Состоялся у меня как-то разговор с человеком, у которого есть мечта: купить дом с бассейном.
Разговор был следующий, ну так знаете, полет фантазии: а чтобы ты сделал, если бы ты выиграл 500 млн. руб.? Получил в насладство, нашел клад и т.п. Не важно как, но вдруг у тебя появился капитал равный 500 млн. руб.
Последовал вопрос: «Ты бы купил себе дом?»
Мой ответ: «Нет.»
«Но почему? Это глупо. Ты бы имел 500 млн. руб. и продолжал бы тут жить?» Ну понимаете, шумные соседи и т.п.
«А я бы первым делом купил бы дом», — говорит мой собеседник.
Знаете, этого человека нельзя назвать бедным. За свою длинную трудовую жизнь он скопил определенное состояние: есть 3 квартиры, не маленькая сумма наличных. Но есть одна проблема, квартиры не приносят доход, а только каждый месяц требуют платежей за коммунальные платежи, а наличные лежат под мизерные проценты на вкладах в банках. Я понимаю, что он ни когда не сможет купить этот дом с бассейном. Потому что, выбранная модель обращения с деньгами этого человека, не предполагает их приумножение. При такой модели, какие бы сбережения не были у человека, начни он жить позволяя себе больше, они моментально иссякнут. Пройдет 2-3 года и ни чего не останется. И даже если на него вдруг свалится выигрыш в лотерею 500 млн. руб. через пару лет дом придется продать, потому что деньги имеют свойство быстро заканчиваться.
Согласитесь, прежде чем покупать большой дом с бассейном, надо задуматься, а потянули я ежемесячные платежи на обслуживание этого дома? Конечно, 500 млн. очень большие деньги и даже тратя по 5 млн. в год их должно хватить на 100 лет, правда, через 100 лет в России за 5 млн. можно будет буханку хлеба разве купить. Вообще у нас в России, какое-то религиозное отношение к недвижимости. И вкладам)))
Мое мнение по этому вопросу следующее: сначала необходимо найти способ обеспечить стабильный пассивный доход от своих сбережений, который бы не съедала инфляция, а потом думать над повышением своего уровня жизни. Исходя, именно, из размера пассивного дохода. Т.е. для покупки дома в дальнейшем используем не капитал, а доход с капитала.
А чтобы вы сделали в этой ситуации: сначала дом, а остальное куда-нибудь вложить или сначала вложения, а потом покупка?
Ну т.е. вложения, а не тупое удовлетворения своих желаний в первую очередь?
и зачем тот дом