06 октября 2021, 18:46
Проект Активо: выплата в сентябре
В августе прошлого года я инвестировал в проект Оскара Хартмана «Aktivo»
«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.
Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.
В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.
Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.
Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).
Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.
Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!
«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.
Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.
В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.
Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.
Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).
Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.
Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!
4 Комментария
Dmitry_Ch14 октября 2021, 09:31Неравномерность выплат это нормально, например в январе, июле и в августе фонд делал квартальные выплаты по налогу на имущество. Главное что средняя доходность держится нормальная. Почему именно Активо 14?0
Александр Зюзгинов14 октября 2021, 12:00Dmitry_C, Дмитрий, добрый день! Согласен, что нормально. Активо 14 — потому что понравился ТЦ Фили, объект в центре Москвы, а не в области. более подробно раскрыл эту тему у себя в YouTube-ролике: https://youtu.be/JiNBNZqw4Jo0- Dmitry_Ch14 октября 2021, 12:53Александр Зюзгинов, Добрый день Александр. Место супер — вопросов нет. А не смущает отсутствие продуктового ритейла среди якорей? Это же «наше все» — некая гарантия стабильного арендного потока. Впрочем сам думаю что здесь пожалуй локация «вытянет» любые катаклизмы. 162м до метро и всего 2км до ТТК. В другие фонды не думаете заходить? Что еще нравится кроме Филей?0
- Александр Зюзгинов14 октября 2021, 14:17Dmitry_C, да, локация вытащит, вы сами ответили. Пока не планирую заходить в другие их фонды. Хочу получить возврат НДС от этого Активо.0
Метод №5,
Да жизнь мигрантов в Европе не как в Голливуде. Это совсем другое «кино»
Посмотри, Тимофей — как я был прав, я помню Смарт-Лаб 15-летней давности совершенно другим — во что ты его превратил?
Порядочные люди давно разбежались отсюда в ужасе. — Дизлайкает этот персонаж — п...
Кто Следующий
Трамп интервью fox news:
Journalist: “Will you declassify the 9/11 files?”
Trump: “Yeah”
Journalist: “Will you declassify the JFK files?”
Trump: “Yeah”
Journalist: “Will you declass...
Думаю перейти от БКС к Сберу. Как полагаете, стоит?
octoeye, держится на уровне IPO. Не падает.
Зря вы думаете, что у физлиц туго с ликвидностью. Судя по росту кэш-сделок с недвижимостью (рост с 40% до 60%), денег — море. А депозиты — дохлый номер...
HYG1978, один акционер был эсэфай 100 % акций до айпио…
После айпио доля эсэфай 87.5 % стала…
что за скрытые раздачи?
БКС пишет «Завтра Эльвира Набиуллина представит в Госдуме основные направления денежно-кредитной политики на 2025–2027 гг. „
посмотрим, куда нас это потащит
Дмитрий Ворожцов, ставку снижать надо, когда ку е.