На примере двух объектов показываю и рассказываю о неудачных инвестициях в новостройки в Москве внутри МКАДа. Вы увидите их вместе со мной. В первом объекте инвесторы все-таки получат свои студии.
Во втором все гораздо печальнее.
Ролик на 6 мин.
Любая покупка котлована — это «Сортлотом» было, им же осталось. К Вашим примерам в Москве добавлю еще ЖК «Царицыно» — довольно крупный проект, где еще остались «ждуны» с 2013 года. Ну а в целом по РФ наверное самым эпичным было банкротство «СУ-155» — там правда те, кто был умным и захотел забрать свое бетоном в итоге в большинстве случаев его получили. Но тут свезло, так как перед выборами госы дали денег на достройку. Я сам там был — повелся на рекламу «Студии за 1 млн со скидкой 25 процентов» — кстати вот он, один из «флажков», когда контора начинает агрессивно пылесосить рынок заманивая сумасшедшими скидками. Мне в итоге отдали мой бетон, сейчас эта студия стоит 3 млн, но полтора года нервотрепки того не стоят. По опыту своих вложений могу сказать одно — мелких застроев — в топку, у средних, если жк большой и несколько очередей — покупать надо в только первой — ее как правило в большинстве случаев достраивают — надо же заманить лохов в следующие. А вот когда допустим при незаконченной второй вываливают в продажу сразу третью и четвертую, где еще конь не валялся — это повод напрячься. Пример — кому интересно — почитайте форум жителей «Новокосино-2», ветку 16 корпуса (4 очередь). Все эти истории были еще в «додэдэушную» и «доэкскроу» эпохи, но думаю что те же принципы применимы и сейчас.
В баксах некоторые квартиры в Москве люто подешевели за последние лет 10. Знаю встрявших. Моя квартира не в мск подорожала в тех же баксах за тот же период на 25%😁(в рублях х3)
Пилат, начинающие застройщики — самые опасные, особенно когда они пятно под застройку выцепили чудом. Царицыно — это да, самый цимес в том, что вокруг корпуса сдали и заселены, а один-два оказались долгостроем.
Joker, спасибо, я переслушал интервью. Молодец, что обратил внимание...
Выручка 1полугодие +20%. Это стандарт МСФО, там своеобразное признание выручки.
Глазков на конфе смартлаба говорил ...
ValeraShelomov, Тупо чёрную хочу. Привезли тут одну… чёрная, так её в деревне унижают что такая тёмная. А я смотрю… красивая, как выточенная… Говорю — дебилы они. Вот такие у них проблеммы.
Продажи спиртного бьют рекорды.
В 2023 году продажи спиртного в магазинах в России, без учета пива, пивных напитков, сидра, пуаре и медовухи, достигли 229,5 млн декалитров и превысили исторический ...
Продажи спиртного бьют рекорды.
В 2023 году продажи спиртного в магазинах в России, без учета пива, пивных напитков, сидра, пуаре и медовухи, достигли 229,5 млн декалитров и превысили исторический ...