01 июля 2019, 18:47
Недвижимость США и её недоступность для рядовых американцев.
Прежде чем читать дальше просто представьте. На данный момент недоступно 74% недвижимости для простых американцев.
Что будет в случае кризиса, во сколько раз она сложится?
А теперь конкретика.
Само исследование компании ATTOM Data Solutions
1. Медианные цены на недвижимость и доходы граждан таковы, что жилье недоступно в 353 из 480 графств США (73%).
2. В докладе определяется доступность для средних наемных работников путем расчета суммы дохода, необходимого для осуществления ежемесячных платежей по дому, включая ипотеку, налоги на имущество и страхование, на дом по медианной цене, предполагая 3 — процентный первоначальный взнос и 28 — процентное максимальное соотношение долга к доходу.
(Под недоступностью подразумевается неспособность сделать хотя бы 3% первоначальный взнос)
Карта с ценами
Комментарии под исследованием.
Спасибо банкам и ипотечной отрасли. Все, пожалуйста, объявите дефолт по кредитам, чтобы мы могли обрушить банки, перерезать кости Хайме Даймону и снова стать свободными. Спасибо за сотрудничество.
Эти фанерные загоны для скота. муриканос живет в доме, который вы называете домом ??
Мы погасили наш кредит. Теперь мы просто платим округу Лос-Анджелес 1100 долларов в месяц за аренду.
Люди больше не владеют домами. Как в феодальные времена, у тебя ничего нет. Печально, как ультракапитализм разрушил хороший образ жизни. Люди сейчас живут не только работой, но и жильем.
Это не ультракапитализм. Это клановый капитализм, где правительство помогает выбирать победителей и проигравших. Очевидно, что Центральный банк, который будет кредитовать неограниченные деньги по чрезвычайно низким процентным ставкам своим друзьям, повлияет на многие вещи в экономике.
Налоги на недвижимость, страхование и содержание делает его бесполезным. Мы и наша семья никогда не владели недвижимостью если только ты не адвокат. И мы называем Соединенные Штаты свободными. Это просто смешно)))
И еще около 300 комментариев в таком духе.
Хочу вам посоветовать ресурс. Агрегатор аналитики Raddar.
«Raddar — платформа с полной картиной рынка в 2 клика, с которой уже зарабатывают трейдеры.»
19:43
Тредер,
нет.
Если про высокий риск,
арбитраж на срочке предпочитаю, надёжнее, чем играть в угадайку на бондах Самолёта.
Биткоин упадет на 70.000? Эксперты определили условие обвала...
На графике биткоина есть важный диапазон поддержки $98 000 — 95 000. В этой зоне было зафиксировано большое количество торговых оп...
Чингачгук (Великий Змей), На тайском острове Пхукет австрийский турист во время поездки на водном мотоцикле наехал на россиянина, сообщает портал Phuket News.
Столкновение произошло на пляже К...
Мощный взлёт рынка акций на 10%! ЦБ сохранил ставку на прежнем уровне! В пятницу ЦБ неожиданно удивил весь рынок акций, приняв решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%, что привело к мощнейшему...
19:29
Путин проводит переговоры с Фицо — в Кремле.
— Наверно план/условия — от Зели привез?
«Старлинк» производить некогда, надо бабло рубить
Москва. 22 декабря. INTERFAX.RU — Заместитель генерального директора госкорпорации «Роскосмос» Олег Фролов и двое предпринимателей арестованы по ...
formalist, чё завтра гэп вверх?)
Donbass, не, совокупная реальная инфляция не выше 25%, а КС выше 20-21 уже не работает, но создает обратный эффект.
Потребительская матрица перенасыщена с запасом, зарплаты поднимать далее нет см...
19:04
Сираж Нигматуллин, это я понял. Я к тому, что некоторые уверовали в разворот и строят на этом свои ожидания.
19:29
Juan Gores, да. в 1-11 меньше ликвидность. и если у 1-5 +3,3% к ставке БКД… то у 1-11 +2,7%
по 11 купон текущий в стоимости больше … за счет этого разница в 200000р примерно съедается.
у 5 в...
Байкал, может это всё и так, и США уже не та страна для жизни, но разве ты там живёшь, зачем нам знать их проблемы, не лучше и правильнее обсуждать проблемы своей страны?
и не лучше ли смотреть на положительный опыт других стран, зачем нам говно других, у нас разве своего не хватает?
Хотя с другой стороны эти дотации в виде 400 000 за второго ребёнка сильнее разогреваюи рынок жилья и жилье сильнее дорожает, что затрудняет его покупку тем у кого уже взрослые дети или нет ещё детей.
