Россияне начинают избавляться от дач

Дачный дом теперь нужно оформить в собственность и платить налог по кадастровой стоимости.
Идут разговоры о новых налогах на скважины, растущие в геометрической прогрессии взносы в СНТ итд.
Вместо покупки дачи россияне все больше интересуются краткосрочной арендой на лето.

Я начало этого тренда прогнозировал ровно год назад. Лично мне типичные 6 соток в СНТ даром не нужны, на них ничего толком не разместить. И разумно продать это добро, пока оно чего-то стоит.

недвижимость дача инвестиции налог

webkot

125

7 531

с 20 апреля 2011

39 Комментариев

Дмитрий Ш
25 апреля 2019, 17:17
Если что-то срочно продают, это кто-то срочно покупает
+4
- Остап1978
  25 апреля 2019, 17:22
  Дмитрий Ш, спроса нет вообще.
  +3
  - Дмитрий Ш
    25 апреля 2019, 17:24
    Остап1978, Вот и я о том… Я б и не срочно продал, да нет желающих
    +2
    - Остап1978
      25 апреля 2019, 17:25
      Дмитрий Ш, поколение сменилось. Те, что получали участки на болотах и в лесу в еб.нях в СССР уходят в прошлое.
      +3
      - Дмитрий Ш
        25 апреля 2019, 17:36
        Остап1978, Да после тех уже и СОБСТВЕННИКИ появились и сменились… А вот теперь-«дурных нема»
        +2
    - Антоныч
      25 апреля 2019, 21:41
      Дмитрий Ш, как это нет желающих? Если продают, кто-то ведь покупает или покупец делает это нежелая, тогда кто его заставляет?
      0
      - Дмитрий Ш
        25 апреля 2019, 21:45
        Толя, Если продают(выставляют предложения) вовсе не значит, что покупают(есть реальный спрос).. Ну чо уж детский сад такой…
        +1
      - Дмитрий Ш
        25 апреля 2019, 21:47
        Толя, и не надо про «дело в цене. Желающих продать с большим убытком не будет тоже
        +1
        Сергей Кузнецов
        26 апреля 2019, 06:28
        Дмитрий Ш, и такие есть.
        0
  - Антоныч
    25 апреля 2019, 21:47
    Остап1978, спрос и предложение есть всегда, вопрос лишь в цене.
    0
  - Сергей Кузнецов
    26 апреля 2019, 06:28
    Остап1978, люди продают в два раза дешевле быстро, то что купили 2-3 года назад. Типа долги, приставы, коллекторы.
    
    О чем думали два года назад купив участок? Ещё же дом строить!!!
    0
- sergik99
  25 апреля 2019, 17:39
  Дмитрий Ш, будет выше спрос на аренду повышение аренды уровняет интерес.
  0
  - Дмитрий Ш
    25 апреля 2019, 17:48
    sergik99, Да о желающих арендовать я ещё меньше слышу
    +1
    - Сергей Кузнецов
      26 апреля 2019, 06:29
      Дмитрий Ш, я бы арендовал. Только рынок аренды хреновый.
      +1
TwitterMan
25 апреля 2019, 17:20
Владельцы в садоводствах в основном пенсионеры. Рост налоговых платежей им не грозит. А дети вступившие в наследство — да, продают так как не видят особого смысла в этих участках.
+4
- Остап1978
  25 апреля 2019, 17:26
  TwitterMan, это если 6 соток, а так налоги херачат только так.
  0
Атласов Михаил
25 апреля 2019, 17:29
я бы тоже продал такую дачу как на картинке рядом с жд
+1
spsmit
25 апреля 2019, 17:33
Уже несколько лет не могу продать участок по Новой Риге, никому не нужно...
Остыл народ к дачам)))
0
- webkot
  25 апреля 2019, 17:41
  spsmit, может цена неправильная?
  +2
  - Стальные Яйца
    25 апреля 2019, 19:20
    webkot, //Россияне массово начали продавать дачи//
    Цифры/статистика есть? Или только предположения? :)
    +1
Brassiere
25 апреля 2019, 17:51
Это только начало. Дачи продадут начнут квартиры продавать (чтобы на пожрать)
+1
Dobermann
25 апреля 2019, 18:12
Сегодня и вчера ФНС разъясняло что налогом облагаются только то что в ЕГРП, 3 метра по сводам правил, задним числом не работают. Уплата налога с недвижки это норм практика. Есть льгота по минимальным метрам, необлагаемым
+1
- Vlad7
  25 апреля 2019, 20:13
  Dobermann, автор топика похоже слышал звон, но не удосуживается заглядывать в исходники для перепроверки. :)
  
  Как показывает житие, по «больной» теме есть интересные уточнения, например:
  Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются. Речь идет о не имеющих капитального фундамента теплицах, хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
  В случае если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Данная льгота применяется только для одной хозпостройки, при условии, что она не используется в предпринимательской деятельности.
  ...
  
