Ыкспертам недвижимости и их сочувствующим
Припекло что-то сегодня!
Пацаны, я не прочь закупиться квадратными метрами в хорошем райончике СПб и с нетерпением жду падения цен вот уже десятый год.
Но пока есть ипотека и поддержка ее государством похоже мои мечты не осуществятся, потому что цены этим летом опять прут вверх.
И это не голые слова, у меня выставлен объект на продажу и даже учитывая его недостатки я получил 2 предложения по моей цене (без какого-либо торга). Немного цифр:
- Просмотров за июль было 20
- Ипотечников из них примерно 70%
- По ощущениям реально готовых что-то купить было больше половины. (Я потом прозванивал людей, собирал обратную связь)
Да, возможно это был пик цен, но несколько косвенных факторов это не подтверждают. Жду сентября
Как оказалось местные ыксперты недвижимости не знают где смотреть реальные цены сделок)) Кто ждет падения цен — купите у домклика статистику по интересующим улицам — вы удивитесь по каким ценам проходят ипотечные сделки Сбера. Если пришлете копию мне — буду благодарен.
В Приморском, Московском районе ничего адекватного во вторичке в ипотеку не купить точно. К тому же все посмотрели друг на друга и на застройщиков — и подняли цену хотелок на +7% Теперь конечно будут с нее потихоньку сползать, но кто читает умные книги знает про эффект высокой базы. И знает, что массы на это ведутся довольно легко
Сорри, бесплатно только так. Без цифр и картинок
Про то что у сбера в ДомКлике есть отчет, думаю много кто знает. Я им пользовался пока он еще бесплатный был, первые несколько раз. Так там цены сделок были вразброс, но все равно меньше чем в ценниках продавцов.
Но Сбер только за свои сделки может отвечать. Полная картина может и не сильно отличается от Сберовских сделок, но она была бы более репрезентативна.
У вас был шанс в 2014-2015 ;)