Серёга Ростовский, в России принципиально ничего не изменилось
в США может быть, не знаю, я там не живу
Блять. Ну как ты достал. Я же говорю про нулевые и девяностые. Каким нужно быть бараном, чтобы утверждать что ничего не изменилось.
Не пиши мне больше. Живи в своём говне.
Серёга Ростовский, реальность одна, цифры факты одни, только вы на них смотреть не хотите
что именно кардинально изменилось?
все изменения благодаря бабкам от дорогой нефти, принципиальных изменений не видно
хотя да, увеличили срок правления, увеличили пенсионный возраст, отменили выборы глав субъектов (их назначают, иногда сначала ВРИО а потом типо их избирают, вертикаль власти видите ли укрепили)… какие ещё принципиальные изменения?
говно не моё, оно наше, к сожалению
Серёга Ростовский, )))))) ну т.е. ты со мной согласен, возражений не имеется)
ну это понятно, откуда ж им взяться
Серёга Ростовский, ))) ты уже его потратил и тратишь)
не отмазывайся, признай свою ошибку
Серёга Ростовский, ))) ахахах, не стрёмно тебе тут такое писать, так тупить)? ты ж лоханулся по полной, по делу ответить не можешь, аж стыдно за тебя
опозорился по полной, и весь смартлаб это видит))
фуууууу)))
Олег Каширин, ))) не смешите мои подковы
за зарплатой в 800 долларов они сюда что ли едут?))
Так что думаю лучше иметь полную картину мира со всеми плюсами и минусами, чтобы не повторять чужие ошибки.
Олег Каширин, есть такое
только в посте не описаны ошибки, описан только результат
если налог составляет 1% от стоимости, то это 30% за 30 лет
на самом деле вы не владеете своей недвижимостью вы купили право ей пользоваться. 1% это аренда. ВЫ арендуете. но чтобы вы этого не заметили — назвали — налог.
то есть вы на свои деньги приобрелли вещь и за право ей пользоваться — плАтите. это не собственность. это иллюзия.
Все и так давно знают что простым людям лучше всего живется в России. На втором месте Нигерия. Телевизор смотрите.
1) В Америке нет графств....
2) Каркасно- щитовые дома троятся не потому, что нет денег, а потому что:
a) зимы тёплые
б) каркасник проще продать за ту же цену, а переезжают многие достаточно часто.
4) Каркасники от 150 до 350 косарей доступны очень многим… при таких ставках по кредитам. И строятся они по другим технологиям, чем мы привыкли..
Вот, гляньте для интереса (парень в Штатах электроком работает и там много видео на тему каркасников… и сам он недавно себе построил): https://www.youtube.com/channel/UCpwLmNiMXTt6PbUGY8YfsiA/videos
3) Действительно, каменные дома в колониальном стиле, как в Беверли-Хиллз и Майями стоят неподъемных денег, но когда двухуровневая квартира в 4-х этажном доме в Джерси стоит 900 косарей и кредит под 3.54 годовых на 35-45 лет- это многие и очень многие тянут из так называемого «среднего класса»
5) Есть квартиры в муравейниках по 30-40 этажей… но их больше сдают как аппартаменты, потому что амеры не понимают, как жить не в отдельном доме, а в многоквартирном… (если это не Манхеттэн).
И это… прежде чемм горевать о бедных амерах… посетите 30-50 километровую зону от городов-миллионников, а иногда и сами милионники… Ничего не ёкает?
Амеров жалко… жильё у них недоступно… доллар в труху, крах на пороге… бла-бла-бла..
PS Не удивлюсь, если в статистику вошли все беженцы и те, кто ожидает гражданста и живёт на вэлфере...
а еще там негров линчуют)))
На видео именно то, что сносит каждый год ураганами...
Например: https://www.youtube.com/watch?v=bL2xZgLoVFw
И там ещё много интересного
Но видимо из за не оседлости делают дешман.
А строить каркасники выгодно ещё и страховым компаниям. После очередного репортажа о том, как в каком-то штате торнадо разметал в клочья очередной городок в страховых компаниях нет отбоя от клиентов страхующих свои дома.
США в лице бизнеса и политиков выжимают из своих граждан все соки, потерял работу или стал пенсионеров — на улицу или доживать свой век в доме престарелых.
США надо ежегодно тратить на армию по 700 млрд. долларов, а русские нападут на них.
