Цены квартир в городах РФ. Изменение за неделю.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 16 самых живых регионах РФ выглядят так:

За 23 дня Января московский бетон показал +17%. Впервые в истории царской России цена перешагнула 300 тыс. фантиков. Видимо, в Декабре Царь напечатал столько бумаги, что жены чиновников со всей страны слетелись в столицу и целыми днями листают буклеты в риэлторских конторах.

Ростов показал +10%. Возможно, там цены подскочили благодаря американским банкирам, выдавшим гранты киевским фашистам на уничтожение мирного населения Донбасса. Люди бегут. Военные подтягиваются. Движуха подняла цены. Если кто-то знает ситуацию изнутри, напишите в комментах.

Трехлетние графики выглядят так:

График количества объявлений в Краснодарском крае просто прекрасен! Миллионы осевших в Краснодарском крае климатических беженцев перековались в риэлторов и дружно засирают сайты недвижимости левыми объявлениями в надежде срубить бабла на разводе таких же климатических беженцев. Почему юг РФ превращает людей в хитрожопых, лживых мудаков — загадка. Может россиянам противопоказано солнце? Если кто-то в курсе, напишите, пожалуйста, в комментах))

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1213

106 045

с 8 мая 2020

32 Комментария

ДиванЭксперт
23 января 2022, 12:50
одним из факторов, толкающих цену вверх, могут быть ипотечники, взявшие кредит несколько лет назад за цену чуть ли не в два раза ниже, и тупо пытающиеся навариться. Купят так купят, нет так нет
0
- Dummy Rider
  23 января 2022, 13:02
  ДиванЭксперт, а жить им где тогда, если вдруг купят?
  +2
  - ДиванЭксперт
    23 января 2022, 13:11
    Dummy Rider, если у них маленькая квартира с изначально высокой ценой за квадрат, они смогут перебраться в более просторную халупу за мкад. как мы видели по ситуации в мск — область далеко не сразу подключилась к росту цен
    0
  - Alexander
    23 января 2022, 13:12
    Dummy Rider, Как правило это уже вторая или третья квартира.
    +2
- Николай ☮
  23 января 2022, 13:04
  ДиванЭксперт, ипотечники обычно берут для себя, если продаст за дорого, то и купить придется еще дороже
  0
  - ДиванЭксперт
    23 января 2022, 13:13
    Николай, не всегда, реакция цен весьма медленная. регионы подключились к росту сильно позже
    0
Сергей Нагель
23 января 2022, 12:56
впарили тебе-перевпарь другому, но уже с наценкой!!!
+1
Dummy Rider
23 января 2022, 13:02
Спасибо!
0
Свой Мужик
23 января 2022, 13:21
Выгребли дешевые варианты это о другом говорит, такое уже было )
0
Dimg Иванов
23 января 2022, 13:23
Потому что в Краснодаре нет работы, остается впаривать недвижимость.
+1
- GOLD
  23 января 2022, 14:49
  Dimg Иванов, пирамида риэлторов растет))
  +1
мальчиш-шортчиш
23 января 2022, 13:54
Интересно кто их покупает по таким ценам? Что в пятерочке зарплату подняли?

+1
Мигель Санчез
23 января 2022, 14:19
Странно, сбериндекс за декабрь показывает снижение.
sberindex.ru/ru/dashboards/srednyaya-stoimost-kvadratnogo-metra-vtorichnyi-rynok

