Большой материал. Зарубежная недвижимость. Пузыри. США, Англия, Австралия.

Собрал материал для вас по зарубежной недвижимости.
США.


Цены на жилье значительно опередили рост заработной платы и цен на аренду. 
По сравнению с ростом заработной платы, дома сейчас почти так же недоступны, как и на пике жилищного пузыря.
Ниже сравнения с прошлыми годами.

В 13-летний период между 1987 и 2000 годами цены на жилье, арендная плата и заработная плата росли вместе. Дома был для жилья, а не спекулятивной игрушкой.

За 6,5-летний период с января 2000 года по июль 2006 года цены на жилье выросли на 85% против 22% за аренду, так и за почасовую оплату.
Люди думали, что дома никогда не перестанут расти. Предположительно, был огромный дефицит домов. Люди выстраивались в очередь за правом купить квартиру во Флориде. Через несколько недель, после того как дураки иссякли, начался жилищный крах недвижимости.
Жилищный кризис продолжался дольше, чем обвал фондового рынка, закончился в конце 2011 года. Январь 2012 года был последним годом, когда арендная плата, цены на жилье и заработная плата были примерно в синхронизации.

Заработная плата выросла на 19%, арендная плата на 23%, а цены на жилье на 55%. Это средние показатели по стране.
Цена аренды опередила рост заработной платы. Те, кто не мог позволить себе купить дом в 2013 году сегодня об этом даже не мечтают.

Примерно каждый 15-й американец сейчас живет в трейлере. 
На фоне заметного удорожания недвижимости в городах, этот сектор продолжает расти. Крупные инвестиционные компании с Уолл-стрит, Carlyle Group и Blackstone стали активно скупать трейлерные парки, которые предоставляют землю под аренду для «парковки» трейлеров.
Доля арендаторов жилья в США достигла 36,6 процента от общего числа домохозяйств. Это максимальное значение за более чем 50 лет.
65 процентов жителей домов и квартир в возрасте до 35 лет сегодня являются арендаторами. В 2006-м этот показатель составлял 57 процентов.
У американской молодёжи всё меньше шансов обзавестись жильём, поскольку она нищает.

Массовость явления проживания в коммунальных квартирах, мобильных домах и трейлерах, даже стало мишенью для шуток американских комиков.
twitter.com/CNN/status/1146977277252648965


Это даже не коммуналка в советском смысле, когда у каждого есть, по крайней мере, своя изолированная комната. И только кухня, ванная и туалет – общие. В ролике CNN, показан натуральный хостел. С дорогим ценником. Но молодежь очень довольна. Это единственное жильё, которое многим из них по карману.


Австралия.

Кризис доступности жилья набирает обороты в Австралии в течение последних нескольких десятилетий, число людей владеющих домом, упало на треть, поскольку цены на жилье взлетели на 400%. 
В середине 1990-х годов почти 44% людей, живущих в Новом Южном Уэльсе (NWS), юго-восточном австралийском штате, владели своим домом, согласно новым данным, этот показатель сейчас упал до 29,7%.

Скачок средней цены на жилье в Сиднее на 460%, приблизился к уровням, которые считаются недоступными для многих.
Средняя цена дома в Мельбурне взлетела с $126,131 до $806,000, заставляя покупателей жилья в последнее десятилетие прибегать к ипотеке больше, чем когда-либо. Медианная непогашенная ипотека в Западной Австралии составляет $315,000. Средняя ипотека в Виктории составляет $ 260,000, в то время как в NSW она составляет $265,000.
Все больше и больше людей выходят на пенсию с непогашенной ипотекой.
Кризис доступности ударил по семьям с низким уровнем доходов. В середине 1990-х годов самые бедные жители Нового Южного Уэльса тратили 21% своего недельного дохода на жилье, теперь они тратят более трети.

Англия.

1.  Падение цен на недвижимость в Лондоне (Greater London) составило 4.4% за год и 6.4% от пика в 2017 году (без учета инфляции!).
2.  Объемы продаж (количество сделок) при этом падают с 2016 года, и в Лондоне упали в разы относительно пика.
3.  Текущие объемы продаж соответствуют июню 2009 года.

Если у вас есть дом и земля под ним и все это ваше не в ипотеке по мировым меркам вы счастливый человек.

Хочу посоветовать агрегатор торговой аналитики RADDAR. Каждые 10 минут платформа собирает прогнозы и проводит теханализ по 28 активам: форекс, индексы стран, сырье и криптовалюты.