рынок жилья в Москве - статистика за 2018 год

По сравнению с результатами 2017 года количество зарегистрированных прав по договорам купли-продажи жилья в 2018 году выросло на 26 процентов и достигло 156,4 тысячи сделок

Где растет спрос, там растут и цены — с января 2018-го по январь 2019 года, по данным «Авито Недвижимость», однокомнатные вторичные квартиры в Москве выросли в цене на 17 процентов, двухкомнатные — на 13 процентов, трехкомнатные — на 10 процентов.

«Цены выросли почти во всех столичных районах, снижение или околонулевая динамика зафиксирована лишь в 15 муниципалитетах из 145, — рассказывает Алексей Попов. — Наиболее значительный рост за год наблюдается в районах Щукино (на 28 процентов), Некрасовка (также на 28 процентов и в поселении Десеновское Новомосковского АО (на 23 процента)».

Округами с самой дешевой «вторичкой», по словам эксперта, остаются Троицкий АО (112,3 тысячи рублей за метр), Зеленоградский АО (122,98 тысячи рублей за метр), Новомосковский АО (135,7 тысячи рублей за метр). Топ-три самых дорогих округов тоже ожидаемые: это престижный ЦАО, вечный «серебряный призер» ЗАО и СЗАО — с показателями, соответственно, 313,8 тысячи, 228,2 и 225,4 тысячи рублей за метр.

недвижимость Москвы

megatrade

Москва

9 200

с 15 ноября 2010

37 Комментариев

Бил Денбро
08 февраля 2019, 12:17
получается задрипанная однушка на пролетарской в 4 минутах от метро, стоит в районе 9 миллионов рублей??
+1
- ves2010
  08 февраля 2019, 12:23
  Бил Денбро, ага… счас недорого совсем… раньше по цене такой однушки можно было взять квартиру на манхеттене, или лондоне или замок купить во франции
  0
  - Бил Денбро
    08 февраля 2019, 12:27
    ves2010, я в шоке
    +1
  - megatrade
    08 февраля 2019, 12:45
    ves2010, вы преувеличиваете. Но в 2008 до девальвации было очень выгодно продать московское жилье и купить в западной стране. На лОндон бы конечно не хватило, но 2шку в испании- вполне потянули бы
    +1
- megatrade
  08 февраля 2019, 12:43
  Бил Денбро, ели б вы знали сколько стоят задрипаные однушки в Лондоне в заплесневелом доме... около 400000 фунтов
  +1
  - ves2010
    08 февраля 2019, 13:22
    megatrade, это счас… в 2008 я мониторил цены… цена лондона была= московской...
    
    +1
    - megatrade
      08 февраля 2019, 13:24
      ves2010, в 2008 однушка в мокве стоила 230000 долл в эконом классе спальный район. все таки на лондон не хватило б, если только пригород
      0
Dmitryy
08 февраля 2019, 12:29
По РБК был репортаж о том, что ближайшие 3 года, недвижка в среднем на 15% в год будет дорожать, аргументировали возвратом средств наших резидентов. Но что-то мне слабо верится в то, что они начнут скупать квартиры на все деньги. Кому они потом их продадут? Окупаемость всё еще запредельная, ликвидности с удорожанием цен не прибавится.
+1
- megatrade
  08 февраля 2019, 12:46
  Dmitryy, тут уже себестоимость подпирает снизу — застройщики может быть были бы ине против дешевле продавать, но во многих регионах это просто невозможно
  0
  - ves2010
    08 февраля 2019, 13:26
    megatrade, видел жилье из сип ??? технологии дешевеют… я поэтому современное жилье не хочу… только кирпич
    +1
    - megatrade
      08 февраля 2019, 13:28
      ves2010, слава богу, видел только на картинках, кирпич форева — лучше еще ничего не придумали, но в условиях подмосковья лучше его все таки утеплять, т.к. коэффициент на подмосковье — 2,9.
      0
    - Андрей
      08 февраля 2019, 13:32
      ves2010, а чем плох конкретно нынешний монолит?
      0
      - megatrade
        08 февраля 2019, 13:33
        Андрей, слышимость, высотный дом, много соседей, человейник одним словом
        0
        Андрей
        08 февраля 2019, 13:47
        megatrade, у меня вроде нормальная слышимость. Только если очень громко музыку включают. Дом- 21 этаж 1 корпус и 9 этажей 2.
        0
        megatrade
        08 февраля 2019, 13:51
        Андрей, вам просто повезло с соседями. Я тоже думал что у меня хорошая звукоизоляция, пока не появились новые соседи :)
        0
        Андрей
        08 февраля 2019, 13:54
        megatrade, ну вот один у меня есть… врубает музыку, прямо за стенкой, но выходя в коридор только понимаешь, как же громко он ее включает. У него похоже дверь от застройщика, убогая)) А за стенкой совсем немного слышно. Там внутри стены пенопласт, я как то сквозную дыру делал… не мог долго понять, почему так сложно шло, потом оказалось внутри слой пенопласта.
        +1
        Бил Денбро
        08 февраля 2019, 16:04
        megatrade, а если сделать качественную звукоизоляцию не поможет??
        0
        megatrade
        08 февраля 2019, 17:01
        Бил Денбро, если воздействие ударное то шумоизоляция слабо помогает
        0
      - ves2010
        08 февраля 2019, 13:55
        Андрей, там вент фасад и утеплитель… и я бы не покупал высокие дома
        0
        Андрей
        08 февраля 2019, 13:58
        ves2010, у меня родители живут на севере, где морозы под 40 в феврале как раз в кирпичном доме х3 какого года постройки, у них тоже бывает прохладно… но там наверное из-за отопления. У меня же дома в Мск жара что пздц, перед сном вырубаю батареи и проветриваю. А центральное кондиционирование до сих пор не запустили((
        +1
        ves2010
        08 февраля 2019, 17:42
        Андрей, посоветуй родителям просто закрыть наполовину вентиляцию и расшторить батареи… я жил в сибири знаю о чем говорю...
        