+2
мальчиш-шортчиш
23 января 2022, 14:26
Я понимаю почему цены на хаты рванули так в 2019-2020:
-отложенный спрос — накопленная инфляция, цены в течении пяти лет почти не росли а кое где даже снижались
-льготная ипотека под 6-7%
-резкий рост доходов сырьевых Компаний
Но сейчас то что?
Льготная ипотека свёрнута, негативная атмосфера, огромная потребительская инфляция, рост цен чуть ли не 50% на хаты
И??
0
- LogikoMen
  23 января 2022, 17:53
  Chinesehero, рост был в 21 году, а не 20. Из за нехватки недвижимости при растущем спросе из за роста цены. Тенденция разумеется не разворачивается мгновенно. Плюс учтите. Что цены на недвижку не падают более 10% в год. Поэтому не ждите падения.
  0
  - мальчиш-шортчиш
    23 января 2022, 19:38
    LogikoMen, рост был и в 20 и в 21 просто обусловлен он был разными факторами. В 20 ом ввели льготную ипотеку и народ ломанулся, в 21 ом рост уже был по остаточному принципе плюс резко рванула инфляция по строй материалам. Рост цен на строй материалы в начале года составлял сотни процентов за несколько месяцев, отсюда и рост цен уже готового жилья, как первички так и вторички.
    0
    - LogikoMen
      24 января 2022, 12:08
      Chinesehero, в 20 году росла недвижимость только на первичном рынке. Это я хорошо видел. На вторичке отложенный спрос поднял цену. Но незначительно и в условиях рынка это незаметно. Основной рост пришелся на январь- февраль 21 года. Сравните рост на 6% и 41% в Подмосковье. А его я отслеживал четко, т.к. продаю квартиру. Когда надо я не смог ее продать. Хотел купить Америку. Надо было брать РФ. Для меня не ожиданностью был рост дивидендов РФ в кризис.
      0
Sergey Kur
23 января 2022, 14:46
Выросли не цены, а хотелки)) Хотят хапнуть денег много!!!
+3
GOLD
23 января 2022, 14:51
Kluger, с этим не поспоришь))

если покупать хату в Турции, то не у русских риэлторов и подальше от русских районов))
+1
Осторожный спекулянт
23 января 2022, 14:52
В ясенево на Литовском уже почти год наблюдаю за 2кой, лям в обьяве скинули, все равно висит.
Если доки в порядке, то, видимо, у народа денег не так много, иначе бы с руками отораали — дом КОПЭ, стены, звукоизоляция хорошие.
0
K_R_L
23 января 2022, 15:06
Это цены предложения, а не спроса и тем более не реальных сделок.
Квартира с данным ценником может на рынке год висеть или два.
IMXO
такие графики нагоняют истерику у одноклеточных и аппетиты у владельцев хрущёб, которые выставляют цены предложения как у новостроя. Разгоняя тем самым ценник.
я уж не пишу о том, что большинство не понимает разницу между ценой квартиры, метрами и амортизацией дома.
В результате ценник за гнилушку в 30 квадрат в метрах такой же, как за новострой, если не больше.
0
- LogikoMen
  23 января 2022, 17:56
  K_R_L, ты это покупателям квартир в Сколково скажи. Они получили дома без коммуникаций и с не завершёнными местами общего пользования, но сданные и по эскроу счетам.
  0
  - K_R_L
    24 января 2022, 13:32
    LogikoMen,
    
    речь о том, что это цены предложения, а не спроса .
    и не отражают действительность, разгоняют инфляцию :)
    
    остальное лирика.
    0
    - LogikoMen
      24 января 2022, 17:33
      K_R_L, какого предложения. Именно что на рынке перед самым новом годом не осталось предложений на вторичном рынке. Когда отпраздновали. Кто не продал и не очень то хотел. Они просто так выставили свои квартиры на 30% ДОРОЖЕ. И народ скупил эти квартиры по этим ценам. Разумеется, когда покупки по этим ценам пошли. Все обалдели. Это я обалдел. Буквально до нового года у меня за 8.5 покупатель отказался брать. А после мне агент говорит. Что за 12 готовы купить. А не знал что мне делать с этими деньгами. Акции уже в полет ушли. Так и не продал квартиру, выставив ее еще дороже.
      0
Иван Иванов
23 января 2022, 16:37
Я мониторю цена на недвижку почти 2 месяца на циан по Москве. Нет там роста 17 процентов! Ты ошибся… я бы сказал что где-то на нуле топчимся, какие то объекты упали, какие-то выросли незначительно
+6
LogikoMen
23 января 2022, 17:49
В Ростове на Дону цены и так не росли, как в Краснодаре. Это связано со старым фондом. Он задержал рост, и его немного охладил. Щас наверстывает упущенное.
0
Richter
23 января 2022, 18:58
Очень бы хотелось видеть отдельным пунктом Сочи, потому что в принципе край отдельно, олимпийская деревня отдельно

0
- LogikoMen
  24 января 2022, 12:36
  Richter, в Сочи смотреть нечего. Город уже стал МММ. Т.е. пузырь. Который не лопнет просто так. Нужна фундаменталка для этого. Или просто застой цен
  0