от 120 квадратных метров и это постройки 50-60 годов
сейчас 200 квадратов это минимум в строительстве
посмотри омск иркутск
я таких видосиков по России сотни найду
Байкал, посмотри этот канал
www.youtube.com/channel/UCPysBukx_WTlVaJPwPjOy2A/videos
Анрил, http://amelife.ru/как-менялись-размеры-американских-до/
а так то надо статистику рыть
лет пять назад попадалась на глаза
Байкал,
endhomelessness.org/homelessness-in-america/homelessness-statistics/state-of-homelessness-report/
russian.eurasianet.org/в-россии-до-5-млн-бездомных-но-власти-их-не-замечают
почувствуйте как говорится разницу
В России 15 городов миллиоников если брать только эти города грубый подсчет то в каждом городе должно быть по 330тыщ бомжей.
Ты это сам можешь представить и сам веришь в это?
А вот стата по США
При населении США 327 631 340 человек — количество бездомных примерно 552 830 человек. То есть примерно 0,16% населения США не могут позволить себе жилье. И это только официальные данные.
При этом по городам дела обстоят примерно следующим образом (по убыванию):
Нью-Йорк население 8 405 837 бездомных 78 676 или 0,935 % от населения;
Лос-Анджелес население 3 884 307 бездомных 55 200 или 1,5 %;
Сан-Франциско население 837 442 бездомных 28 000 или 3 %;
Бостон население 645 966 бездомных 16 540 или 2,5 %;
Вашингтон население 658 893 бездомных 16 000 или 2,5 %;
Сиэтл население 646 660 бездомных 13 000 или 2 %;
Феникс население 1 513 367 бездомных 11 314 или 0,007 %;
Сан-Диего население 1 345 895 бездомных 8 669 или 0,006 %;
Сан-Хосе население 1 000 536 бездомных 6 524 или 0,0065 %;
Лас-Вегас население 648 224 бездомных 6 208 или 0,01 %;
Филадельфия население 1 553 165 бездомных 6 112 или 0,004 %.
Данные на количество бомжей в Москве
mosday.ru/news/item.php?808792&fbclid=IwAR3P1EhjA-la_fUW2ZO-WK7J-axWc0J5tAJRONbnnex5o1AM8FtWHiNKTHI
10тыщ на 15млн человек
а вот еще интересное чтиво от самого Варламова))) Ну он то врать не будет.
varlamov.ru/3481851.html
Да и напоследок ты когда приводишь такие цифры в 5млн ну сам то голову включай реально такое или нет))) А не тащи все подряд сюда.
глянуть можно
Ты считать умеешь?
Байкал, вот они
www.youtube.com/watch?v=x_uAIqgMmQU
Андрей Е., ну да
на государственный канал такое не пропустят
www.youtube.com/watch?v=QZJZNvjhTjQ
весь мир будет плакать
а мы гордится очередными рывками)))
ну так сними
посмотрим
а то я не в курсе
Байкал, кстати вот вики
ru.wikipedia.org/wiki/Бездомные_в_России
думаю данные все таки верны
www.ng.ru/economics/2017-07-06/1_7023_russia.html
Подумал я думаю ответ ты нашел.
это далеко не пятая часть как ты хочешь мне преподнести)))
Прикалываешься что ли?)))
а это совсем не те цифры которыми ты меня пытался убедить
ты в деревнях когда был последний раз
ты в курсе сколько пенсия у бабулек или зарплата у тракториста
varlamov.ru/1928572.html
Есть еще нашумевший репортаж англоязычного ресурса KOMO News — Seattle is dying ( только все на английском)
www.youtube.com/watch?v=bpAi70WWBlw
И это в городе, где штаб квартиры Амазон и Майкрософт, где живут Безос и Гейтс.
Видосы про район Skid Row в деловой части Лос-Анджелеса наверное уже все устали смотреть, постоянно что то новое снимают про эти многокилометровые коробки и палатки бездомных.
Андрей дешевенькие такие набросы с твоей стороны ну нашел кого разводить ну не меня точно))) Думал поведусь что ли?
Сам заголовок статьи выдает наглую манипуляцию фактами
Сравнивается медианная цена дома со средней (average) зврплатой
Почему бы не сравнить медианную зарплату с медианной ценой? Или среднюю зарплату со средней ценой
Нет, выбрали те типы статистик, которые лучше подходят для того вывода, к которому все надо подогнать
Только не надо приводить зарплату врача стоматолога под 100тыщ в год.
Давай такую среднюю обычного работяги, я думаю без моей подсказки обойдешься сам знаешь сколько они там получают.
но есть одно но
давай среднюю брать не по росстату))
и еще сколько останется на руках по итого при одинаковом потреблении)))
Выделил цветом умело скрытую авторами рекламу американского образа жизни
Америка по преимуществу страна одноэтажная и двухэтажная. Большинство американ-
ского населения живет в маленьких городках, где жителей три тысячи человек, пять, десять,
пятнадцать тысяч.
