Сейчас минимальная ставка ЦБ за всю историю 4,25%, а история нашего государства говорит о том, что эта ставка не надолго, она может подниматься до 15 и более процентов. Сейчас ипотека 6,1% этот же банк берет деньги под 4,5%. Имея полностью сумму ипотека может свестись к 1,6 %, но появляется поле для маневра при неблагоприятном стечении обстоятельств, при том что в нашей экономике ох как все сложно. Я думаю сейчас есть смысл выйти из всех активов взять ипотеку и положить оставшуюся сумму под процент в этом же банке. Если в нашем государстве все будет хорошо то квартиры подорожают а если будет все хреново, то ставка будет другой, например как в Турции. Можно ещё заработать на ипотеке.а может появится возможность купить активы в 2-3 раза дешевле. Ну и цена квартиры лет через 10 уж точно не упадет, а вырастет, ведь инфляция накапливается во всем мире и ни куда не пропадет, она просто спит и набирает силы для прыжка. Соответственно я думаю сейчас есть относительно безрисковая возможность сохранить и приумножить.
Через 10 лет спрос на квартиры упадёт, на рынке будут покупатели поколения 90-ых и 2000-ых, которые не изобилуют количеством. Сейчас на фоне короноистерии и низких ставок своеобразный пузырь рынка недвижимости, это значит рано или поздно он снова лопнет, квартиры потеряют в цене, ипотечные ставки снова вырастут, а потом ещё и рубль девальвируется. Такая ситуация в Москве, Киеве и Санкт-Петербурге, нельзя сейчас покупать недвижимость в ипотеку в этих городах, пока цены на пиках.
Лучший вариант это продолжать копить валютные сбережения, необязательно играть ими на ценных бумагах, а через несколько лет воспользоваться низкими ценами и девальвацией, купить квартиру также дёшево, как в 2017-ом году, на дне рынка недвижимости.
Возможно и так, а в каких деньгах цены на максимумах в долларе нет в золоте нет в рублях тоже нет, а не страшно сидеть в бумажках неограниченных в печатании
Ипотеку надо брать, чтобы вложиться в акции. Долгоиграющая стратегия, но другого шанса вырваться из бедности у обывателя нет.
Имеющуюся до того квартиру соответственно продать.
Есть еще аспект перевода молодежи на модель съемного жилья — не зря же дом.рф раскручивают и т.д. так что если для себя и недорогое жилье — возможно автор и прав, а для инвестиций я вижу недвигу неликвидом на горизонте 10+ лет. Лучше в американские рейты войти — ставка на то же самое, но понятная и без сюрпризов от любимого государства, плюс в америке нет нашей демографической ямы.
USD/JPY: пара возобновила рост на фоне японской неопределенности
Японская йена с началом нового года продолжила свое снижение после долгого периода консолидации, достигнув новых локальных экстремумов. Одним из ключевых факторов, влияющих на пару, стала...
Идеальные коридоры: акции для диапазонной торговли в январе 2026
Одним из эффективных способов заработка на рынке является торговля акциями, которые удерживаются в отчетливо выраженном коридоре. Принципы такой торговли, а также актуальные примеры бумаг...
⚡️ Крупные акционеры Positive Technologies договорились о долгосрочных ограничениях на сделки с принадлежащими им акциями компании
Они касаются подавляющего большинства их акций, включая те, что были получены в рамках Программы стимулирования роста капитализации за вклад в развитие бизнеса в 2022–2023 годах. Как мы...
Исторический контекст тарифной политики Трампа
Администрация Трампа начала применять масштабные тарифные меры в 2018 году. Эти политики были направлены против нескольких торговых партнеров, включ...
Whisper, а кто гнать будет ниже 70-ти? Это надо будет упереться ему. По 70 натужно продавать, купить с гулькин нос лотов, а затем жирно тариться по 80+. А может мажору уже начать покупать?
Daniil, Что полезно не только на облиги смотреть. 14.01.2026 отсечка по дивам за 3 квартал. Дают по 9 рублей на акцию. Сами посчитаете размер выплаты ?8 выпуск сегодня доразместился. Предположу, чт...
Лучший вариант это продолжать копить валютные сбережения, необязательно играть ими на ценных бумагах, а через несколько лет воспользоваться низкими ценами и девальвацией, купить квартиру также дёшево, как в 2017-ом году, на дне рынка недвижимости.
Имеющуюся до того квартиру соответственно продать.