Время пассивных трутней заканчивается. Это очень полезно для экономики

Стандартная задача в школьном уроке физики выглядит так:

«Человек поднимается в кабине лифта вверх, масса человека m, масса лифта M. Какое давление испытывает человек при ускорении лифта А? Растяжение троса лифта не учитывать.»

Сегодня большое количество людей с накоплениями перепутали себя с «инвесторами».

Индексные показатели и недвижимость растут, поэтому все большее количество хомячков забегает в игру под названием «пассивный инвестор».

Нас давно не удивляет, что количество бездельников, желающих с 30 лет кататься по курортам и ничего не делать, стремительно растет.

Их нельзя отнести к предпринимателям, потому что предприниматель инвестирует в свой собственный проект. То есть они не верят в свои способности и предпочитают покататься на горках инвестиционной экономики, делая вид, что в этом что-то понимают.

Забавно лишь наблюдать как в голове такого игрока формируется ощущение, что рынок всегда будет ехать вверх.

Вот возьмем рынок недвижимости. Два года стремительного роста привлекли сюда дикое количество желающих прокатиться на лифте вверх.

Мнимая прибыль, нарисованная застройщиками в прогнозах уже скоро обернется для них убытками. Но пока лифт едет вверх, они играют в эту игру.

И неважно, что в период с осени 2014 по декабрь 2017 нам не раз приходилось вытаскивать таких же игроков из долговой петли.

Даже те, кто успел в прозорливо в начале 2018 года заскочить в лифт и вытащить деньги конце 2019 года не могут остановится. Конечно же! Они попали в ловушку «игрока».

Игроман попадается чаще всего в ловушку первых легких денег. It is easy money. Первые успехи он относит на собственную прозорливость. В его бэкграунде нет истории провалов, он не понимает, что статистика в личных инвестициях формируется не за 3-4 года, а 10-15 лет.

Ты просто ссудил денег некой ООО, у которой был участок под застройку в обмен на обещание, что вернут квартирой, которая будет стоить на 30% дороже уже через полтора года.

И неважно, что шельма продавец не сообщил вам, что цены назначаются не по рыночной цене, а по личному указанию боссов, то есть гипотетический рост стоимости спланирован застройщиком и банком для того, чтобы привлечь наибольшее количество денег на ранней стадии строительства и пользоваться деньгами без выплаты % как можно дольше.

И конечно же никто не скажет, что корпусе на 500 квартир, таких же как вы купило еще 200 человек, что жить в этой дыре никто не планируют.

Так задайте себе вопрос! Если в этой дыре города все покупают под инвестиции, то кто у вас потом выкупит это для жизни, еще и с наценкой?

Нет, зачем себе задавать такие вопросы? Лифт едет вверх, на мальчика действует давление СМИ, вот и хватает мальчик все подряд.

Трутни в инвестиционной экономике — главная проблема инвестиционного рынка. Они не создавали бизнесов, большинство из них не предприниматели. Большая часть полагает, что рисковать собственными инвестициями в бизнесе — это путь вникуда.

Такие не создают рабочие места, не тратят деньги на венчурные проекты и не создают единорогов.

Представьте себе, что Василий из ВерхнеМухоморска полагает, что настолько хорошо разбирается в инвестициях в недвижимость, что заработает в них 30% годовых.

То есть предприниматель ищет участок под застройку, долго уговаривает собственника начать строить, создает проект, нанимает архитекторов, получает займ в банке под варварский процент, получает разрешение на строительство, ищет подрядчика, контролирует стройку, платит штрафы, продает проект. И по факту получает 20-30% прибыли, а чистая прибыль так и вообще не более 10%.

Василии из ВерхнеМухоморска полагают, что дадут застройщику в долг на пару лет, потом перепродадут квартиру и снимут 30% годовых.

И такое поведение отмечается не только в недвижимости.

Все эти «горе инвесторы» перепутали бычий тренд с прозорливостью. Как только рынок зальет, все они будут пить горькую.

Все, кто последние годы счастливо советовал покупать ОФЗ с доходностью в 8% годовых уже обнаружили, что теперь такой райской доходности не будет и придется разбираться в реальном инвестировании в акции, а значит придется разбираться в секторах экономики и ловить черных лебедей.

Тоже самое с новостройками. То, что Вася из ВерхнеМухоморска удачно выскочил из пары проектов не говорит ни о чем. Один случай не доказывает, что это СИСТЕМНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ. Скорее это похоже на бетонное казино. Банки забрали у Вась этот бизнес под свой контроль.

Получается, что части этих людей наконец-то придется непросто инвестировать деньги, а еще что-то делать своими ручками. И конечно же для экономики это даст больший эффект, что сотни тысяч пассивных трутней. 

Подписывайтесь на авторский телеграм-канал Сергея Смирнова