Какому путешественнику не известно первое, неповторимое чувство взволнованного
ожидания, которое охватывает душу при въезде в город, где он еще никогда не был! Каждая
улица, каждый переулочек открывают жаждущим глазам путешественника все новые и новые
тайны. К вечеру ему начинает казаться, что он уже успел полюбить этот город. По виду улич-
ной толпы, по архитектуре зданий, по запаху рынка, наконец, по цвету, свойственному лишь
этому городу, складываются у путешественника первые, самые верные впечатления. Он может
прожить в городе год, изучить все его углы, завести друзей, потом забыть фамилии этих дру-
зей, позабыть все изученное так добросовестно, но первых впечатлений он не забудет никогда.
Ничего этого нельзя сказать об американских городах. Есть, конечно, и в Америке
несколько городов, имеющих свое неповторимое лицо – Сан-Франциско, Нью-Йорк, Нью-
Орлеан или Санта-Фе. Ими можно восхищаться, их можно полюбить или возненавидеть. Во
всяком случае, они вызывают какое-то чувство. Но почти все остальные американские города
похожи друг на друга, как пять канадских близнецов, которых путает даже их нежная мама.
Это обесцвеченное и обезличенное скопление кирпича, асфальта, автомобилей и рекламных
плакатов вызывает в путешественнике лишь ощущение досады и разочарования.
И если в первый маленький город путешественник въезжает с чувством взволнованного
ожидания, то во втором городе это чувство заметно остывает, в третьем сменяется удивле-
нием, в четвертом – иронической улыбкой, а в пятом, семнадцатом, восемьдесят шестом и сто
пятидесятом превращается в равнодушие, как будто навстречу автомобилю несутся не новые,
незнакомые города неведомой страны, а обыкновенные железнодорожные станции с обязатель-
ным колоколом, кипятильником и дежурным в красной шапке.
Через город проходит главная улица. Называется она обязательно либо Мейн-стрит (что
так и означает Главная улица), либо Стейт-стрит (улица штата), либо Бродвей.
Каждый маленький город хочет быть похожим на Нью-Йорк. Есть Нью-Йорки на две
тысячи человек, есть на тысячу восемьсот. Один Нью-Йоркчик нам попался даже на девятьсот
жителей. И это был настоящий город. Жители его ходили по своему Бродвею, задрав носы к
небу. Еще не известно, чей Бродвей они считали главным, свой или нью-йоркский.
Архитектура домов главной улицы не может доставить глазу художественного наслажде-
ния. Это кирпич, самый откровенный кирпич, сложенный в двухэтажные кубы. Здесь люди
зарабатывают деньги, и никаких отвлеченных украшений не полагается.
Эта нижняя часть города называется «бизнес-сентер» – деловой центр. Здесь помеща-
ются торговые заведения, деловые конторы, кино. Тротуары безлюдны. Зато мостовые застав-
лены автомобилями. Они занимают все свободные места у обочин. Им запрещается останав-
ливаться только против пожарных кранов или подъездов, о чем свидетельствует надпись: «No
parking!» – «Не останавливаться!».
Это иногда превращается в мучительное занятие – найти место, где можно поставить
машину, как говорят русские в Америке – «припарковаться». Однажды вечером мы оказались
в Сан-Диего, городе на тихоокеанском берегу. Нам надо было где-нибудь поставить машину,
чтобы пообедать. И мы битый час разъезжали по городу, горя желанием «припарковаться».
Город был так переполнен машинами, что не нашлось места еще для одной, всего только одной
машины.
Характер маленькому американскому городу придают не здания, а автомобили и все,
что с ними связано, – бензиновые колонки, ремонтные станции, магазины Форда или «Дже-
нерал Моторс». Эти черты присущи решительно всем американским городам. Можно про-
ехать тысячу миль, две тысячи, три – изменятся природа, климат, часы придется перевести
вперед, но городок, в котором вы остановитесь ночевать, будет такой же самый, какой пред-
стал перед вами две недели тому назад. Так же не будет в нем прохожих, столько же, если не
больше, будет автомобилей у обочин, вывески аптек и гаражей будут пылать тем же неоном
или аргоном. Главная улица по-прежнему будет называться Бродвей, Мейнстрит или Стейт-
стрит. Разве только дома будут построены из другого материала.
