Допэмиссия бетона

Есть мнение.
Дети, которые подростут лет через 10-15 будут с отвращением смотреть эту хату, которые приобрели родители на заёмные средства.
Бетон — он и в Африке бетон! Другое дело кирпич!

А в каких странах нынче не горбатятся всю жизнь за ипотеку, если купят жилье? Список стран можно?

В РФ население не растет. Будет ли расти бетон?

В больших городах(Москва, Питер) — скорее да, так как народ туда переезжает с регионов за деньгами. Мы видим это по количеству арендных квартир — оно на низах. Соответственно, многие москвичи будут брать ипотеку, сдавать хату и гасить ипотечный платеж.

Есть подозрение, что кол-во квартир в аренду падает из-за повсеместной удаленки…

В Москве стартовала продажа «путинок» — микро-апартаментов площадью 9 кв метров…

Что-то вы забываете про налоги, новышение налога на кадастровую стоимость кв. с 2022 на 20-25%,  псевдогалог на капремонт и тд. индексация ежегодно в следующих периодах.  На сегодняшний 2021 год инвестиционная недвижимость в МСК приносит доход меньше депозита, а депозит отстает от инфляции как вам такое? Повышение цен в рублях за счет девальвации может быть, номинальная стоимость недвижимости РФ в валютах развитых стран с 2008 года я только наблюдаю затяжное падение. 

Соточка. Вроде умный парень и всё понимаешь. Зачем ориентируешься на циан? Достаточно 1 раз написать 3 последних абзаца И УСПОКОИТЬСЯ. :) Как погонят стадо в другом направлении — уверен, ты увидишь тенденцию.

До уровня 2008 года — еще расти и расти 

Последний абзац не подлежит сомнению

Думаю недвига ещё раза в 2 вырастет, пока вся эта инфляционная спираль не закончится. так что пока рост не закончен, весной опять попрет

А где график, что рубли наращивает? Не помешал бы для четких выводов

И так… бетона все большее, а население сокращается. Будет ли расти цена метра?

Ты из поста в пост повторяешь этот вопрос.
Но ты не желаешь понимать смысл ответа.
Метр подвержен инфляции. Метр вчера не равен метру сегодня и тем более не равен метру завтра.
Давай я накидаю тебе примеров.
Я живу в регионе, где полно исторического жилья. Реально исторического. У нас в центре города (областной центр) есть строение, в котором несколько дней жил А.С. Пушкин (можешь посмотреть годы, когда он жил). Один из первых каменных домов в нашем городе, родовой дом каких-то там дворян Языковых с доступом к императорскому двору. Супер-пупер-мега элита. Одноэтажный  каменный дом с чердаком, в плане 6*8 метров, четыре комнаты плюс неотапливаемая прихожая. Кухня во дворе в доме дворовых людей. Удобства во дворе. Когда в доме останавливался Пушкин, там, не считая гостя, проживало ещё минимум 8 человек из семьи хозяев. Четыре комнаты, вписанные в план 6*8 метров, супермегаэлита начала 19 века.
Примерно того же года видел ещё один дом изнутри. Тоже до 1850 года постройки. Какой-то аццки богатый купец в деревеньке, где был центр рыбной торговли, откуда ходили караваны на Москву и Питер. Полтора этажа из кирпича — «полуподвал» для кладовых и «офисных» целей, и над ним этаж — две комнаты для жилья. Общий план ВСЕГО дома — 3*5 метров. Дом из кирпича в те годы — это ОЧЕНЬ богатый купец, в нынешних градациях — наноолигарх, пытающийся перебраться из Новой Риги на Рублевку ...
Возьмем поближе времена. Я недавно купил домик в деревне. Старенький такой деревянный домик, обмазанный впоследствии цементом. Исходная постройка — хрущевские времена, типичное поволжское строение работника типичного поволжского колхоза. Сруб 4*6 метров, с пристроенными снаружи сенями. Учитывая раннюю планировку — это был двухкомнатный дом с удобствами во дворе. Сейчас это комната 3*4 метра плюс универсальное пространство 3*4 метра, где закрытый закуток под унитаз, душевую кабину и раковину (есть место под стиральную машинку), кухонный угол, отопительный котел и диван, который трансформируется в двухместное спальное место на ночь. Типичное жильё семьи колхозников при Хрущеве.
В городе я обитаю в чуть более позднем архитектурном решении — «хрущевка» времен позднего Брежнева, 4 комнаты общей площадью 84 м2. Да, дворяне Языковы из 18 века сосут по полной.
Ближайшие планы на будущее — в деревне планомерно сносить сараи и дворовые постройки вокруг дома (я как визионер уже называю его «старый дом»), и постройка модулями нового дома, в финале это будет нечто частично трехуровневое в плане 15*20 метров. Думаю, дворянам Языковым понравилось бы. Очень.

К чему вся эта предыстория. К двум моментам.
1. Квадратные метры не только приходят на рынок, но и уходят с него. Привет «реновациям». Это в 18-19 веках было нормой строить «бетон» с ресурсом на 200-300 лет. Сейчас ресурс бетона — 50 лет. Практика американского частного домостроения намекает, что и 50 лет — это иногда слишком долго для «бетона».
2. Потребление в мире растет. В том числе — бетона. Дед моей жены, вернувшись с Великой Отечественной, первые две зимы с семьей (жена и две дочки) жил в землянке — в буквальном смысле этого слова. От автозавода ему выдали «стройматериалы» для «строительства собственного жилья» — брусы и доски, которых хватило только на то, чтобы перекрыть сверху яму в земле. Мой дед, главный инженер одного крупного научно-исследовательского объекта, лауреат премии Совмина СССР, жил в четырехкомнатной хрущевке с потолками 2,45 площадью в 65 м2 с семьёй взрослого уже сына, и потом разменял эту «элитную» хрущевку на двушку и однушку в соседних домах с такими же потолками 2,45.
Уже мы живем не так.
Наши дети будут жить ТЕМ БОЛЕЕ не так.
Да, возможно население продолжит сокращаться. Но метраж бетона продолжит расти. И стоимость метров — тоже будет расти.
Это не просто инфляция. Это ещё и прогресс, и цивилизационное развитие.

А я тут уже решился собрать сопли в кулак и квартиру в питере покупать…

 Допэмиссию автомобилей тоже царь устроил?