        идея в том, что кирпичный дом расчитан на 150-250 лет… а на сколько лет расчитано современное жилье из говна, палок, и пенопласта я даже не знаю
        
        +1
- ves2010
  08 февраля 2019, 13:25
  Dmitryy, недвижка привязана к демографии
  +2
  - megatrade
    08 февраля 2019, 13:30
    ves2010, по большому счету, к демографии привязано все — экономические циклы, политические события, бунты, технологии
    +1
    - ves2010
      08 февраля 2019, 13:56
      megatrade, у менделеева есть хорошая работа по демографии
      +1
      - megatrade
        08 февраля 2019, 17:02
        ves2010, у него и по сорокоградусной жидкости есть хорошая научная работа. Талантливый человек талантлив во всем!
        +1
  - Dmitryy
    08 февраля 2019, 14:00
    ves2010, с этим согласен. В повышение цены с ростом демографии охотнее верится, чем в связи с избытком валюты.
    0
  - Сергей Симонов
    08 февраля 2019, 15:23
    ves2010, рынок недвиги в странах Африки это не подтверждает. Цена недвиги определяется количеством платежеспособных желающих, а не просто количеством желающих.
    +1
    - ves2010
      08 февраля 2019, 17:37
      Сергей Симонов, давай говорить про развитые страны… глянь статистику по каиру… хотя у них девальвация была недавно и народ тупо деньги в недвижке спасал…
      0
Сергей Симонов
08 февраля 2019, 15:16
Да, рост есть. Судя по аналогичным предложениям, моя подросла на 11%. Это традиционный рост цен после эмиссии рублей конце прошлого года. Каждый год одно и тоже. К концу года Путин раздает свежие рубли -> через несколько месяцев эти рубли доходят до карманов чиновников, сотрудников гос.корпораций и прислуги.
+1
- megatrade
  08 февраля 2019, 17:03
  Сергей Симонов, это годовые премии и «подарки» чиновникам к новому году
  0
Brassiere
08 февраля 2019, 15:36
Продавал однушку в Теплом Стане Москва в конце июля. 15 мин пешком от метро. За метр вышло 160 т.р. Никаких 200 средних по городу нет в помине, хватит врать уже.
0
- Бил Денбро
  08 февраля 2019, 16:11
  Brassiere, а точно 15 минут?
  +1
  - megatrade
    08 февраля 2019, 17:06
    Бил Денбро, он продал как раз до взлета цен, поэтому немного нервничает. я тоже купил нефти по 45, продал по 51. был потом очень зол, хотя и в хорошей прибыли оказался
    +1
- megatrade
  08 февраля 2019, 17:04
  Brassiere, все верно. теплый стан -160, хамовники -400. средневзвешенная около 200
  +1
- Сергей Симонов
  08 февраля 2019, 19:40
  Brassiere, средняя внутри МКАД примерно 200 тр/кв.м. У меня примерно 260 вышла. Тоже ЮЗАЮ, но центрее.
  0
  - Brassiere
    08 февраля 2019, 20:17
    Сергей Симонов, брехня, очередной разогрев толпы «инвесторов». Тут очередной умник на РБК вещал, что сейчас из ликвидированных офшоров 200 млрд. баксов вернутся в Россию и все пойдут в московский цементобетон. ахаха
    Ждем $1500/м2 копим силы
    0
Brassiere
08 февраля 2019, 16:38
ул.Теплый стан д.17 — проверьте по карте
0