«Резиденшел-парт», жилая часть города, совсем уже пустынна. Тишина нарушается
только шорохом покрышек пробегающих автомобилей. Мужчины работают в своем «биз-
нес-сентер», домашние хозяйки занимаются уборкой. В одноэтажных или двухэтажных доми-
ках шипят пылесосы, передвигается мебель, вытираются золотые рамы фотографических
портретов. Работы много, в домике шесть или семь комнат. Достаточно побывать в одном,
чтобы знать, какая мебель стоит в миллионах других домиков, знать даже, как она расставлена.
В расположении комнат, в расстановке мебели – во всем этом существует поразительное сход-
ство.
Домики с дворами, где обязательно стоит легкий дощатый, не запирающийся на ключ
гараж, никогда не бывают отделены заборами друг от друга. Цементная полоска ведет от две-
рей дома к тротуару. Толстый слой опавших листьев лежит на квадратиках газонов. Опрятные
домики сияют под светом осеннего солнца.
Иногда та часть «резиденшел-парт», где живут обеспеченные люди, производит оглуши-
тельное впечатление. Здесь такая идиллия богатства, что кажется – это может быть только в
сказке. Черные няньки в белых передниках и чепчиках прогуливают здесь маленьких джентль-
менов. Рыжеволосые девочки с синими глазами катят легкие желтые обручи. Прекрасные
«туринг-кары» стоят у богатых особняков.
А рядом с этим высшим миром совсем близко помещается суровый, железный и кирпич-
ный «бизнес-сентер», всегда страшноватый американский деловой центр, где все дома напо-
минают пожарные сараи, где зарабатывают деньги на только что описанную идиллию. Между
этими двумя частями такая жестокая разница, что вначале не верится – действительно ли они
находятся в одном городе. Увы, они всегда вместе! Именно оттого так страшен деловой центр,
что все силы его уходят на создание идиллии для богатых людей. И очень много можно понять,
побывав в маленьком городе. Все равно где его смотреть – на Востоке, на Западе или на Юге.
Это будет одно и то же.
Машина несется по дороге, мелькают городки. Какие пышные названия! Сиракузы, Пом-
пеи, Батавия, Варшава, Каледония, Ватерлоо, Женева, Москва, чудная маленькая Москва, где
в аптеке подают завтрак номер два: горячие блины, облитые кленовым соком; где к обеду пола-
гаются сладкие соленые огурцы; где в кино показывают картину из жизни бандитов, – чисто
американская Москва.
Есть несколько Парижей, Лондонов. Есть Шанхай, Харбин и целый десяток Петербургов.
Москва есть в штате Огайо, есть и еще две Москвы в двух других штатах. Один из Петербургов
имеет целую сотню тысяч жителей. Есть Одессы. Не беда, если возле Одессы нет не только
Черного моря, но и вообще никакого моря. Помещается она в штате Техас. Какого это одессита
забросило так далеко? Нашел ли он там свое счастье, – этого, конечно, уж никто не знает. Есть
Неаполь и Флоренция. Возле Неаполя вместо Везувия дымит труба консервной фабрики, а во
Флоренции, наверно, совершенно бессмысленно вести разговор о фресках и тому подобных
мало интересных и не приносящих верного дохода предметах.
Зато во всех этих городах можно купить автомобиль последней модели, электрический
холодильный шкаф (мечта молодоженов), в домах течет из кранов холодная и горячая вода,
а если городок получше и в нем есть приличный отель, то в номере у вас будут три воды –
горячая, холодная и ледяная.
В городе есть несколько церквей – методистская, конгрегационная, баптистская. Обяза-
тельно найдется многоколонное здание церкви «Христианской науки». Но если вы не баптист
и не методист и не верите в шарлатанского бога «Христианской науки», то вам остается только
пойти в «мувинг пикчерс» смотреть прекрасно снятую, прекрасно звучащую и одуряющую
глупостью содержания кинокартину.
В каждом маленьком городе есть отличные школьные здания начальной и средней
школы. Можно даже считать правилом, что самое лучшее здание в маленьком городке обя-
зательно будет школьное. Но после школы мальчики смотрят в кино похождения гангсте-
ров, играют на улице в гангстеров и без конца стреляют из револьверов и ручных пулеметов
(«машин-ган»), которые изготовляются игрушечными фабриками в невероятных количествах.
Безысходна автомобильно-бензиновая тоска маленьких городков.
А какой процент их недвижимости (американской) недоступно простым россиянам? 99% или больше?
Байкал, нормально. А что Вас смущает? Недвижимость дорогая, потому, что живут хорошо. Жили бы плохо — была бы дешевая. Потому что была бы не нужна. А у них — нужна. Потому и недоступна.
У нас, я думаю, доступнее. В России. Но уровень жизни при этом — ниже.
Экономическая составляющая страны просто не очень хорошая, пузырь на рынке недвижимости.