Свежие цены столичного бетона

Портал irn.ru выкатил июльские цены на столичный бетон. График за 20 лет выглядит так:

До 240 тыс. еще порастем. А там видно будет.

Из интересного:

За первые шесть месяцев 2021 года поголовье ипотечников в РФ выросло на 45% относительно первых 6 месяцев 2020 года. Люди влезли в долги на 2.6 трлн. руб. Это больше на 76%, чем за аналогичный период прошлого года. Цинк.

На таких радостях акции околомосковского строителя бетонных курятников летят в небо:

Чуть позже выкачу данные по деньгам населения РФ за Июнь (см. данные за Май)

недвижимость инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1193

104 702

с 8 мая 2020

31 Комментарий

Иван Иванов
30 июля 2021, 12:45
А что делать, металл, дерево, все взлетело в небеса.
И у самых засраных пилорам стоят фуры забитые лесом, все на вывоз из страны.
+2
- GOLD
  30 июля 2021, 12:47
  Иван Иванов, в очередной раз мы получили доказательство истины:
  
  ДЕНЬГИ — ГОВНО. РЕАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — ВСЁ.
  
  Кто в активах, тот всегда в плюсе)
  +3
Вася Пражкин
30 июля 2021, 12:48
Мда, а говорят — в России доходы падают у людей ). Раз покупают недвижку на хаях, да еще в ипотеку — значит очень небедные.
0
- vaarem
  30 июля 2021, 13:00
  Вася Пражкин, скорее глупые, чем небедные
  +9
- Brassiere
  30 июля 2021, 13:24
  Вася Пражкин, не ну кто металл и дерево вывозит, а также те, кто в доле могут покупать на хаях, поддерживая спрос. Кончается это примерно как в 91-92г после полного банкротства страны — квартиры на Тверской за 4к баксов — целиком, а не метр. Гараж сейл
  0
  - Осторожный спекулянт
    30 июля 2021, 13:50
    Brassiere, не сочтите за фамильярность, но закатайте губу, пожалуйста)))
    0
    - Brassiere
      30 июля 2021, 14:45
      Tim0n, ну ждем, мы народ терпеливый. Пенсию все равно переносят. Сдавайте пока свои инвестквартирки развозчикам пиццы, ждите 10к$ за метр, да пребудет вам удача
      0
      - Осторожный спекулянт
        30 июля 2021, 15:08
        Brassiere, не, я-то в душе тоже надеюсь, что все это мракобесие в обозримом будущем сдуется. наблюдая со стороны.
        Но при этом видя, что стоимость денег сильно падает, невольно задумываешься, что во всех таких ситуациях надо вовремя на старте заварухи уходить из денег во что-то действительно ценное.
        0
        Brassiere
        30 июля 2021, 15:52
        Tim0n, ценность московского бетона жестко привязана к нынешней власти, сверхцентрализации финпотоков и проч. Быть поближе к Кремлю — сейчас это как бы залог спокойствия, процветания и возрастания стоимости. Но у жилья все же есть определенный фундаментал. Если плюшки «Третьего Рима» убрать (что обязательно произойдет в среднесрочной перспективе), то окажется, что жить в московии не очень-то классно. Понастроили человейников, далеко от портов, моря, вокруг торфяники (странно, что еще не загорелись), холмики помоек куда ни глянь, кормовая база (молоко, мясо) — за 100 км, население кормят черти чем. И если людям дадут возможности налаживать свою жизнь во всех весях нашей необъятной Родины (а иначе ей не выжить), то «инвестпривлекательность» московского бетона неизбежно снизится. Я не говорю, что это произойдет вот-вот, но определенные планы свои строю исходя из такого сценария. По кр. мере метры в человейнике мне не нужны и я хочу, чтобы мои дети и внуки стремились жить как люди, в частных домах, и лучше подальше от МКАД (может быть совсем подальше)
        +2
        Sergio Fedosoni
        30 июля 2021, 15:57
        Brassiere, сильно далеко от мкад тожеине очень удобно,
        0
        Brassiere
        30 июля 2021, 16:31
        Sergio Fedosoni, я имею в виду подальше от Москвы вообще
        0
        Sergio Fedosoni
        30 июля 2021, 18:31
        Brassiere, ну если только поближе к Средиземному морю)))
        +1
Просто Егор
30 июля 2021, 12:50
ждем, наверно там еще больше набранных кредитов, и меньше денег, ушедших в бетон
+1
Хуан Диего из Севильи
30 июля 2021, 13:01
думаю график некорректный, ибо его искажают данные по новой москве
+1
Хуан Диего из Севильи
30 июля 2021, 13:02
в пределах старой ценник перекатил за 400 тыр\метр
0
- Sergio Fedosoni
  30 июля 2021, 14:15
  Хуан Диего из Севильи, ну как сказать 92 метра крайний этаж в шаговой доступности от 2 мцк и 4 станций метро, (Никитская, 10) с потолками 3.75 и окнами в пол, 21.5 млн, вот вообще не 400к/м2
  0
  - Serj90
    30 июля 2021, 14:18
    Sergio Fedosoni, если малая, то домик козырный))
    0
Sergio Fedosoni
30 июля 2021, 14:12
Нужно отфильтровывать новую москву и нерепрезентативные человечейники со стулиями по 25м2,
Двушка должна быть от 60, трешка от 75 четверка от 90.
Однушка 45 — тогда сравнения с историей будет обьективным, а тут все в кучу
+4
- GOLD
  30 июля 2021, 14:32
  Sergio Fedosoni, еще есть первые этажи, подвалы и полуподвалы
  0
  - товарищ масон
    30 июля 2021, 21:47
    $100,
    вы хотели сказать — арт-хаус, лофт и апартаменты
    0
Физики на бирже
30 июля 2021, 14:33
Нормально ВТБ так наварился, купив 23% акций ПИК года полтора назад
0
Принцип Парето
30 июля 2021, 14:44
Графики конечно стоит учитывать, но они аналитические и к реальности могут не иметь далекое отношение.

А негатива на этом рынке хватает:

ВТБ прогнозирует снижение объемов выдачи ипотеки в июле на 15–20%Объем выдачи ипотеки в России в июле может сократиться на 15–20% по сравнению с июнем, сообщил журналистам зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.По его словам, в целом по России спрос на обновленную льготную ипотеку упал на 60%. При этом в Московском регионе число заявок снизилось на 88%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — на 67%, в других регионах — в среднем на 47%.

Банк России с августа ужесточает регулирование выдачи ипотеки с первоначальным взносом в диапазоне 15-20 процентов от стоимости жилья.

Уровень одобрения заявок по ипотеке к началу июля сократился до минимума за последние несколько лет, сейчас он находится в диапазоне от 63,7 до 66%

Инвесторы в бетон, начиная весны-лета прошлого года имеют все шансы уйти хорошо в минус.
0
- Осторожный спекулянт
  30 июля 2021, 15:10
  Принцип Парето, на вторичку в Москве продавцы пока только накидывают по-немножку.
  0
  - Ян Карлович
    30 июля 2021, 16:26
    Tim0n, не знаю кто накидывает, у меня сосед только скидывает постепенно, уже почти год продает, правда изначально выставился не дешево
    0
Мурен(а)
30 июля 2021, 19:56
Добавь график индекса недвижимости мосбиржи
0