25 мая 2018, 16:34

ЛСР будет строить апартаменты

Типа доходность апартаментов выше, чем у жилых домов, при строительстве которых надо нести доп.расходы на соц.инфраструктуру.

В течение года ЛСР хочет запустить 5 проектов апартаментов.
Площадь 270 тыс.м2.
Число апартаментов = 3,5 тыс.
По оценкам, инвестиции могут составить 5-6 млрд руб, окупаемость 5-6 лет.
В прошлом году в СПб было продано 2 тыс апартаментов, рост в 3,5х раза.
Всего в 2017 на продажу выставлено 5,8 тыс апартаментов.
70% покупок таких недоквартир — под сдачу.

p.s. Странное дело эти апартаменты. Вот живешь ты в апартаментах. Стало тебе плохо — ты вызываешь скорую и едешь в местную больничку. Или дети твои же не могут не ходить в школу. В какую-нить да пойдут местную. Ведь дети ж не только по месту прописки в школу ходить будут?
Ну и почему строители апартаментов не должны тратиться на соц. инфраструктуру?

Группа ЛСР недвижимость ЛСР Группа

ЛСР Группа

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8326

861 816

с 21 сентября 2010

12 Комментариев

ves2010
25 мая 2018, 17:12
там налоги конские будут 1-2% в год
помимо отсутствия социалки у аппартаментов есть другая фишка...
они могут игнорировать устаревшие госты и снипы что дает возможность строить современное жилье — небоскребы до небес окна в окна с квартирами в 14-20метров
+1
Евгений_hardboa
25 мая 2018, 18:08
а чем апартаменты отличаются от обычной «однушки»? размерами?
0
П М
25 мая 2018, 18:16
говорит о том что спрос так себе, как мне кажется.
0
Cheshire Cat
25 мая 2018, 18:32
Странные ребята. Апартаментов в Питере хватает по доступным ценам, но никто не берет. Прописка и садики/школы не проблема. Хуже, что их же потом не продашь, налоги большие, комуналка и сопутствующие платежи большие. А кому сдавать не понятно.
0

Читайте на SMART-LAB:

ОФЗ на скамейке запасных. Сколько продлится пауза Минфина?

Минфин взял паузу. Размещение ОФЗ приостановлено. И пока не известно, как долго это продлится. Ведомство сослалось на необходимость стабилизации ситуации. А инвесторы застыли в ожидании....

Финам Брокер

16:06

Сигнал к росту: 5 бумаг, готовых пробить нисходящий тренд

После нескольких месяцев стремительного снижения Индекс МосБиржи пытается восстановить накопленные потери. Затяжное падение привело к формированию выраженного нисходящего тренда во многих...

БКС Мир инвестиций

15:46

Разместили выпуск облигаций!

Успешно разместили облигации серии 003P-20 на финансирование текущих расходов и общекорпоративные цели. Ключевые параметры размещения: Объем: 22 млрд рублей Срок обращения: 10 лет Купон:...

X5 Group

15:19

Включаем "Антикризис" на полную катушку! А вдруг?

Сегодня я был снова вынужден прервать свой отвратительный отпуск, чтобы заниматься делами своего инвестиционного портфеля и даже для того, чтобы записать еженедельную вечернюю программу...

Mozgovik

20.07.2026