Рынок жилья: дефляция в Австралии (перевод с deflation com)

Рынок жилья Австралии остывает.


Эти два заголовка с веб-сайта Австралийской радиовещательной корпорации дают вам представление о том, каким горячим он был:

Аукционное безумие, поскольку Сидней продолжает лидировать по ценам на недвижимость в Австралии (14 апреля 2015 г.)

Цены на жилье: когда мы дойдем до того, что скажем НЕТ? (1 марта 2017 г.)

С этой точки зрения, вот что имел сказать финансовый прогноз Эллиотта на июль 2018 года:

В Австралии спад с пикового уровня цен на жилье в Сиднее в августе 2017 года ускорился до 4,2% в годовом исчислении в мае. Это был пятый спад подряд, самый длинный отрезок с сентября 2008 года. В то время как снижение цен на жилье в Австралии «наиболее заметно в Сиднее», они сейчас распространяется… Это только первые клочки дефляции, которая в конечном итоге поглотит глобальные экономики.

Действительно, The Guardian, британская газета, сообщила (1 января 2019 года):

Цены на жилье в Австралии падают самыми быстрыми темпами за десятилетие

Цены на жилье упали больше всего за один квартал с 2008 года, согласно новым данным за декабрь.

По данным исследователя данных CoreLogic, по сравнению с пиком 2017 года цены на жилье в Сиднее и Мельбурне упали на 11,1% и 7,2% соответственно.

Цены упали на 4,8% в 2018 году по всей стране, что побудило Deutsche Bank определить потенциальную аварию на рынке жилья в Австралии как один из 30 основных рисков для мировой экономики.

Цены на жилье в Сиднее выросли почти на 20% за 12 месяцев между 2016 и 2017 годами, а национальные столицы также выросли на 12,9%.

Но 2018 год принес долгое снижение: цены в Сиднее за год упали на 8,9%, а в Мельбурне — на 7%.

Дома Западной Австралии упали на 7,2%, с падением на 4,7% в Перте.

И темп ускорился к концу года. За три месяца до декабря цены в Сиднее упали на 3,9% — с 1,8% всего за один месяц — и Мельбурн упал на 3,2%.

Цены в Сиднее теперь вернулись к уровню августа 2016 года, а Мельбурн вернулся к ценам февраля 2017 года. Перт не видел таких дешевых домов с 2009 года, а Дарвин — с 2007 года.

Вы можете прочитать всю статью, перейдя по ссылке

перевод отсюда