Исходя из не сильно интересного соотношения цены квартиры и цены аренды сейчас покупка мне кажется не сильно интересной- если смотреть на неё как актив оценивая по мультипликаторам. Варианта вижу два- после повышение КС окончания льготной ипотеки цены пойдут вниз- или в горизонтальную корецию (рост ниже уровня инфляции), либо цена аренды пойдет вверх (но сможет ли- учитывая платежеспособный спрос). Недавно смотрел квартиру. Хорошая. Трешка. Предчерновая отделка и нет ни сантехники, ни чего. Относительный центр. Мне лично хватило бы студии- трешка излишне. Но цена вкусная- 4 млн за 60 кв м (низкская цена кв метра). Почти в центре города миллионника. Вид за окном шикарный. ипотека одобренная лежит. пока за низкий процент отдают хорошо бы воспользоваться. Но посмотрел я на то что можно снять трешку в доме не хуже с полной отделкой за 25 тыс руб и как то 4 млн, ещё и с плечем не выглядят уже таким выгодным вложением. Где ни будь в Питере такие разбивают на студии и сдают по 15-20 тыс. У нас выйдет тыс 8-10+ геморой с переделкой и тремя арендаторами+ существенная потеря метража на общий коридор.
Но рост стоимости квартир есть. Однушки уже в небесах. Или это не холодный расчет, а следованию стереотипу «хочу свой гнездышко»?
Вряд ли, денег-то больше не стало :) Фокус с ценами наглядно был либо тут, либо в вк — одна и та же квартира до и после госсубсидий стоит ежемесячно (ипотека ессно) столько же с точностью до 100-200р. Но т.к. ставка вместо 9 стала 6, то и итоговая цена дала около 20% сверху.
фокус в том, что практики бетона не держат деньги на бирже, а теоретики — торгуют акцульками. это люди из разных опер и с противоположными понятиями. но «чисто теоретисски» готовы рубахи рвать в интернете, отстаивая свою правоту )
ves2010, 25 при 4 млн+ расходы на ремонт (т к предчерновая отделка)+ некая амортизация жилья+ риск простоя при смене арендатора- выходит доходность менее интересная чем на фонде. Если конечно не закладывать рост стоимости жилья и рост прибыли от аренды
Вадим, Ассоциация владельцев облигаций обращает внимание на интересную деталь в позиции прокуратуры по Домодедово. Прокуратура утверждает, что выплата купонов и погашение замещающих облигаций проти...
💰📉Bitcoin достиг максимального уровня перепроданности с августа 2023 года. Вчера на фоне заявлениях о пошлинах в отношении ЕС и других стран со стороны г-на Трампа все рынки загрустили. BTC, в частнос...
"Ozon или Fix Price? Выбор инвестора в потребительском секторе". Приветствуем новых подписчиков и читателей канала!
Разумеется главным событием четверга стали новые переговоры России и США...
"Ozon или Fix Price? Выбор инвестора в потребительском секторе". Приветствуем новых подписчиков и читателей канала!
Разумеется главным событием четверга стали новые переговоры России и США...
Здравствуйте, искал куда написать и решил вам. на вашем сайте график и котировки акций СПБао и СПБпр одинаковые то есть график акции СПБпр не посмотреть поэтому надо устранить эту техническую ошибку. ...
Аналитики «Атон» включили акции RENI в число рекомендуемых Российский финансовый сектор остаётся ключевым бенефициаром смягчения денежно-кредитной политики и стабилизации геополитической обстановки. Е...
❗️❗Облигации делимобиль RU000A106A86: стоит ли покупать?
Вообще облигации Каршеринг Руссия 001P-02 с постоянным купоном, что достаточно актуально на возможном развороте денежно-кредитной политики. ...
Натгаз 27.02 Здравствуйте!
🔥NG шорт 3.962
PnL +2607п с 13.01.2025
Текущие позиции t.me/redalertinfo
*Предлагаемая информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и ...
Берите индекс и долговременно доходность в 4-5 раз выше.
Чё за стереотипы, раздвигайте горизонты.
Как холодно зимой?
ну и надо понимать...
останешься ли ты в областном центре или нет...