Ждать 30%-го роста цен на жильё?

Кто копил на недвижимость в валюте, получили хороший дисконт. На фоне ограничений по обороту валюты, наверняка многие захотят воспользоваться моментом и купить все-таки жилье. Предполагаю, что это толкнет цены на недвигу вверх процентов на 30 в рублях.
Что думаете, будет рост или цены замрут на какой-то период?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

mensarius

Нижний Новгород

1 900

с 19 октября 2017

50 Комментариев

Дмитрий☮
15 марта 2022, 14:27
-30%
+22
Байкал
15 марта 2022, 14:28
ага 80% покупают в ипотеку какие доллары еще?
+4
Артем Землепухов
15 марта 2022, 14:30
Вероятнее всего, те, кто покупал доллары — в рубли их уже конвертировать не станут, а тем более в бетон. Зачем это делать? Рынок аренды уже перенаводнен, скоро можно будет отбивать квартиру за 40 лет. Смысл ее покупки вообще?
+8
- Константин
  15 марта 2022, 21:54
  Артем Землепухов, я так и думаю
  0
Андрей
15 марта 2022, 14:38
В элитке разве что. Некуда парковать богатеям будет, либо элитка, либо фонда.
0
- Артем Землепухов
  15 марта 2022, 14:50
  Андрей, Так элитка — это лютый неликвид, который еще и сдать сложно. Если относительно недорогой ремонт + средний ценовой сегмент = еще норм. А элитка что? Устареет и потеряет огромное количество в стоимости. Может центр разве что
  +1
  - Андрей
    15 марта 2022, 14:51
    Артем Землепухов, раз неликвид, будет гиганский спред) Т.е. любые хотелки на циане можно будет выставлять)
    0
    - Артем Землепухов
      15 марта 2022, 14:54
      Андрей, У меня тоже жилищная проблема — хочу что-то купить не в инвестиционных целях. Вот жду момента, когда можно будет предлагать процентов на 30-40 меньше. Вот продавцы а*(x+y) юT
      0
      - Андрей
        15 марта 2022, 14:57
        Артем Землепухов, обычно лаг пол года после рынка. Если не будет v-восстановления. А оно может быть, судя по прогнозу Ларри Вильямса 2021 года.
        0
        Артем Землепухов
        15 марта 2022, 15:01
        Андрей, Тут рынок недвижимости в РФ в данный момент никаким законам не поддается. Был же бешеный ипотечный и коронакризисный разгон. Сейчас, что с этим всем добром будет — вопрос. На вторичке полностью цены оторванные от реальности (исходя из скидок на льготную ипотеку). Поэтому вторичка -40 вполне реально. Новый бетон — я не знаю, вопрос будет ли он вообще с такой кредитной нагрузкой и такой ставкой. Ставка явно ниже не станет, исходя из того, что банкам скоро отдавать 20 процентов по вкладам, поэтому под них сделают 25 потом, чтобы ликвидность не уничтожить. Интересное время!
        +1
        Андрей
        15 марта 2022, 15:05
        Артем Землепухов, главное не быть заложником своих идей, ведь они могут оказаться ошибочными, и нужно будет переобуватся вовремя)
        0
        Артем Землепухов
        15 марта 2022, 15:11
        Андрей, А все может быть — мы все тут просто люди, которые мало, что решают
        0
Туземец
15 марта 2022, 14:39
на какой-то период замрут ))

+3
Евгений Великолепный
15 марта 2022, 14:39
ага. ждать. отрицательный рост)
0
tores
15 марта 2022, 14:45
Ви есть демуровский хомячок? Наслушались баек от демуры, что держите баксы, а в кризис две квартиры купите вместо одной. ну и как? Купили? Если бы я его слушал, то я бы сейчас без квартиры остался с пачкой бесполезной зелени. Тоже самое про авто. Слушайте больше аналитиков, насоветуют.
+3
- Андрей
  15 марта 2022, 14:50
  Max, забыли Мовчана упомянуть… Демура знатно обосрался, прямо перед 24 вещал что Рупь еще чуть укрепляться щас будет) Левченко в последнее время более-менее начал адекватно вещать, раньше было хуже.
  +2
业主
15 марта 2022, 14:55
берите берите, сдадите потом, внуки отобьют…
0
- Артем Землепухов
  15 марта 2022, 14:58
  васильев василий, ахахах, реально, пузырь 2008 года ничему не научил людей в РФ = сделали тоже самое
  0
- Rale
  15 марта 2022, 15:06
  васильев василий,
  
  +1
  - baobab
    15 марта 2022, 16:59
    Rale,
    вранье, был сегодня, нет никого… нет идиотов...
    
