Объем предложения квартир в Москве и Сочи

В прошлое воскресенье публиковал ежедневный мониторинг количества квартир, выставленных на продажу в Москве и Сочи. Обещал постить мониторинг по воскресеньям. Вот, пожалуйста:

Какие выводы можно сделать из графиков? Пока никаких. Нужно накопить больше исторических данных.

А тем временем, irn.ru выкатил рублевые цены в Москве с учетом марта:

Благодаря рублевым усилиям Владимира Владимировича, рублевые цены показали исторический перехай и продолжают полет куда-то к 230-240 тыс/м. Но, судя по графику, до очередной большой жопы осталось всего несколько месяцев. Она, как всегда, случится неожиданно. Именно в тот момент, когда по телевизору все будет "твердо и четко"…

недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1224

106 277

с 8 мая 2020

23 Комментария

Александр Исаев
04 апреля 2021, 18:07
какого рода жо...?
0
- GOLD
  04 апреля 2021, 22:00
  Александр Исаев, если не ошибаюсь, женского)
  +1
  - Александр Исаев
    05 апреля 2021, 05:06
    $100, всмысле побольше?
    0
Ив Ив
04 апреля 2021, 18:18
«Большой жопы» в рублях не будет, так как этих бумажек всегда напечатают в нужном застройщикам количестве.
0
- optimus
  04 апреля 2021, 18:48
  Ив Ив, большинство местных мерит цены в айфончиках.
  0
- Александр Исаев
  04 апреля 2021, 19:22
  Ив Ив, ну 300 тыр за квадрат буит походу что в маскве что в сочи
  +1
IliaM
04 апреля 2021, 19:47
Про предложение в Сочи могу сказать, 99% объявлений в ЦИАН — фейки. Этих квартир нет и если что-то и продают, то в другом месте и дороже. На прошлой неделе поиском занимался.
+9
- Technotrade
  04 апреля 2021, 20:07
  IliaM, совершенно верно, подсчитать реальное предложение в Сочи просто не возможно, там весь рынок ориентирован на лоха приезжего, и работает по другим правилам, нежели в Москве или ещё где.
  +1
  - Сергей Новосельцев
    04 апреля 2021, 21:05
    Technotrade, у меня знакомый продавал унылую квартирку в Сочи, так его риэлторы звонками похоронили, плюс еще прокладка частных перепродаванов жизнь отравила…
    +2
- GOLD
  04 апреля 2021, 23:44
  IliaM, ИМХО, около половины объявлений по Сочи — это так называемые «фонари», которые развешивают южнороссийские говнориелторы
  
  в Сочи уже 10 тысяч говнориелторов… ни в одном городе РФ нет такой плотности говнориелторов на квадратный километр… и все они хотят кушать))
  0
consar
04 апреля 2021, 20:12
Судя по своему городу тоже наверное много фэйков в объявлениях. Год отслеживаю, все хорошие варианты на Авито закрыты, новых не появляется. И это вполне логично, залив деньгами нищеты максимальный за всю историю России, в росте цен не сомневается никто (из этой аудитории). Все стараются купить новую квартиру, оставит старую, а лучше купить еще две, но ничего не продавать.
0
- Grisha_che
  04 апреля 2021, 20:34
  consar, этож хорошо для государства пускай налоги и коммуналку платят, знаю таких которые лет по 10 — 15 в квартирах не живут, не сдают а налоги и коммуналку платят… 🤭
  +1
  - Serj90
    04 апреля 2021, 21:31
    Grisha_che, а какая разница гос-ву обитаемая хата или нет. Ему вообще вдоль трещины кто за нее платит, тот кто в ней не живет или постоялец. Эти платежи вешаются на квартиру, а не на людей.
    +1
Принцип Парето
04 апреля 2021, 20:38
Люблю ангажированное рисование линий на графиках. Там еще как минимиум миллиард сценариев можно было бы нарисовать. Вот два из них, не реализовавшихся и один, наиболее вероятный, где текущие инвесторы в 0 выйдут только при преемнике к середине — концу текущего десятилетия:

Тем более что уже 3 раз шпиль выглядит практически так же, как и предыдущие разы.

+1
tores
04 апреля 2021, 20:57
Брать статистику с циана — себя и меня не уважать.
+1
- GOLD
  04 апреля 2021, 23:46
  Max, а я себя и вас уважать не обязан))
  0
Сергей Новосельцев
04 апреля 2021, 21:08
Ну вообще-то существует две независимых статистики по жилью, одна от продающих, другая от покупающих. Они настолько отличаются, что сразу хочется у них страну пребывания недвиги уточнить…
0
- GOLD
  04 апреля 2021, 23:47
  Сергей Новосельцев, есть у кого?
  0
Kushimaru
04 апреля 2021, 21:42
В вечно зеленых оно как то поинформативнее будет

0
- GOLD
  04 апреля 2021, 23:48
  Kushimaru, в золоте или нефти еще информативнее
  0
Константин
04 апреля 2021, 22:56
А однокомнатных, смартов, надо все учитывать, домов
0
- GOLD
  04 апреля 2021, 23:52
  Константин, однушки и дома меня не интересуют… однушки слишком маленькие для того, чтобы называться жильем… а частные дома, построенные гражданами РФ — это такое совковое говнище, что даже думать об этом не хочется…
  0
  - Константин
    05 апреля 2021, 10:47
    $100, рынок нужно в целом изучать
    0