Тимофей Мартынов
Тимофей Мартынов личный блог
01 февраля 2021, 15:14

Продажи недвижки по СПб основными девелоперами.

Средняя цена квадрата СПб 2020 +14% до 113 тыс рублей за метр.
Если брать чисто СПб без алгомерации, и только первичку, то ср. цена метра 156,6 тыр (+12,6%)
Предложение 2020 составило по СПб 6,7 млн м2, что на 16% ниже 2019.
Объем спроса составил 4,27 млн м2.
Ажиотаж пришелся на август-октябрь, ноябрь-декабрь продажи выровнялись на значения предыдущих лет.
Доля ипотечных сделок достигла рекордных 63%, в ажиотажные месяцы доходила до 70-74%.
Новых проектов, которые стартовали в 20 г, стало меньше: 4,7 млн м2 против 8,7 млн2 в 2019.

ЛСР по СПб: 
54 млрд (+27%) (продажи по группе 95 млрд, +12%)
в метрах +12%

Setl Group по СПб:
112,3 млрд (+6%)

Эталон по СПб:
33 млрд (-4%) (по группе 80 млрд +3%)

Все данные по 20 году.
На ЛСР, Сетл и Эталон приходится 1/3 строительного рынка СПб.
Интересно, почему Setl еще не вышел на биржу с IPO?

Вот слайдик по СПб продажам в одном из источников
Продажи недвижки по СПб основными девелоперами.
22 Комментария
  • u-gyn
    01 февраля 2021, 15:19
    Предложение 2020 составило по СПб 6,7 млн м2. Объем спроса составил 4,27 млн м2.

    Разница спрос/предложение — минус 2 миллиона.
    Вот какого х… при такой разнице цены растут?

    • Ветерок
      01 февраля 2021, 15:20
      u-gyn, хороший продавец читает цену в глазах покупателя…
      • u-gyn
        01 февраля 2021, 15:22
        Владимир, нет там «хороших продавцов», есть ублюдки, получающие господдержку и протаскивающие законы «под себя» типа продления льготной ипотеки. это не бизнес и не рынок, это по сути госплан.
        • Ветерок
          01 февраля 2021, 15:25
          u-gyn, это капитализм.
          • u-gyn
            01 февраля 2021, 15:26
            Владимир, с господдержкой то? мудизм это.
            капитализм — это конкуренция.
            • Ветерок
              01 февраля 2021, 15:28
              u-gyn, американцам это расскажи, у них для конкуренции авианосцы, бомберы и санкции. Сдерживает их только опасность получить по морде, если опасности нет все идёт в ход.
              • u-gyn
                01 февраля 2021, 15:40
                Владимир, 
                поржал на бредом.
                тупых патриотов в чс.
                • Ветерок
                  01 февраля 2021, 15:42
                  u-gyn, кастрюлю сними
    • Pringles
      01 февраля 2021, 15:22
      u-gyn, 
      нефть на бирже растет совсем не потому, что ее не хватает )))
      • u-gyn
        01 февраля 2021, 15:23
        Pringles, не сравнимые вещи — у спекулянтов спрос при росте превышает предложение. я про фьючерсы. чем больше их в лонге — тем выше цена.

        а тут явный дисбаланс физического предложения и спроса.
        • Pringles
          01 февраля 2021, 15:31
          u-gyn, спрос на фьючерсы не может превышать предложение — их «печатают» в любом количестве, лишь бы только брали )))
          • u-gyn
            01 февраля 2021, 15:41
            Pringles, ну, не совсем правильно выразился ))) не спрос конечно, а превышение спроса (лонга)
  • ganjatrader(getstar)
    01 февраля 2021, 15:24
    113?-:))) Вообще-то 154 уже. Морская набережная 160-175 к за метр. Нет дешевле. Другие ЖК на намыве 190 тыр/метр. Все более менее приличное 175тыщ метр. Причем квартир нет. Один неликвид остался. Хорошие планировки разлетелись как пирожки.

  • Козлов Юрий
    01 февраля 2021, 15:47
    А я жил и даже не знал, оказывается, о существовании Setl Group))
  • Ilya812
    01 февраля 2021, 15:58
    Этот п… ец с ценами должен когда-нибудь закончиться. И я планирую дождаться этого момента. 

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн