Объем предложения квартир в Москве и Сочи

Верить нынче никому нельзя. Поэтому решил собирать свою простенькую и бесплатную статистику по рынку жилья.

Неделю назад написал скрипт, высасывающий из Циана количество выставленных на продажу двушек, трешек и безотделок в Москве и Сочи. Запускается вечером. Данные пишет в Excel. За неделю насосал такие графики:

Снижение графика — сигнал предстоящего роста цен.
Повышение графика — сигнал предстоящего снижения цен.

Нах смотреть за Сочи?

Коронабесие загнало толпы отмороженных россиян в этот бессмысленный город им. В.В.Путина и А.М.Кабаевой. Благодаря олимпиаде, засранному морю, пальмам, взрывному наплыву коронавирусных приезжих и льготной ипотеке, цены улетели в космос. Сейчас рынок недвижимости Сочи — это разноцветный мега-пузырь из южнороссийского и армянского говностроя, вокруг которого кружатся тысячи риэлторов, слетевшихся на запах человеческих страстей и денег. Наблюдать за эволюцией этого пузыря интересно и поучительно. Главное — стоять подальше, чтоб не забрызгало.

Друзья, если вам интересны эти графики, голосуйте лайками. Буду постить их по воскресеньям.

недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1473

117 808

с 8 мая 2020

83 Комментария

Принцип Парето
28 марта 2021, 23:42
На таком таймфрейме и периоде такие данные не говорят ни о чем. Но с ростом ставки и окончанием льготной ипотеки и выходом «инвесторов в бетон» последних года-двух, с большой вероятности увидим коррекцию до вменяемых значений. А если зарплаты/доходы не будут расти даже на уровень инфляции, то коррекция затянется, аналогично 2014-2017.
+12
Пилат
29 марта 2021, 00:31
Сочи — это говногород в самом прямом смысле этого слова. По сравнению с тем, что было 20 лет назад — наррду, а соответственно и говна стало в разы больше, а канализация — как была говносливом в море, так и осталась. Только один фактик. Знакомый купил там квартиру в «илитном» доме за полгода перед Олимпиадой. На следующий год поехал туда отдохнуть летом и… отдохнул почти всей семьей три недели в инфекционном блоке местной больницы после первого же купания в море. А в последующие годы ездил летом на Кипр, в Черногорию, Грецию… куда угодно, только не в свою «илитную» квартиру в Сочи.
+8
Павел Козлов
29 марта 2021, 00:34
Irn.ru в помощь
0
Zorkiy
29 марта 2021, 00:51
Огорчу. В 2018 году, когда однушку покупал в Питере, тоже мониторил такую тему на одном сайте. Прочитал топик, зашел посмотрел ради интереса — в 2 раза выросло количество предложения на однушки за этот период. Цена квартиры тоже, к слову, выросла в 2 раза. Вот те раз)
+1

Читайте на SMART-LAB:

Обновили программу челленджа!

Сегодня стартует наш обновлённый челлендж, в рамках которого мы проведем PRO-эфиры с профессионалами Ириной Шармановой и Владом Умуровым! Это мощная прокачка ваших слабых сторон в торговле!...

LiveInvestingGroup

16.01.2026

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за декабрь и 12 месяцев 2025 года: инфографика

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за декабрь и 12 месяцев 2025 года: инфографика Цифры говорят лучше слов, особенно когда они представлены наглядно. 💼 Для вашего удобства мы...

АПРИ

16.01.2026

Число инвесторов RENI достигло 107 тысяч человек по итогам 2025 года

Получили свежий отчет Московской Биржи. Количество наших инвесторов в течение 2025 года выросло на 45 тысяч человек до 107 тысяч, +73% с декабря 24 года. Средний размер владения в течение года...

Ренессанс страхование

16.01.2026

Обзор данных Росстата по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г. и по потреблению энергии в декабре 2025г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г.: 👉выработка электроэнергии в РФ — 104,59 млрд кВт*ч. ( -2,69% г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями — 68,43...