домклик

Вчера ночью решил узнать как же в моем городе (Самара) дела со вторичкой, решил инвестировать ) в изучение этого вопроса 2600 рублей и купил 20 запросов, тыкнул в самые густонаселенные районы города
Оказывается с февраля-марта продаж во вторичке фактически нет, а по большому счету с 2019 года нет продаж (домклик учитывает только ипотеку, но щас все в ипотеку)
Текущие цены объявлений отличаются на 10-20% от реальной продажи за последние месяцы
Хаты больше 3х комнат вообще фактически никто не покупает

недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Дмитрий

Hong Kong

1159

28 778

с 28 сентября 2010

33 Комментария

Дмитрий
03 августа 2020, 11:58
Видимо мишустин тоже решил исследовать домклик )«РАЗМЕР ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПО ПРОГРАММЕ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ СОКРАЩЕН С 20% ДО 15% ОТ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ — МИШУСТИН»
+2
Добрый человек
03 августа 2020, 12:00
www.kommersant.ru/doc/4441364?from=main_12
0
Принцип Парето
03 августа 2020, 12:02
Справедливости ради, Домклик учитывает не только ипотеку, а также сделки, с привлечением сбера.

Вообще оптимизм из новостей через край. А вот что будет осенью — серьезный вопрос)
+2
Илья Хазратов
03 августа 2020, 12:43
Я тоже из Самары. Отслеживаю цены на квартиры за последние года 4. Так вот с начала года вторичка подорожала на 15-20 проц. Причем люди не могут продать с ноября, а цены повышают. Они просто ориентируются на цены в новостройках, которые взлетели из за ипотеки в 6.5 проц и ограниченности предложения.

Качество новостроек плохое, строят скворечники без дворов и инфраструктуры, но пипл хавает.

А вторичка переоценена очень сильно. Дешевле в таком же скворечнике купить и сделать ремонт, чем брать вторичку.
+3

Читайте на SMART-LAB:

Завтра будет отчет Аренадаты. Куда инвестору смотреть в отчете в первую очередь?

Завтра отчитается компания Аренадата по МСФО за 2025 год и в 11:00 состоится день инвестора. До этого компания лишь отчиталась о выполнении гайденса за 2025 год, не дав никаких точных...

Mozgovik

09:53

М.Видео размывается

Компания объявила о реализации преимущественного права акционеров в рамках «допки» М.Видео (MVID) Инфо и показатели С 25 марта у акционеров есть возможность реализовать преимущественное...

Market Power

11:39

🔥 Займер увеличил чистую прибыль на 11% в 2025 году

Объявляем финансовые результаты 2025 года по стандартам МСФО. 🟢 Чистая прибыль Группы Займер в 2025 году выросла на 11% до 4,3 млрд рублей относительно 2024 года. 🟢 Процентные доходы увеличились...

МКК "Займер"

09:04

Россети Ленэнерго. Отчет МСФО. Считаем дивидендную базу

Компания Россети Ленэнерго опубликовала финансовый отчет за 2025г. по МСФО. Отчет МСФО и РСБУ у сетевых компаний очень похожи, а так как я отчет РСБУ (отчет об исполнении...