На тему "бетон всегда в цене"

Прочитал статью в МК https://www.mk.ru/economics/2018/11/16/rossiya-vymiraet-vlasti-nazvali-neozhidannuyu-prichinu-demograficheskogo-krizisa.html?yrwinfo=1542375609065954-1684946288274427121900028-man1-3478-NEWS_API_RECOMMEND_BY_HOST-linear_mix_8_2_0.1

Цитата 

Особенность в том, что с нынешнего, 2018 года у нас даже миграционный прирост населения не будет компенсировать его естественную убыль. По итогам января–августа текущего года миграционный прирост составил 84,4 тыс. человек. В результате абсолютное снижение численности населения России составило в этот период уже 84,7 тыс. человек (169,1 тыс. минус 84,4 тыс.).

Повторюсь: такого давно не было, чтобы население России уменьшалось абсолютно.

 Цитата

И действительно, такая причина есть, о ней очень даже нетрудно догадаться: экономика. Если падают реальные доходы населения, то это как-то не располагает, как показывает статистика, к росту рождаемости, да и смертность по понятным причинам растет.

В период 2014–2017 годов реальные располагаемые денежные доходы населения, по данным Росстата, снизились нарастающим итогом примерно на 11%. В первой половине 2018 года показалось было, что наконец-то эта негативная тенденция поменялась, но в августе 2018 года Росстат вновь зафиксировал снижение реальных доходов — на 0,9% в годовом выражении, а в сентябре падение ускорилось до 1,5%.

Еще факторы
3. Дорожающая ипотека
4. Уход с рынка инвесторов, ибо легкие деньги там кончились.
5. Рост стоимости владения пассива (налоги, ЖКХ)

Кто нибудь может объяснить, как в таких условиях возможен вообще рост бетона?
На текущий момент ищу себе квартиру в Анапе, только и слышно — «Покупайте, пока не подорожало», «бетон всегда в цене».))

Конечно в итоге, я все же куплю этот долбанный бетон, но реально интересно, то ли я идиот, то ли владельцы бетона (сотрудники риелторских агентств)?
Думаю, в любом случае время работает на меня, т.к снимаю за 12 тыс однушку, точно такая же однушка с ремонтом стоит минимально 2,2 млн руб.
Эти 2,2 млн руб у меня лежат на 8% вкладах и приносят ежемесячно 14600 руб, при том что тренд пошел на рост ставок по вкладам.

Так о чем вообще думают владельцы бетона?
Разве не проще сейчас продать бетон со скидкой в 100-200 тыс, положить эти деньги на вклад и получить за год эти же 100-200 тыс, чем сидеть и ждать годами пока найдется покупатель и в итоге продать с той же скидкой но спустя год?
По минусам Анапы еще 
6. Отсутствие оплачиваемой работы.
7. Летом город забит отдыхающими, например в центре города о покупке даже думать не стоит, ибо все лето по ночам придется слушать музыку и пьяные драки. Только окраина или загород, благо город маленький (70 тыс населения)

Хотел в
1. Новороссийске брать пугает холодная зима и сильный ветер.
2. Геленджике — отсутствие банков, хз почему в таком городе всего 17 банков, даже Открытия нет.
3. Сочи — дорого все, при отсутствии должного качества.
4. Крым — дорого, при отсутствии понятной ситуации что с ним дальше будет. Вот завтра царь копыта откинет, придет новый царь, где гарантия, что он не решит помириться с Украиной? 
Анапа по сути оптимальный вариант
1. Климат вменяемый
2. Наличие большого количества банков.
3. До крупных городов (Новороссийск, Сочи) пару часов на автобусе.
4. Низкие цены, т.к отсутствует платежеспособный спрос в связи с низкими з/п. Самое то, если не планируешь работать.