Продажа-покупка недвижимости: на какое возмещение налога могу рассчитывать?

В 2017 году скончалась мать без завещания (деменция). Продал в 2018 году ее однушку по сделке 6 млн.руб., по кадастру 5.7 млн. руб, в 2019 заплатил налог 644 т.р.
Теперь смотрю — какое возмещение могу получить при покупке новой недвижимости (2шка) и все, что я вижу — это возмещение 13% от МАКСИМУМ 2 млн.руб., т.е. 260 т.р.

Т.е. почти 400 т.р. родное государство слизнуло или я что-то не вижу?
Подскажите, плз.

возмещение ндфл

Brassiere

Москва

311

с 27 октября 2015

22 Комментария

Свой Мужик
30 января 2020, 18:54
Всё так и есть…
0
Jurik
30 января 2020, 18:54
3 годика подождать надо было
+1
- Brassiere
  30 января 2020, 19:00
  Юрий Ткач, ну да, ну да, ютится с детьми и внуками 6 чел в трешке
  0
  - Jurik
    30 января 2020, 19:43
    Brassiere, не выход)
    0
- Николай ☮
  30 января 2020, 19:09
  Юрий Ткач, точнее пять, три было до 16 года если не ошибаюсь
  0
  - Jurik
    30 января 2020, 19:42
    Николай, https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/8996598/
    +2
    - Николай ☮
      30 января 2020, 19:45
      Юрий Ткач, спасибо, не знал что опять изменили
      0
      - Jurik
        30 января 2020, 20:03
        Николай, но для интереса прочитал налоговый кодекс, там написано что при наследстве 3, и еще в паре случаев, а в остальных 5, т.ч. если купил квартиру то продать без налога только через 5 лет. Как я понял.
        +1
JohnOakvale
30 января 2020, 19:02
Разве налог не 650к ((6кк-1кк)№*0,13) = 650к?
А так да, все верно, вернуть можно 260к и то если есть что возвращать!
0
- Brassiere
  30 января 2020, 19:07
  JohnOakvale, даже вроде 664 т.р сейчас точно не помню. В договоре цена 6.1 млн
  0
- Muzikant
  30 января 2020, 19:34
  JohnOakvale, а почему лям минус? Разве 13% не от всей суммы?
  0
  - JohnOakvale
    30 января 2020, 19:36
    Muzikant, стандартный вычет 1кк в год при продаже недвиги.
    +1
    - Muzikant
      30 января 2020, 19:44
      JohnOakvale, это от любой суммы? К примеру доля за 1.5 ляма. И давно этот вычет?
      0
      - JohnOakvale
        30 января 2020, 19:45
        Muzikant, https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
        
        Не благодарите!
        0
        Muzikant
        30 января 2020, 19:54
        JohnOakvale, да читать я умею, и поисковиками пользоаться тоже. Просто разговор зашёл о вычетах, дай думаю поинтересуюсь у знающего человека. А человек с гонором оказался. Бывает.
        Не благодарю.
        0
        JohnOakvale
        30 января 2020, 20:25
        Muzikant, очень странно скинул первоисточник где все есть, а вы недовольны.
        0
Brassiere
30 января 2020, 19:49
Короче — надуло меня родное государство. Хотя может в развитых странах еще больше взгреют?
+1
- JohnOakvale
  30 января 2020, 20:25
  Brassiere, почему надуло?
  0
  - Brassiere
    30 января 2020, 20:34
    JohnOakvale, за что я налог НА ДОХОД заплатил? Какой доход, когда сплошные расходы. Я матери на сиделку 300 т.р. в год платил больше 6 лет, эта квартира ей частично с моих денег досталась. А обложили меня как будто я наследство от богатого дяди из Парижу получил
    0
Brassiere
30 января 2020, 20:43
В общем на круг получатся, что мой переплаченный налог примерно равен материнскому капиталу невестки на 2х детей. Не удивлюсь, что распиаренная социальная гарантия таким образом и финансируется — в одном месте отнимают, в другом с помпой вручают
0
Dobermann
30 января 2020, 22:01
еще на проценты по уплаченной ипотеке сверху вычет дадут — до 3 млн, плюс можно разбить собственность по долям и каждому по 2 млн вычет
0

Читайте на SMART-LAB:

Президент РФ отметил, что страховка может стать хорошей помощью гражданам

«Страховка — хорошее подспорье, поэтому, может быть, с регионального уровня как-то найти механизмы, которые помогали бы людям осуществлять эту страховку, с федерального уровня что-то делать....

Ренессанс страхование

22.04.2026

Агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг «Русагро» на уровне АА-(RU) со стабильным прогнозом

Сегодня мы рады поделиться новостью о подтверждении высокой оценки уровня кредитоспособности ПАО «Группа «Русагро». Ключевые составляющие рейтинга согласно оценке АКРА: ✅...

Русагро

22.04.2026

ЛСР 23.04.2026 проведет сбор заявок на новые облигации серии 002Р-01, насколько интересен выпуск?

Mozgovik

22.04.2026

ММК: результаты в 2026 году продолжат ухудшаться. Актуализация взгляда на акции компании.

Здравствуйте! Продолжаю серию публикаций с актуализацией взгляда на российские металлургические компании и состояние рыночной конъюнктуры в секторе. Сегодня остановимся на ММК. Слабые...