06 октября 2021, 18:46
Проект Активо: выплата в сентябре
В августе прошлого года я инвестировал в проект Оскара Хартмана «Aktivo»
«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.
Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.
В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.
Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.
Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).
Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.
Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!
«Активо» — это когда инвесторы через Закрытый Паевый Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) покупают торговый центр, с помощью управляющей компании сдают его в аренду, получают пассивный доход.
Я приобрёл пай в ЗПИФ «Активо-14». Был приобретён ТЦ «Фили» в Москве. Рассчитывал и рассчитываю на 7-9% годовых в рублях.
В конце сентября пришла выплата — итоги аренды за август.
Я получил 4427,24 руб грязными. За минусом НДФЛ получилось 3851,27 руб.
Это составляет 1.25% за месяц (при расчёте грязными) и 1.09% (чистыми, уже без налога).
Если считать в годовых, то чистыми данная выплата соответствует 13% годовых.
Вывод: в этот раз Активо подтянулся по суммам. Молодцы!
4 Комментария
Dmitry_Ch14 октября 2021, 09:31Неравномерность выплат это нормально, например в январе, июле и в августе фонд делал квартальные выплаты по налогу на имущество. Главное что средняя доходность держится нормальная. Почему именно Активо 14?0
Александр Зюзгинов14 октября 2021, 12:00Dmitry_C, Дмитрий, добрый день! Согласен, что нормально. Активо 14 — потому что понравился ТЦ Фили, объект в центре Москвы, а не в области. более подробно раскрыл эту тему у себя в YouTube-ролике: https://youtu.be/JiNBNZqw4Jo0- Dmitry_Ch14 октября 2021, 12:53Александр Зюзгинов, Добрый день Александр. Место супер — вопросов нет. А не смущает отсутствие продуктового ритейла среди якорей? Это же «наше все» — некая гарантия стабильного арендного потока. Впрочем сам думаю что здесь пожалуй локация «вытянет» любые катаклизмы. 162м до метро и всего 2км до ТТК. В другие фонды не думаете заходить? Что еще нравится кроме Филей?0
- Александр Зюзгинов14 октября 2021, 14:17Dmitry_C, да, локация вытащит, вы сами ответили. Пока не планирую заходить в другие их фонды. Хочу получить возврат НДС от этого Активо.0
Минфин хочет исключть лимиты в программе «Семейная ипотека» Минфин подготовит изменения в программе «Семейная ипотека» для исключения лимитаМинфин РФ изменит правила семейной ипотеки, чтобы исключить ...
Сначала между парламентариями разгорелся спор, затем депутат Адгур Харазия достал пистолет и выстрелил в Кана Кварчию. Третий депутат, Вахтанг Голандзия, попытался разнять их, но получил ранение в гол...
тот кто держал/собирал 225 под событие сдал на 235 и снизу его теперь нет
Тимофей Мартынов, СД «Роснефти» 20 декабря рассмотрит актуализацию стратегии до 2030 года
Trader, в сбере и правда инструментов мало, либо много где квала просят, ущемляют при этом комиссию берут немаленькую. у меня первый счет в бкс открыт, условия намного лучше плюс есть облигации кот...
Maxim Sh, Я вообще был настроен в этом году покупать Яндекс и Озон по 5.000 в следующем году по 7.000, через 3 года по 10.000
Я ж не спекулянт, а часть прибыли с основного бизнеса с каждой сделки...
Cтраны G7 рассматривают возможность ужесточения потолка на нефть РФ — Bloomberg
https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-12-19/g-7-considering-options-to-harden-price-cap-on-russian-oil
...
Сиделец, зря, скоро увидите.☺️
завтра ставка 25, чтоб ГП на 100 скатать, маржинколы-маржинколы-маржинколы.
Намного веселее дивиденды СоликамскогоМагниевогоЗавода просто РосАтом выплатил себе, а всем остальным шиш с маслом, извините за мой французский, ещё и наши дивиденды себе забрали и акции. Так что тяже...