    0
    - Rale
      15 марта 2022, 17:21
      baobab, где был, кого нет?
      0
  - 业主
    15 марта 2022, 21:40
    Rale, и что это за циферки? Простройте тогда в долларах, в биткоине, в золоте, в банковских вкладах за 22 года… эт ни оч ем вообще не говорит график этот ваш… Это не график стоимости жилья, это график девальвации нац валюты
    0
    - Rale
      15 марта 2022, 22:17
      васильев василий, если эти «циферки» вам ничего «не говорят», то обсуждать нечего.
      0
RTSTrader
15 марта 2022, 15:00
Сходите в сбербанк, и посмотрите на ипточные отделы, очередь — и только по записи на следющую неделю! факт того, что народ идет покупать. скидок что то не обещают

0
- Артем Землепухов
  15 марта 2022, 15:03
  RTSTrader, Удачи людям это все отдать по таким ставкам и без скидок
  +1
- Андрей
  15 марта 2022, 15:06
  RTSTrader, видели уже в 14 году. Через пол года рынок лег, через 2 года было дно, где я успешно и купил)
  +2
  - Rale
    15 марта 2022, 15:10
    Андрей, в 14-м году никуда не делись другие варианты инвестиций, валютный рынок был без ограничений, границы были открыты и прочее… Нужно видеть разницу
    +1
    - Андрей
      15 марта 2022, 15:12
      Rale, и? В чем разница? Потащат на фонду все, но явно не в недвигу.
      0
      - Rale
        15 марта 2022, 15:28
        Андрей, ага, потащат на фонду...
        чтобы взрастить непуганное стадо нового молодняка для раздачи на хаях потребуются годы. В таких ситуациях обыватели вкладываются в проверенные временем активы.
        А насчёт разницы — если не видите, ваши проблемы.
        +1
        Артем Землепухов
        15 марта 2022, 15:37
        Rale, Я на месте, уже готов залезать, как раз ждал с октября момента и наблюдал на бесконечными усреднениями на пульсе
        0
        Андрей
        15 марта 2022, 15:55
        Rale, а для чего фонду опускали сейчас?! Скупить все у нерезов за копейки.
        0
        Rale
        15 марта 2022, 16:35
        Андрей, и не говори. скупить у нерезов, которые не могут ничего продать из-за запрета. офигенная логика
        +1
        Андрей
        15 марта 2022, 16:38
        Rale, ADR имел ввиду. Может сейчас переводят как раз, поэтому 2 недели сидим.
        0
        ( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
        15 марта 2022, 16:39
        Rale, плюсадин) Мавроди 20лет пришлось ждать, пока новые лохи подрастут
        0
- Виктор Иванов
  15 марта 2022, 15:06
  RTSTrader, сегодня был в отделении Сбербанка в Москве. Никаких безумных очередей за ипотеками нет. Желающих взять ипотеку не по льготной ставке совсем нет. По льготным ставкам люди пытаются брать ипотеку.
  +1
  - RTSTrader
    15 марта 2022, 15:08
    Виктор Иванов, в Петербурге — дур дом. что автосалоны что ипотеки.
    0
    - Артем Землепухов
      15 марта 2022, 15:13
      RTSTrader, Избирательная городская паника. В регионе всем просто пофиг (даже за новостями никто не следит особо)
      0
      - tores
        15 марта 2022, 19:21
        Артем Землепухов, вот не надо про регионы, мы все купили своевременно, сидим, смотрим шоу и едим попкорн
        0
    - Виктор Иванов
      15 марта 2022, 15:24
      RTSTrader, дебилы, сэр…
      0
Zorkiy
15 марта 2022, 15:26
Снижения не будет, тк дорожают стройматериалы, в то же время спрос будет падать, будут меньше строить. Небольшой рост либо +- на месте цена будет стоять.
0
- Артем Землепухов
  15 марта 2022, 15:39
  Zorkiy, А как влияет цена на стройматериалы на вторичку? Да и известные ребята уже давно опровергли прямую привязанность цены на бетон с ценой на стройматериалы. Вторичка наверняка будет подчиняться балансу спроса и предложения + срочностью продажи. Чем быстрее, тем дешевле
  0
Brassiere
15 марта 2022, 16:38
Ждем $600 м2 в пределах МКАД. Дисконт потому как страна без перспектив, а также лифты скоро встанут и вода в трубах пойдет вонючая и ржавая
0
1JZ
15 марта 2022, 16:49
Как тока USD/RUB потрогает за вымя отметку 200,
начну неспешно переливацца в курятники (в регионе) где то наполовину котлеты
Пенсионный пОртфель типа...
бгг
0
- tores
  15 марта 2022, 19:23
  1JZ, поздно уже
  0

Читайте на SMART-LAB:

Газовый капкан: удержит ли поддержка натиск весны?

«Газовые» котировки находятся в фазе агрессивной коррекции, вплотную приблизившись к области поддержки 2.65–2.85, откуда ранее начался мощный импульс роста. Не исключен повторный отскок вверх от...

Tickmill

17.02.2026

Россети Волга. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Считаем дивидендную базу по РСБУ!

Компания Россети Волга опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно за целый год): 👉Выручка...

Mozgovik

17.02.2026

Арбитраж фьючерс vs базовый актив: почему расхождение есть всегда и где здесь деньги

Не все расхождения одинаково полезны Классическая идея арбитража простая. Hа двух рынках один и тот же актив стоит по-разному: покупаем дешевле, продаем дороже. Так можно сравнивать,...

Финам Брокер

17.02.2026

Россети Урал. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Считаем дивиденды!

Компания Россети Урал опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно за целый год): 👉Выручка...

Mozgovik

16.02.2026