Это только на бумаге, недвижимость не двигается, а в реальной жизне еще как может двигаться, тем более под ковшом экскаватора.

Вопрос такой: стоит ли покупать дом с дисконтом, если земля под ним для сельхозназначений, но с разрешонным строительством жилого дома на ней и  с правом прописаться. Дом и земля зарегистрированы и  присвоен адрес.
Какие мои опасения по поводу категории «сельхозка»? В том, что какой-то институт селекции когда-нибудь может вспомнить что где-то там в Истре есть их поля под  селеукцию еще с советских времен и ничего что нет у них уже сотрудников занимающиеся этой хернюй, но появилось вдруг огромное желание вернуть эти земли в свое владение, например под элитную катеджную застройку. И они могут жителей домов построенных на их землях вежливо экскаваторами попросить освободить эти территории, в добровольно принудительном порядке. Правильно я думаю или накручиваю и зря фантазирую?
Идеальный вариант для ПМЖ-это ЗНП под ИЖС, ну или ЛПХ, если для фермерства, а все остальное это от лукавого, пока «линивец» в виде государства, не положило свой  глаз на какие-то ликвидные земли. Ведь так или нет?

  Есть  Ребята, кто компетентен в этом вопросе, разъясните пожалуйста  в чем подвох «сельхозки», стоит ли лезть в нее, не заморачиваясь по поводу    всяких переводов? Ведь ИЖС это еще ничего не значит, главное ведь это категория земли, если я правильно  понимаю?