20 декабря – дата планового решения по ключевой ставке. • Консенсус большинс...
Нахрена вообще нужно это пво?
Просто сбор денег при эмиссии.
Вот он доходный бизнес, заключаешь договор и ничего не делаешь.
Но самое интересное, по сути, пво это собака, которая должна откусит...
В центре внимания сегодня привилегированные акции Транснефти. Слухи подтвердились — комитет Госдумы по бюджету принял во втором чтении поправки об увеличении до 40% ставки налога на прибыль для Трансн...
Скорее всего в эти последние дни заключать ипотеку побежали хитровые6аны да перекупы, ни капли не жалко…
друг из агенства ржет уже второй час, трубку мне обрывает, грит, беги с этого СЛ уже…
какая сделка, где сделка?? бред… обьект еще не выбран на этом моменте, какие расходы, на что, на проституток чтоли?
Одобрили со второго раза, через 2дня, супруга написала более подробные данные о работе...
Когда происходит одобрение, это всего лишь некий маркер на шкале времени, никакой юридической силы это не имеет, вы же ничего не подписываете до этого момента… Поэтому вопли о каких-то разрывах договоров смешны… Вопят перекупы, да и черт с ними…
а оно не упало. пролетар плак-плак, дальше гугу сто баксов читать, ждать
или весь мир в труху
ЗЫ, я привожу цены и з/пл не Москвы, а деревень. И почти все квартиры продаются с 0 первым взносом, не зависимо от условий банка.
ЗЫ2 Ну и конечно цены будут расти и дальше и вырастут до небес. Свидетели секты святого Бетона не сомневайтесь.
ЗЫ3 А вы цены на машины видели? ну неужели квартира будет стоить сколько импортная машина? колбаса дорожает и моя квартира тоже просто обязана(!) дорожать