Беру маткапитал, льготную ипотеку, покупаю квартиру, не плачу по кредиту, жду выселения три года, а деньги складываю в кубышку. Отличная идея?

Ну, что. Как говорится, за что боролись, на то и напоролись.

Попытки искусственной стимуляции государством рынка жилья закономерно привели к тому, что сюда хлынул поток халявщиков, нечистых на руку персонажей, да и просто недалеких людей.

В общем, логичное продолжение темы Зайцев в Недвижимости.

Вот какой интересный сюжет подкинула читательница этого блога (ниже приводится ее рассказ в авторской обработке).

Вчера разговаривала с одним товарищем. Он задвинул очень интересную идею. Живёт в Москве. Снимает квартиру за 30 тысяч рублей в месяц. Двое детей. И придумал «идеальную схему». Сейчас маткапитал повысили до 600 тысяч. Куплю, говорит, на эти деньги квартиру в Москве в ипотеку. Потом уйду на чёрную зарплату. Ипотеку платить не буду. Пока банк сообразит, что я не плачу, пройдёт не меньше, чем полгода. Потом суды не сразу раскачаются, а сэкономленные денежки за аренду капают. Детей выселить из квартиры сложно, ведь у детей, у него и у жены это единственное жилье, да еще маткапитал задействован. Пока продажа квартиры будет идти, пока судебные приставы их на улицу выселят, пройдёт не меньше 3 лет. А это гораздо выгоднее, чем аренду платить. За это время он отложит кучу денег.

Стандартные возражения его как будто не волнуют. Кредитная история будет испорчена? – не беда, он и не собирается больше кредиты брать. Банковские операции станут невозможными? – так ему банк и не нужен. Свою карту Сбербанка он на маму оформит и будет с нее деньги получать и покупки делать. Приставы начнут донимать? – пусть донимают, работа у них такая. Невозможно будет устроиться на официальную работу? – он с фриланса больше заработает.

Говорит, все слышали новость «Количество проблемных ипотечных квартир в России перевалило за 20 тысяч». А кто-то слышал новость: «В России изъяли 20 тысяч квартир с просроченной ипотекой»? Никто такого не слышал. Потому что не было такого. Банкам невыгодно нагнетать ситуацию, и они будут тянуть до последнего, мирясь с неоплатами.

Сколько нужно времени, чтобы изъять такую проблемную квартиру? А если это единственное жилье? А если это единственное жилье детей? Да ещё если в приобретении квартиры используются детские деньги (материнский капитал)? Некоторые кредиты по 10 лет не платят. А может его из квартиры и через 10 лет не выселят.

Надо добавить, что этот товарищ приехал из очень депрессивного региона. И офигел, что в Москве всё очень дорого, особенно квартиры. А за съём платить не хочется. Сейчас он устроился работать на стройку официально и параллельно обдумывает эту гениальную схему. Думает, что сейчас как только ему ипотеку одобрят, работать будет неофициально, ремонты делать людям. Это он фрилансом называет красиво. Все его отговаривают. Но у него один железный аргумент: «Москвичи зажрались. Жить тяжело. Мне терять нечего. Выселят — поеду домой. У матери дом в деревне». Правда, рассматривает ещё один вариант: обналичить сертификат как-нибудь иначе. Сейчас много контор, которые этим занимаются.

Ну что, классная же идея? Или не очень?

Статья в первоисточнике. Там интересно почитать комментарии, их очень много!

Авторский блог о недвижимости