Сейчас минимальная ставка ЦБ за всю историю 4,25%, а история нашего государства говорит о том, что эта ставка не надолго, она может подниматься до 15 и более процентов. Сейчас ипотека 6,1% этот же банк берет деньги под 4,5%. Имея полностью сумму ипотека может свестись к 1,6 %, но появляется поле для маневра при неблагоприятном стечении обстоятельств, при том что в нашей экономике ох как все сложно. Я думаю сейчас есть смысл выйти из всех активов взять ипотеку и положить оставшуюся сумму под процент в этом же банке. Если в нашем государстве все будет хорошо то квартиры подорожают а если будет все хреново, то ставка будет другой, например как в Турции. Можно ещё заработать на ипотеке.а может появится возможность купить активы в 2-3 раза дешевле. Ну и цена квартиры лет через 10 уж точно не упадет, а вырастет, ведь инфляция накапливается во всем мире и ни куда не пропадет, она просто спит и набирает силы для прыжка. Соответственно я думаю сейчас есть относительно безрисковая возможность сохранить и приумножить.
Через 10 лет спрос на квартиры упадёт, на рынке будут покупатели поколения 90-ых и 2000-ых, которые не изобилуют количеством. Сейчас на фоне короноистерии и низких ставок своеобразный пузырь рынка недвижимости, это значит рано или поздно он снова лопнет, квартиры потеряют в цене, ипотечные ставки снова вырастут, а потом ещё и рубль девальвируется. Такая ситуация в Москве, Киеве и Санкт-Петербурге, нельзя сейчас покупать недвижимость в ипотеку в этих городах, пока цены на пиках.
Лучший вариант это продолжать копить валютные сбережения, необязательно играть ими на ценных бумагах, а через несколько лет воспользоваться низкими ценами и девальвацией, купить квартиру также дёшево, как в 2017-ом году, на дне рынка недвижимости.
Возможно и так, а в каких деньгах цены на максимумах в долларе нет в золоте нет в рублях тоже нет, а не страшно сидеть в бумажках неограниченных в печатании
Ипотеку надо брать, чтобы вложиться в акции. Долгоиграющая стратегия, но другого шанса вырваться из бедности у обывателя нет.
Имеющуюся до того квартиру соответственно продать.
Есть еще аспект перевода молодежи на модель съемного жилья — не зря же дом.рф раскручивают и т.д. так что если для себя и недорогое жилье — возможно автор и прав, а для инвестиций я вижу недвигу неликвидом на горизонте 10+ лет. Лучше в американские рейты войти — ставка на то же самое, но понятная и без сюрпризов от любимого государства, плюс в америке нет нашей демографической ямы.
X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?
Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...
S&P 500: Точка кипения — включатся ли быки в игру у критической поддержки?
Ключевой фондовый индекс S&P 500 завершил торговую неделю мощным падением, протестировав и закрывшись в непосредственной близости от важного уровня поддержки 6509. Поход ниже этой горизонтали...
Понижение ключевой ставки дает запас к снижению доходностей ВДО
👉 Наш канал в MAX 👈
👉 Чат Иволги в MAX 👈
Как выглядит изменение доходностей облигаций по кредитным рейтингам. Последнее время доходности опускались, но с высокой базы. Пятничное...
Инвесторы по всему миру начали избавляться от рисковых активов, серебро очередной день падения, -7% с утра. Акции США обвал, азия обвал. Мир вступает в острую фазу кризиса
X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?
Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год.Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн ...
Мне на сегодня достаточно.
Вполне возможно, что цена вернется к цене открытия дня и даже уйдет выше к 4440 или 4460.
В принципе, от 4320 может даже и еще выше уйти. Куда-нибудь на 4615, например, ...
Игнатий, самое интересное это ФРС кризис им не позволит опустить ставку т.к нефть дорожает он просто загнаны в угол если нефть подорожает до 250 и ФРС поднимет ставку до 8-12% вот веселуха у них та...
any_to_real, а что такое — «народная власть и воля» — тогда?
-Значит — против самодержца российского( так они себе — это обосновывали тогда — грамотные/обученные), а крестьяне об этом тогда и не ...
Лучший вариант это продолжать копить валютные сбережения, необязательно играть ими на ценных бумагах, а через несколько лет воспользоваться низкими ценами и девальвацией, купить квартиру также дёшево, как в 2017-ом году, на дне рынка недвижимости.
Имеющуюся до того квартиру соответственно продать.