Половина вторички в Москве и Петере построена после 2011 года

В прошлом месяце ребята из ВТБ выкатили расчет, из которого следует, что более 50% квартир на вторичном рынке Москвы и Питера построены после 2011 года. Это совсем свежее жилье. Возможно, даже без отделки.

И что с того?
А то, что жилье в РФ — откровенно спекулятивный товар.

Как отбить желание спекулировать жильем?

Повысить налог на недвижимость до 1% от рыночной цены, как в США.
Ввести НДС 20% на добавленную стоимость (маржу продавца) если квартира продается ранее 7 лет владения.
Прекратить раздавать деньги банкирам на так называемую «льготную» ипотеку

Почему чиновники это не делают?
Очевидно потому, что сами зарабатывают на этой теме.

недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1499

119 222

с 8 мая 2020

66 Комментариев

Духаст Вячеславич
15 апреля 2021, 21:56
Считаю, что скоро довольно большая часть молодых россиян придёт к выводу, что недвига — это самый тупой и невыгодный актив, который пассив.

Именно к таким выводам пришли два американских аналитика-финансиста, когда пытались придумать самый невыгодный актив в мире.

Я и сам начал приходить к выводу, что для успокоения души можно иметь одну небольшую хату для прописки. А для работы или учёбы выгоднее арендовать поближе к работе или учебе.

И машина в больших городах тот ещё гемор.

Новая эра, новый век, новые тенденции.
+9
Александр Шадрин
15 апреля 2021, 22:07
Не понял вывода про спекулятивный товар — как вы пришли к такому выводу?
Надо наоборот стимулировать больше строить, а вы хотите ограничить это, ограничивая сделки с недвигой.
+2
Sergio Fedosoni
15 апреля 2021, 22:11
жить то где-то надо ???
недвига как инвестактив не лучший вариант, но как свое жилье объективная необходимость.
ну и дом/квартира/дача там — это уже несколько обьектов на семью

+2
Плантатор Мигель
15 апреля 2021, 22:32
До чего Путин страну довел… ©
+3

Читайте на SMART-LAB:

Станут ли алгоритмы новой нормой для частного инвестора?

ИИ всё чаще называют новой инвестиционной инфраструктурой: алгоритмы уже формируют стратегии и управляют портфелями. Каждый третий частный инвестор в России использует ИИ, и в ближайшие годы...

11:20

Т-Инвестиции начали аналитическое покрытие акций Аэрофлота

Аналитики Т-Инвестиции начали покрытие акций Аэрофлота. Присвоена рекомендация «держать», целевая цена – 63 рубля за акцию. ✈️ Аналитики оценивают потенциал роста на горизонте года – 17% с учетом...

Aeroflot

12:18

Индия намерена снизить закупки импортного угля для электростанций

Индия намерена сократить импорт энергетического угля для электростанций как минимум на 15 млн т в 2026 году. Речь идет о снижении закупок примерно на 30% за счет замещения импортного топлива...

Freedom Finance Global

13:19

Ростелеком. МСФО за Q4 2025г. Всё неплохо… но всё равно печально…

Компания Ростелеком опубликовала финансовые результаты за 4 квартал 2025г.: 👉Выручка — 270,5 млрд руб. (+15,6% г/г) 👉Операционные расходы — 227,7 млрд руб. (+12,5% г/г) 👉 Операционная...