Является ли покупка и сдача в аренду жилой недвижимости выгодным инвестиционным вложением в России на данный момент?

«Омега, Омега я Центавра!»
Ну просто нужно было что то здесь написать)

опрос

Чужой

не определен

4 272

с 23 марта 2014

19 Комментариев

Максим Барбашин
27 мая 2018, 21:40
Давно задаюсь этим вопросом.

smart-lab.ru/blog/468156.php
0
Добрый человек
27 мая 2018, 21:43
арендодатели сейчас являются спонсорами арендующих.браво ипотеке!
+1
- Чужой
  27 мая 2018, 23:03
  Добрый человек, аренда в России не выгодна!
  0
Viktor L
27 мая 2018, 22:28
А куда же девать уже имеющиеся квартиры? Сдавать конечно, так как продавать по нынешним ценам не хочется. Наоборот, имеет смысл купить ещё несколько десятков квартир в разных городах и сдать их в аренду. 1-1,5 млн можно зарабатывать в месяц.
0
- Чужой
  27 мая 2018, 23:01
  Viktor L, не заработаешь)
  0
  - Viktor L
    27 мая 2018, 23:45
    Чужой, с чего это?
    0
- Добрый человек
  27 мая 2018, 23:18
  Viktor L, на офз больше заработаешь и без всякого геморроя
  0
  - Viktor L
    27 мая 2018, 23:46
    Добрый человек, это надо считать. По аренде надо стремиться к 1% в месяц.
    0
    - Добрый человек
      28 мая 2018, 00:19
      Viktor L, сейчас в провинции это 4-6 годовых и благодаря ипотечникам-бывшим арендаторам доходность будет и дальше падать. она будет чуть повыше если недвига в цене упадет
      +1
      - Viktor L
        28 мая 2018, 09:51
        Добрый человек, в любом случае может быть до 12% годовых, плюс постепенный рост стоимости недвижимости. Есть ещё некоторые тонкости, но о них я говорить не буду, это секрет.
        0
    - Eduard Sh
      28 мая 2018, 01:52
      Viktor L, Любой форсможор — прорыв труб, поломка мебели (если нет официального договора с ответственностью), да и косметический ремонт, может забрать доход за год
      +1
      - Viktor L
        28 мая 2018, 09:48
        Eduard Sh, смеетесь что ли?)) Во-первых, страхование! Во-вторых, ответственность несут арендаторы. В-третих, если у вас несколько десятков квартир, это не повлияет ни на что.
        0
        Саныч
        07 марта 2019, 04:47
        Viktor L, где то пост был, квартиру арендовали, потом ограбили, вынесли всё, даже окно со стеклопакетом. Ничего не оставили. В разных городах квитанции кто будет оплачивать? Арендатор не будет. Рост стоимости? У нас в городе стоимость не растёт уже лет 10, даже дешевле местами стало. 10 квартир это привет из налоговой, там сейчас аналитики работают и программы алярмы показывают, на что внимание обратить нужно. Дисциплина платежей, динамит могут, раз хозяин в другом городе или пересдадут посуточно. Ответственность? Сейчас народ набрал сяких быстрых денег под 1% в день, платёжной дисциплины у таких нет. Пробуйте, если желание есть, но и ликвидность не забывайте, сколько квартиры продаются месяцев.
        0
    - Саныч
      07 марта 2019, 04:50
      Viktor L, 1% в месяц, по такой цене только коммерская недвижимость сдаётся, не квартиры.
      0
Двоечник
27 мая 2018, 22:32
всё везде по разному… зависит от места, от региона… знакомый который сдаёт однушку грит что имеет 4 тыр чистыми на круг… т.е 48тыр в год, при стоимости квартиры 1,5 млн… больше 30 лет окупаемости…
+2
- Чужой
  27 мая 2018, 23:02
  Двоечник, в России это точно не выгодно
  0
bocha
28 мая 2018, 06:23
Выгодной — не является. А разумной диверсификацией на малую часть активов — является.
+1
Михаил
28 мая 2018, 07:52
Ситуация на рынке недвижимости сильно различается по регионам, поэтому единого ответа нет.
0