Равняется (стоимость квартиры)*(средняя ставка вклада в топ банке)/12?
Сегодня весь день игрался с калькуляторами ипотеки, вкладов и заметил сие.
Посему покупка квартиры это как замораживание своих денег без возможности динамично реинвестировать и перекладывать под более выгодные проценты в случае роста ставки...
Хотя нужно изучить корреляцию между КС и средней стоимостью жилья…
Равняется (стоимость квартиры)*(средняя ставка вклада в топ банке)/12?
В 14-17 годах топы давали не меньше 12% годовых. Например РСХБ.
Бетон такую прибыль врят ли принес, там стабильно 5-6% годовых. Просто сейчас ставки упали, но это временно.
деньги можно просрать, а квартира останется
Так квартиру тоже без проблем можно просрать. Было бы желание, примеров полно. Тем более сейчас даже документы о собственности только в эл виде, там огромное поле деятельности для мошенников. Видимо для этого и сделано https://360tv.ru/news/obschestvo/moshenniki-oberut-kvartiru-89443/
Бетон в РФ, это сейчас повышенные риски во всех смыслах.
Не правильно.
1. Стоимость квартиры определяется рынком. Поэтому, заранее ее знать нельзя, можно только предполагать. Если вы купили квартиру за 10 млн., то продать ее за туже суму может быть проблематично. Или наоборот, продать можно будет дороже.
2. Стоимость аренды зависит лт города, района, этажности, состояния квартиры. Кроме того, постоянная часть квартплаты ложится, как правило, на арендодателя.
По вашей формуле квартиру стоимостью 10 млн. при депозите 6% годовых можно сдавит по 50 тыс. в месяц. Это не реально.
Я так и думал. Поэтому, если вас интересует вопрос: что лучше наличные рубли или квартира, отвечаю: в данный момент наличные. Да, они могут в любой момент обесцениться по отношению к доллару, но и квартира тоже по отношению к доллару обесценится. К тому же, амортизация, налоги, рост ЖКХ.
Но, если, деньги совсем некуда девать, то можно рассмотреть и покупку.
Но очень много важных факторов следует при этом учесть.
Теоретикам на заметку.
В 2015 куплена студия у «нелепого» застройщика в С-Пб за 1.7 млн с отделкой и мебелью. Текущая стоимость этой студии 2.5-3.0 млн. С 2017 студия сдается по 20 тыс в месяц.
Какие посредники нужны для тех, кто закрыли границы своим холопам?
В 1991 году их было 52 млн.
Сейчас — млн 15-18, и то только потому что еврей Зеленский вовремя запретил холопам выезд из страны.
к началу года все подорожает больше всего.но ситуация тут оч странная.даже если бкс пусть давит до своей цены. по 100 или 50 ее фонды скупят. и как только шорт уйдет станет легче. по 50 можно купить б...
Хомяк с биржи, Жирный — ну в какую бумагу ни сунешся с советом на покупку, там сразу пролив на пару, тройку процентов вниз.
Тебе ж сказали, чтобы ты заткнулся на месяц с советами на покупку.
Не...
Moskvich01_, что вы так на ВИ набросились?:) Компашка-то хорошая. Я юзал — пришлась по душе. Т.е. на потребительском уровне — вполне…
Но цену на акции, конечно, будем ждать в 2 раза ниже (90-100...
В 14-17 годах топы давали не меньше 12% годовых. Например РСХБ.
Бетон такую прибыль врят ли принес, там стабильно 5-6% годовых. Просто сейчас ставки упали, но это временно.
Так квартиру тоже без проблем можно просрать. Было бы желание, примеров полно. Тем более сейчас даже документы о собственности только в эл виде, там огромное поле деятельности для мошенников. Видимо для этого и сделано https://360tv.ru/news/obschestvo/moshenniki-oberut-kvartiru-89443/
Бетон в РФ, это сейчас повышенные риски во всех смыслах.
1. Стоимость квартиры определяется рынком. Поэтому, заранее ее знать нельзя, можно только предполагать. Если вы купили квартиру за 10 млн., то продать ее за туже суму может быть проблематично. Или наоборот, продать можно будет дороже.
2. Стоимость аренды зависит лт города, района, этажности, состояния квартиры. Кроме того, постоянная часть квартплаты ложится, как правило, на арендодателя.
По вашей формуле квартиру стоимостью 10 млн. при депозите 6% годовых можно сдавит по 50 тыс. в месяц. Это не реально.
Я так и думал. Поэтому, если вас интересует вопрос: что лучше наличные рубли или квартира, отвечаю: в данный момент наличные. Да, они могут в любой момент обесцениться по отношению к доллару, но и квартира тоже по отношению к доллару обесценится. К тому же, амортизация, налоги, рост ЖКХ.
Но, если, деньги совсем некуда девать, то можно рассмотреть и покупку.
Но очень много важных факторов следует при этом учесть.
В 2015 куплена студия у «нелепого» застройщика в С-Пб за 1.7 млн с отделкой и мебелью. Текущая стоимость этой студии 2.5-3.0 млн. С 2017 студия сдается по 20 тыс в месяц.