Правильный расчет рентабельности (доходности) недвижимости

Друзья и коллеги, всем привет и с Рождеством!)
Как правильно рассчитывать рентабельность (доходность) сдаваемой недвижимости:
a) арендный доход/цена покупки
б) арендный доход/текущая рыночная стоимость

Инвестиции в недвижимость

Топовые Фьючи Про

AlexGood

Один из лучших

1021

21 518

с 5 июня 2016

16 Комментариев

Ветерок
07 января 2021, 13:15
б)
+1
Сергей
07 января 2021, 13:21
б)
+1
Сергей Нагель
07 января 2021, 13:55
Рассчет по б) имеет смысл проводить при рассмотрении альтернатив в текущий момент.
Так по а) и сравнивать с планом на момент принятия вами инвестиционного решения…
+1
ves2010
07 января 2021, 13:58

(арендный доход — расходы)/текущая рыночная стоимость

где расход=налог+ндфл+расходы на страховку+ремонты+ мебеля +технику + простой + амортизация дома -2% от теккущей стоимости в год
и все это сравнивается с доходностью по обычному депозиту или офз
+5

Читайте на SMART-LAB:

Скоро поговорим в эфире Радио РБК

Друзья, привет! 💬 До публикации финансовых результатов по МСФО за 2025 год остается несколько недель, поэтому мы продолжаем вести открытую коммуникацию с рынком. ⚡️ Скоро наш финансовый директор...

Самолет

14:01

ПАО «ЭсЭфАй» публикует консолидированные финансовые результаты за 2025 год

ПАО «ЭсЭфАй» (инвестиционный холдинг SFI, MOEX: SFIN) опубликовало аудированную годовую отчетность за 2025 год по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). Чистая прибыль...

SFI

16:26

Мечел: вечный долг

Металлург отчитался по МСФО за 2025 год Мечел (MTLR) ➡️ Инфо и показатели 🔶 Результаты — выручка: ₽287 млрд (-26%) — скорр. EBITDA: ₽7,7 млрд (-86%); рентабельность: 3% (-11...

Market Power

18:40

Какую акцию УК Первая в феврале покупала на миллиарды рублей - ищем вместе с Вами

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...