  Ссылка на разъяснение ФНС: www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=323103&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.982909031687307#014433019792401092
  +1
Добрый человек
25 апреля 2019, 18:51
все понятно было что на дачи спрос упадет. пожилые дачники помирают или становятся неработоспособными а молодежь дачей заниматься хрен заставишь. и еще в первую очередь продается дача чтоб по кредитам расплатиться а не машина и не отказ от ипотеки. эти будут следующими
0
trader_95
25 апреля 2019, 19:13
и раньше было 3 метра
0
Andrey
25 апреля 2019, 19:30
Какоето блаблабла. Ссыли на пруфы е? В РФ куча говнодач по 6 соток. Так они стояли брошенные, а терь если за них налог пообещали, то все кинулись продавать… кому?
+1
дадашов фархад
25 апреля 2019, 20:22
Дачи давно не кому не нужны. Люди к химии привыкли. Помнится лет десять назад дача стоила раз в пять больше. Новое поколение не любит землю. Вот и все
+2
- VIKTORRR
  25 апреля 2019, 22:06
  дадашов фархад, Это земля не любит новое поколение, трупы уже как лет 15 не гниют после захоронения. Все как Ленин вечно молодой. Зато во время второго пришествия все будут как огурчики, незря в библии писали…
  0
- Сергей Кузнецов
  26 апреля 2019, 06:31
  дадашов фархад, химию жрать выгоднее.
  Люди хотят сидеть на смарте, а не раком стоять на огороде ))))
  0
aii
25 апреля 2019, 20:29
Автор хочет сказать что этот закон имеет обратную силу?
0
Krisa-Lariska
25 апреля 2019, 20:30
Это точно, мне дача даром не нужна, а не то, что купи, плати всякие взносы, а теперь еще и налоги.На 10 тыс.можно стоооолько овощей китайских в Магните купить, а это только взнос.Клещи, там работать надо постоянно, иначе в доме будут мыши, а в огороде все крапивой зарастет.Еще на дачах, знакомые жалуются, китайские дикие собачки землю роют, корнями питаются, это не кроты.Да и в Сибири такое лето короткое, только земледелием и заниматься.Не нужна вобчем и налогов платить не буду.Предлагаю отказаться и от машин, зачем вы только автокредитов набрали дурни, теперь в пробках простаиваете.Ипотека тоже кабала непод'емная, к тому же вы привязаны к одному месту, крепостные кароче.
+2
- VIKTORRR
  25 апреля 2019, 22:09
  Krisa-Lariska, Все верно чипированным людям чипированная еда от Усманова и ни какой самодеятельности, а то вдруг кто на даче, что-то съестное вырастит и обкрадет этим Х-56, магнит и прочую карусель…
  +1
удалено
25 апреля 2019, 21:26
Россияне стремительно умнеют. Зачем набирать пассивы, если можно жить в свое удовольствие без обременений.
0
- VIKTORRR
  25 апреля 2019, 22:10
  dekab1, жить в долг это хорошо и легко, особенно если не собираешься отдавать
  0
Вита Мих
26 апреля 2019, 00:20

Отменили даже регистрацию хоз.построек уже в конце 2018. Даже снять можно с реестра.
Очередные слухи. Какие налоги за теплицы? Даже бани регистрировать не надо уже.
3 метра — потому что дома под ИЖС разрешили. Этой норме сто лет в обед.

Зачем писать чушь если вообще не в теме.

+2
- VIKTORRR
  26 апреля 2019, 08:09
  Вита Мих, ничего там не отменили и нового не написали, если строение отвечает требования капитального строения то нужно регистрировать и платить. Не регистрация на свой страх и риск может нести негативные последствия, но на какое-то время избавит Вас от поборов…
  0
  - Вита Мих
    26 апреля 2019, 18:30
    VIKTORRR, не надо говорить ерунду, у меня дом новой застройке в черте города. я знаю о чем говорю. читайте законы. Я это не из интернета узнал, а из официального отказа росреестра. Мне не стали регить хозпостройки.
    
    Жути гонят всепропальщики, и все хором поют как все плохо.
    
    0
Alpinist573
26 апреля 2019, 06:24
Дача — вещь, фактически миниОтпуск раз в неделю. Из работ — покосить траву косилкой, ну там баню затопить. Важен правильный баланс, участок должен быть легко доступен на общественном транспорте и не надо наворачивать дома по 300 метров. В идеале конечно ИЖС, из платежей только налог и эл-во, ну септик раз в пару лет за трёшник откачать.
0
Stasik
26 апреля 2019, 12:29
Всех загонят в однушки, дальше будут повышать налоги на квартиры и заживем)
0

Читайте на SMART-LAB:

🏦 МТС Банк в гостях у Market Power

Уже завтра, 23 апреля в 13:00, к нам в студию придет банк, который можно назвать одним из главных бенефициаров снижения ключевой ставки. Ведь МТС Банк специализируется на розничном...

Market Power

17:51

Самокат или грузовые перевозки: разбираем новые размещения

Оценим условия нового выпуска облигаций с фиксированным купоном от компании «Вуш Холдинг», а также двойного размещения АО «Первая Грузовая Компания» (ПГК). Оба эмитента опубликовали слабые...

Финам Брокер

17:50

Какие акции сейчас хорошо покупают

Павел Гаврилов Индекс МосБиржи с середины марта до середины апреля корректировался, но дойдя до уровня 2700 пунктов, отскочил вверх. Рынок акций пока не выглядит крепким, но котировки...

Альфа-Инвестиции

16:13

ММК: результаты в 2026 году продолжат ухудшаться. Актуализация взгляда на акции компании.

Здравствуйте! Продолжаю серию публикаций с актуализацией взгляда на российские металлургические компании и состояние рыночной конъюнктуры в секторе. Сегодня остановимся на ММК. Слабые...