25 мая 2018, 16:34

ЛСР будет строить апартаменты

Типа доходность апартаментов выше, чем у жилых домов, при строительстве которых надо нести доп.расходы на соц.инфраструктуру.

В течение года ЛСР хочет запустить 5 проектов апартаментов.
Площадь 270 тыс.м2.
Число апартаментов = 3,5 тыс.
По оценкам, инвестиции могут составить 5-6 млрд руб, окупаемость 5-6 лет.
В прошлом году в СПб было продано 2 тыс апартаментов, рост в 3,5х раза.
Всего в 2017 на продажу выставлено 5,8 тыс апартаментов.
70% покупок таких недоквартир — под сдачу.

p.s. Странное дело эти апартаменты. Вот живешь ты в апартаментах. Стало тебе плохо — ты вызываешь скорую и едешь в местную больничку. Или дети твои же не могут не ходить в школу. В какую-нить да пойдут местную. Ведь дети ж не только по месту прописки в школу ходить будут?
Ну и почему строители апартаментов не должны тратиться на соц. инфраструктуру?

Группа ЛСР недвижимость ЛСР Группа

ЛСР Группа

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8431

868 223

с 21 сентября 2010

12 Комментариев

ves2010
25 мая 2018, 17:12
там налоги конские будут 1-2% в год
помимо отсутствия социалки у аппартаментов есть другая фишка...
они могут игнорировать устаревшие госты и снипы что дает возможность строить современное жилье — небоскребы до небес окна в окна с квартирами в 14-20метров
+1
Евгений_hardboa
25 мая 2018, 18:08
а чем апартаменты отличаются от обычной «однушки»? размерами?
0
П М
25 мая 2018, 18:16
говорит о том что спрос так себе, как мне кажется.
0
Cheshire Cat
25 мая 2018, 18:32
Странные ребята. Апартаментов в Питере хватает по доступным ценам, но никто не берет. Прописка и садики/школы не проблема. Хуже, что их же потом не продашь, налоги большие, комуналка и сопутствующие платежи большие. А кому сдавать не понятно.
0

Читайте на SMART-LAB:

Т⁠-⁠Банк представил новое поколение супераппа

В приложении появились новые сферы и данные о счетах и кредитах в других банках, а с главного экрана убрали лишнее Т⁠-⁠Банк объявил новый этап в развитии супераппа, чтобы сделать управление...

Т-Инвестиции

16:30

🏪 Жизнь компании между отчётами

Финансовая отчётность подводит итог работы за несколько месяцев. А сам результат складывается постепенно — из повседневных обращений клиентов, выданных и погашенных займов, покупок и...

МГКЛ

10:05

«ЛУКОЙЛ» будоражит рынок: дивиденды и сделка драйвят акции

Акции «ЛУКОЙЛа» сегодня снова в фокусе рынка – на пике дня они достигали отметки 5687,5 рубля, то есть фактически вернулись на уровни 6 апреля. Практически безоткатный трехнедельный рост...

Финам Брокер

15:48

Хэдхантер. Рынок труда в сентябре: hh.индекс снизился до 8,5 - становится лучше?

Вышла статистика рынка труда за сентябрь 2026 года (за август можно почитать здесь ), которую Хедхантер публикует ежемесячно, что же там интересного: Динамика hh.индекса с 2022 года:...