22 марта 2021, 23:30
Как выглядит счастье в РФ
Мой дорогой друг, ты спрашивал, как выглядит счастье в РФ?
Счастье в РФ — это массовое строительство говенного (без отделки) жилья под правильной крышей.
Не веришь? Открой свежую отчетность ПИК — отчет о прибылях и убытках. Вот его фрагмент:
И ты уже спросишь — ну и где тут счастье? И я тебе отвечу:
Представь, что ты за год построил и продал дачный домик. На строительство домика потратил 149 993 руб., а продал его за 219 274 руб. Твой профит = 69 281 руб. (~50% от вложенных средств). А теперь умножь это все на миллион и натяни на Москву и за ее пределы.
Скажи, пожалуйста, как много ты знаешь крупных бизнесов, генерирующих 50% белой маржи?
Мне такие бизнесы не известны. Поэтому, я считаю, что строительство говенного (без отделки) жилья в РФ под правильной крышей — это счастье.
Счастье в РФ — это массовое строительство говенного (без отделки) жилья под правильной крышей.
Не веришь? Открой свежую отчетность ПИК — отчет о прибылях и убытках. Вот его фрагмент:
И ты уже спросишь — ну и где тут счастье? И я тебе отвечу:
Представь, что ты за год построил и продал дачный домик. На строительство домика потратил 149 993 руб., а продал его за 219 274 руб. Твой профит = 69 281 руб. (~50% от вложенных средств). А теперь умножь это все на миллион и натяни на Москву и за ее пределы.
Скажи, пожалуйста, как много ты знаешь крупных бизнесов, генерирующих 50% белой маржи?
Мне такие бизнесы не известны. Поэтому, я считаю, что строительство говенного (без отделки) жилья в РФ под правильной крышей — это счастье.
Читайте на SMART-LAB:
Реальные доходы: новый выпуск «Лампы Трампа» с Элвисом Марламовым
Рынки в дисбалансе: рубль держится, а золото, палладий и алюминий становятся звездами инвестиций. Долговые обязательства компаний, перспективы черной металлургии и нефть — где реальные риски, а где...
12:43
Как с умом воспользоваться нашей скидкой?
Сейчас мы сохраняем возможность обучаться по сниженной цене, понимаем текущую экономическую ситуацию. В ближайшее время стоимость обучения вырастет, но пока мы расскажем как правильно использовать...
09.01.2026
Пересматриваем лучшие моменты 2025 года
😎 Как выглядит Северный морской путь с палубы электрохода, как чемпион по баскетболу оказался в шахте и какая должность позволяет остановить целое предприятие — узнайте из видео, которые мы снимали...
09.01.2026
Модератор. Как удалить свой аккаунт?
Батина прекрасно известна археологам: систематические раскопки здесь ведутся с 2008 года. Но свою известность в науке это местонахождение получило благодаря богатым слоям с поселениями железного века,...
16:19
Кузнечик, простой пример: ми-это макмекре, работал на РТС и ММВБ, вы то кто такие? вас дебилов реально банить надо, что бы не срали на ветки своим тупым флудом
Сергей Вяткин, Открытие рынка всё расставит. Фьюч следует за спотом, не наоборот
Mocквa в кoмe Пpoдoлжaю вocкpecный мoнитopинг пpeдлoжeния квapтиp, дoмoв и мaгaзинoв в Mocквe пo дaнным Циaнa и Aвитo. Ceгoдня y нac oчepeднoй peкopд зa вce вpeмя нaблюдeний, вызвaнный oчepeднoй нoвoг...
Barbados-Bond, *
че калгатимся, дефченки, простая, понятная, предсказуемая папира, мастхэв ))
вася пашин, сарказм
15:45
TRAKTOR, скорее будут как Феррони платить, а в ином случае там есть что банкротить в отличие от других, а уж индивидуальными исками до объявления банкротства там вообще прекрасно можно было бы пожи...
ACID875, северо-запад точно, Москва и Московская область, а где по другому?
realty.rbc.ru/news/5d6f8ad99a79476b1e5c6c17
В большинстве регионов России средняя сметная стоимость строительства меньше 50 тыс. руб. за 1 кв. м и редко превышает показатель в 60 тыс. руб. за «квадрат». Диапазон цен строительства для девелоперов (за исключением столичных регионов) — от 36 тыс. руб. до 66 тыс. руб. за «квадрат», следует из справки. Также разница в сметной стоимости и ценах предложения во многих регионах составляет менее 10% и даже 5%.
Сегодня разумный диапазон маржинальности девелоперского бизнеса находится в диапазоне от 12% до 18% и должен превышать затраты от строительства до продажи квартир в новостройках, говорит Горячкин. Регионы, где получают такую рентабельность, сегодня можно пересчитать по пальцам, отмечают эксперт. Также немного регионов, где маржа застройщика составляет еще приемлемый для бизнеса уровень в 8–12%,